【自建房系列】我的房屋建築紀錄片

哈囉,我是阿奈 自締自建,顧名思義就是在自己的土地上面蓋自己的房子 那相對於買房來說 自締自建它擁有比較大的彈性 可以去打造自己最理想的居住空間 那麼在資金可以自己分配以及掌控的程度也比較高 通常建築的預算大部分會取決於你對於建材的選擇 像是它的等級跟規格到哪邊 那建築物的品質則是與你的設計或是營造團隊相關 但同樣的呢,自締自建它也會有比較辛苦的地方 因為它是一個從無到有的過程 那在每一個環節你所要花費的心力、腦力甚至體力 都遠比你單純去買房、裝修來的複雜許多 像是空間格局的設計、法規的檢討、水電管線的規劃 以及到後期你建材的選擇 甚至是室內裝修的溝通等等 每一個環節都必須花費許多的時間 去彷彿的討論、溝通、協調 然後再去做出最後的選擇 像是空間格局的設計 我們就因為風水的問題而跟長輩意見不太一樣 那在這件事情上面我們就僵持了大概快兩三個禮拜沒有進度 就是有很多很多的風水上的問題 其實是對於我們自己在居住上面來說 它不一定會是我們最舒服的方式 但是可能長輩在這部分的意見他們會比較堅持 畢竟蓋房子它本來就是一件開心的事情 所以我們也盡可能的就是在溝通這部分 去做到最好的平衡跟協調 那也謝謝長輩就是在這部分也給了我們很大的空間 那最後我們有找到就是雙方都可以接受的解決的方案 那我們才讓這部分的設計再繼續往下走下去 那在2022年也就是去年底 我們趕在建造到期前的最後一刻 終於確定了營造廠 建造也就是建築執照 它是由建築師事務所代為申請 那它的期限是在發照之後的六個月內 你必須要完成開工的申報 那在這期間呢你可以展延一次 展延的期間它為期是三個月 等於說我們花了九個月的時間才確定了營造廠 那這之間會花這麼久的時間呢主要有幾個原因 第一個呢是因為疫情的影響 還有戰爭的爆發導致原木料的上漲 那再加上缺工很嚴重 那到底要不要在這個時機點蓋房子 其實我們一直沒有辦法做出最後的決定 我們從2021年初找建築師畫圖開始 那時候營建的成本大概一平落在11萬到13萬左右 那到了年底因為缺工的關係 成本一直往上漲 大概來到13到15萬左右 那在去年2022年 無二戰爭爆發導致原木料又往上漲了一大段 那時候大概報價有來到15到17萬左右 雖然去年底有稍微回檔一些 但其實在我們簽約的時候 成本大概就是落在一平15到17萬的這個區間 差不了多少 也就是說我們在這兩年的過程中 我們什麼都沒有做就是在畫圖的過程中 我們的營建成本就已經默默多了快500萬 這確實對我們來說是一個不小的壓力 最後決定要蓋的原因主要是想說 未來的原木料它的價格可能會回檔 但是基本上不太可能回到疫情前的那個區間 再來呢 現在要買房子對於我們來說並沒有太明顯的優勢 加上我們現在是租房子的型態 這樣子的生活方式其實有充滿很多變數或是不確定性 那在跟家人就經過很多的討論 然後最後我們決定還是就是咬著牙蓋下去 那也希望能夠給家人一個得以安身立命的最終住所這樣子 那在選擇營造的過程中 我們同時有幾家在互相比較 那最終我們並沒有選擇最便宜的營造廠 我們選擇的是在接洽的過程中 態度最積極、解說最詳細 並且能夠在專業的領域給出最實際建議的團隊 那在幾次的會談以及線上溝通之後呢 終於在最後的合約會議中 我們與松海營造簽訂了工程承攬的契約 那在簽完合約之後的第一件事呢 就是請營造廠趕快幫我們做開封的申報 那在同時呢我們也進行整地的動作 整地的目的呢 除了是要將原本重劃區裡面的雜草以及雜物給清除掉之外呢 更重要的是要讓未來的工程車輛、人員以及材料能夠順利的進出 所以必須透過挖土機來回的碾壓讓土壤更加的紮實 然後纔不會讓之後的一些機具或是車輛 會有陷在泥土裡面的風險而導致整個工程進度的延宕 整地完之後呢我們就是進行間接複帳 今天當地的戒指因為人為的因素或是天然的災害 或者是其他的原因導致你的戒標有移動、淹沒或者是遺失 造成間接不明 由權利人也就是我們向地偵事務所提出的申請確定位置 然後經由地偵事務所受理之後呢 他會根據原本的測量資料協助我們權利人埋設土地的戒標 確定實地戒指的測量的作業 我們這件事情的過程就稱為間接的複帳 那在完成之後我們會得到一份土地複帳的成果圖 他會說明土地的地段、地號、複帳日期、複帳內容說明 以及最後戒標埋設的狀況 那到這邊呢我們土地間接複帳的部分就算是全部完成了 那在2023年的一開始 我們在1月舉行了動土儀式的拜拜 藉著新年新氣象 祈求未來能夠一切圓滿、順利 然後能夠讓這棟房子好好的完成 基本上自訂自建可以分成幾個階段 從一開始的建築設計 取得建築執照 興建工程 然後取得使用執照 接著進入室內的新屋裝修 到最後的驗收交屋 那這一系列的影片呢 我會在不同的階段 記錄不同的過程 同時也會替一些有趣的元素 或是特別的主題 設計專門的影片單元 歡迎每一位對自訂自建有興趣的朋友呢 持續關注每一集的影片 同時呢我也期許 這樣子的一個內容呢 可以提供給未來 你如果也有機會自訂自建的朋友們 一些參考的方向 OK好就這樣拜拜