翟山鷹：中國的房地產已經可怕到什麼程度丨3000萬套房子肯定爛尾 絕對沒可能交付

中國的房地產市場到底有多可怕 這個問題問了 其實我也已經講過太多次房地產了 圍繞房地產講的維度 宏觀微觀夠多了 就本來不想講 但是還有這麼多人問 可能影響比較大 那我今天就再用一個 以前沒講過的層面 讓大家看看中國房地產市場 到底可怕到什麼程度 爲什麼這個市場崩了 中國就全完了 經濟一點回旋的空間都沒有 好吧 從這個程度 大家自己看 那什麼東西呢 就是中國到底已經有多少 住宅的爛尾樓 啥叫住宅爛尾樓 就是老百姓已經花了錢了 全款房子買到手裏了 但是目前告訴大家 百分之百這房子蓋不好 百分之百這房子不能交付 可是全款買房的很多人是通過貸款 在這邊支付的全款 那這個貸款呢 要還有多少 咱們現在中國共產黨領導的 社會主義國家 擁有全世界獨一無二的特色 誰個國家都沒有 就是這個買房的人要交了全款買房 但絕對是拿不到房子的 而且因爲他向銀行貸款 他不還貸款還會被銀行起訴 貸了拿了錢看不見房子貸款 一輩子自己的勞動 甚至全家人的勞動 可以輕易的被一個制度騙走 房子騙走 所以有人說養老騙人 醫療騙人 哪不騙人 那些房子都一直在騙人 還什麼騙人呢 全部的錢自己一輩子勞動 加上借的錢被拿走 什麼都沒有 揹負沉重的債務 但是在這個國家不僅沒地方說理 還可能被人關起來 被人抓走 甚至被人弄死 這就是中國這個共產黨 最有特色的社會主義 好吧 那爛尾房的羣體有多大 很大很大 到底有多大呢 我用中國共產黨國家統計局的數據 完全是官方數據給大家彙總了一下 讓大家看看 就這些數據 他們天天的粉飾 但是坦誠的說水平太low了 真的太low了 不開玩笑 我也不知道現在國家統計局這幫傻逼 是故意的還是什麼太low了 看看國家統計數據 一年一年一年一年都有 那從1998年之前不算了 1980年之後就有 我不算前面的28年了 18年了 從1998年到2023年 中國一共國家統計局一年一年一年寫的 開工建設的房屋總面積是多少 303億平米 303億 那每一年住宅開工建設就已經建了 開建了 佔所有開工總建設房子的比例是多少 徘徊在70%到85%之間 低沒有低過70%的 高也沒有高過85%的 那大家就知道70%到85% 開工的303億是住宅在開工 那麼每一年國家統計數據統計完加在一塊 到現在爲止 截止到2023年底 竣工的就是蓋完的房屋面積是多少 173億平方米 正在蓋施工的房屋面積是多少 68.9億平方米 那麼開工建設的303億 減去已經竣工的173億 減去正在蓋的68.9億 得出來的就是61.1億平方米 大家聽明白了嗎 也就是已經開了工了 但是既沒有竣工竣工 也沒有施工爛在這兒的 肯定交不了的總面積有多少呢 達到了61.1億平方米 佔了所有開工的五分之一多 不是五分之一了 303.6億 百分之二十多是五分之一多 五分之一多 那這麼多爛尾的房子裏 我們不算85% 不算70% 我們按50%算 因爲統計局每一年的數據 房地產都多了70%以上 我們按50%算 這個數已經低到不能再低了吧 61.1億平方米乘以50% 也有30.55億平方米 換句話說 中國目前最起碼有30億平方米的住宅 是必然爛尾的 那如果按照100平米一套房 就是3000萬套房 那這個數就能對應上了 因爲彭博社發的新聞 中國至少有4800萬套 已經售出但沒有完工的房子 4800萬套 那麼住建部說 2024年全國保交房的任務指標 是396萬套住房 但從來沒有完成過 一般80%左右 我們按今年300多萬套 也就是如果只是一年完成300多萬套 大家想想面對彭博說的4800萬套 你得幹個15年 現實嗎 你交了房交了錢 15年後拿到房現實嗎 不現實 但如果這4800萬套已售出的房子中 有3000萬套是百分之百肯定爛尾 絕對沒可能交付 那麼面對剩餘的1000多萬套住房 一年幹300多萬套 幹個四五年把這些房全交了 這是有可能的 所以住建部肯定是按這個下的指標 所以住建部今年交付的 300多萬套住房和可交付的這個時間 和彭博社說的數比例就全對得上 大家現在明白了 那也就是說最起碼在中國 應該有300萬個家庭 你們買的房是沒任何 一定點可能交付的 這裏面蘊含的最恐怖的是什麼 就是中國的國家統計局公佈的數字 已經如此之清晰了 你計算一下全明白了 3000萬套住房的用戶 你是永遠交了錢 都不可能拿到房子的 因爲這些項目在實際開工之後 既沒有竣工也沒有施工 它就沒了消失了 但是中共所有的各部門 各級政府都不會告訴 這3000萬套住房的業主 你們的房子已經徹底爛尾了 你們已經一輩子都沒有機會 在任何時候拿到這些房子 絕對不會告訴大家 即使國家統計局出來的數 就統計局的就是真相 但是也不能告訴 因爲告訴以後 在中國社會產生的動盪是無法想象 那再加上絕大部分中國人 中國共產黨極了解 中國人都是超級傻逼的小粉紅 就是中國共產黨瞭解 所以這一大部分人內心可能已經很清楚 意識到自己這個房子和錢都全沒了 還得還債 但是這幫人還愚蠢的 對中國共產黨抱有幻想 就是抱有這幻想 哪怕一輩子死 他也有幻想 幻想就可以值得活着 所以爲什麼不能明說 你們這3000萬人拿不到房子 3000萬家說了這些幻想瞬間就崩潰了 對那就不行 所以對於絕大部分又傻又有幻想的人 只要實施叫託自覺 今年復明年 明年復後年年年多 然後對於其中的個案暴力執法 託和暴力執法 那就肯定能讓現在的局面 得到很多很多年的穩定 所以即使我們對於國家公權力機構 進行簡單的數據分析 就能發現真相已經超級可怕了 3000萬套房啊 拿不到啊 恐懼啊 但是不能說好吧 跟大家講一下 這就是房地產的情況 爲什麼還帶 那你問中國人呢 你問中國人爲什麼還要貸款呢 你問我不知道啊 有人問說爲什麼那麼爛尾還要貸款 那你就問問中國人嘛 中國人爲什麼講 他們很多人死是應該的 對吧 他們就願意死 這個不就是網上說的嗎 就是每天掙着一個喫蘿蔔的錢 然後操着人家年收入上億人的心 至於爲什麼這麼想 那咱也不知道對吧 因爲你不知道他爲什麼這麼想啊 就是這麼傻 謝謝大家又花時間聽我瞎逼逼 好吧 謝謝大家 然後呢 大家有什麼問題還是給我提啊 我能幫大家回答的 一定跟大家說謝謝大家 希望國內的朋友早點睡覺 助眠海外的朋友清醒 謝謝再次感謝大家 謝謝