PEQUEÑA CASA con INTERIOR BIEN ILUMINADO | Obras Ajenas | MOBA Arquitectos | @FesterMéxicoOficial

Muy buenos días a todos jóvenes muy buenos días Lucía y Daniel Cómo están arquitectos cómo está encantados de estar acá San Cristóbal de las Casas Chiapas una casa platícanos por favor qué dimensiones tiene el terreno adelante Okay mucho gusto Mi nombre es Lucía Montoya Bueno le comentamos esta propiedad tiene 5 por 20 son 100 Met cu de terreno tiene construcción 160 Met más cisterna excelente pues bienvenidos jóvenes es una que les va a encantar super compacta me encanta al mismo tiempo que nos platiquen por favor Cómo trabajan ustedes verdad Cuál es el el modelo de negocio de Mob [Música] arquitectos Eh Pues nosotros nos dedicamos desde el principio a vender casas hechas desde cero sin tener un cliente como tal eh pero sí fijándonos en todos los en todos los puntos que cada cliente nos pedía en algún momento eh que por eso nosotros manejamos lo que es la habitación en planta baja que es una un Plus una cosa muy esencial y con baño porque no estamos exentos de que algún día nos pase algo estando jóvenes o ya grandes Entonces el el subir el estar bajando y subiendo escaleras es un poco tedioso Entonces ese punto nosotros lo optamos por implementarlo en la mayoría de casas no nosotros no construimos ni diseñamos una casa que no tenga una habitación en planta baja en serio así sea un terreno muy muy muy muy pequeño Tratamos de que por lo menos una una cama individual entre y tenga un baño completo en la planta baja interesante eh porque a veces los terrenos pequeños nos obligan de alguna manera a a no ponerlas Así es Y ustedes lo logran y de una manera muy muy hábil fíjense que Qué bonito te recibe la casa con esta escalera de madera el muro de ladrillo y muy buena iluminación gracias a ese tragaluz Cómo cómo arranca el proyecto cómo lo diseñan ustedes la verdad este proyecto fue nuestro primer nuestro segundo proyecto de 5 por 20 la primera fue una vivienda chica de una sola planta pero esta Sí fue un reto sobre todo porque hicimos la comodidad el Confort de esta casita ya que en sí tiene cuatro baños y cada recámara cuenta con su propio baño sobre todo por comodidad y privacidad entonces La verdad sí fue un reto por eso es que ya construida obviamente ya vimos un poquito de detalles que dijimos que podemos mejorar para la siguiente Pero principalmente lo que en la parte de diseño lo que optamos lo que optamos fue eh tener dos cubos de luz que nos nos iban a servir mucho para la iluminación de las partes traseras ya que tenemos colindancia en los dos lados entonces esa fue una uno de los puntos principales en cuanto a diseñar este estas estas casas que son dos gemelas que son las dos que están aquí eh contiguas entonces eh También otra parte importante del diseño y de la construcción era checar el la construcción y meter las máquinas para limpiar el terreno porque es una calle muy transitada y muy pequeña muy angosta entonces fue un un reto meter las máquinas para la limpieza tanto para que fuera más rápido porque la construimos en tiempos de lluvia y aquí en San Cristóbal no Perdona la lluvia entonces Ese fue uno de los principales retos en cuanto a la construcción y realmente Una realmente sí nos dimos cuenta que estos cubitos de luz sí hacen su función porque sí permite y los y los y los clientes nos han dicho que si cuando se abre rezca bastante la la habitación todos los espacios tanto los baños las habitaciones los espacios comunes y un Plus es que también es eh justamente lo pensamos así como ellos lo mantienen un área también de de verde solamente que aquí sí lo utilizaron diferente de acuerdo a su unidades de las personas Pero los dos sean un cubito de de vegetación y nos agrada mucho la idea que hayan mantenido esta parte del proyecto me encanta y Y cuánto mide No no es muy grande este mide dos TR 30 por 150 este sería prácticamente el más pequeño a comparación del otro que es de 235 si no recuerdo por 250 Okay Oye me encanta el eje de de de equipamiento que hacen verdad O sea todo este todo este eje es escalera luego se vuelve el baño Luego es el patio luego otro baño verdad Y obviamente también jugamos Al momento de diseñar también tomamos en cuenta la parte de las instalaciones por supuesto para que sea más óptimo y sobre todo hay más fácil y también este checar la parte de costos o sea por eso están los núcleos de baño en uno solo aquí hay un baño y í arriba hay otro aquí este este baño lo único que cambia es el baño principal okay Y si se dan cuenta desde la fachada es una es una fachada que no permite eh ver la casa de afuera hacia adentro sino justamente se mantiene privada también eso también nos gusta mucho me encanta y eso se logra con patios verdad porque si no vas a llenar de ventanas hacia la calle necesitas patios así es fíjense Aquí está el medio baño interesante porque en los espacios pequeños pues es bien difícil vestibular verdad se este baño tiene que estar de alguna manera conectado fíjense la ventana tiene que estar conectado a todo lo demás pero creo que lo resuelven bastante bien verdad de alguna manera intermedio entre la la cocina y el comedor Así es Sí de hecho de hecho este a veces nos pasa mucho que cuando empezamos a construir se ve osc es como no ya ya la regamos Sí se ve oscuro pero una vez terminada decimos qué impresionante la luz natural que acobija nuestros proyectos porque prente ese fue un punto en esta casa cuando se esta construyendo pasaron varias personas que veían la casa y desde la fachada la veían y decían una señora nos hizo el comentario dice no es que allá dentro es un hoyo dice o sea no hay luz no hay nada no hay ventanas hacia afuera le le explicamos el proyecto la hicimos que pasara que viera no le cambiamos la mentalidad terminamos la casa y volvió a pasar y y ya la vio terminada completamente limpia y todo la invitamos a pasar y la sorpresa que se llevó Cuando entró fue sorprendente porque ella estaba buscando una propiedad parair pero le ganaron las dos le ganaron y fue como de Ay có cómo no vi realmente a futuro lo que era el proyecto ella la quería comprar y al final se quedó media semana que la habían comprado es que los negocios se tienen que hacer rápido jes Eh rápid Así es uno a veces cree que no no se va a vender no que está muy cara y llega alguien más exacto más aventado avispado Sí y lo compra eso lo que pasó aquí y esa ahora sí que fue nuestra primera experiencia en esa parte porque todas las casas pequeñas que hacemos siempre tratamos que sean lo mayor que se pueda iluminadas y ventiladas entonces sí siempre se ve oscurísimo la casa y terminamos es un es una vuelta que da todo porque se ve muy diferente y me platicaban que mucho tiene que ver con el color blanco verdad que utilizan Sí la verdad sí nosotros utilizamos mucho el color blanco eh damos contexto nosotros nos dedicamos eh directamente al diseño propio para construir en terreno propio y después venderlos Entonces nosotros comentaba mi compañero que utilizamos un diseño de manera en cuestión a gustos generales entonces eh nos dimos cuenta que el color blanco aparte de dar mucha amplitud da también altura y también se ve muy fresca eh los diseños entonces Bueno sobre todo limpio orgánico entonces por eso optamos que como dedicamos a ventas y y no somos tanto ahorita ya pero antes era únicamente diseños a nuestro gusto universal y quien comprara no Entonces optamos que fuera un color blanco para todas nuestras propiedades y proyectos porque pues en gusto se rompen géneros como dicen entonces para no estar jugando que con el rojo y con el blanco porque así nos ha pasado muchísimo de que hay personas que dicen no esta casa no me gustó porque tiene rojo no esta casa me gustó porque tiene amarillo Bueno entonces qué optamos directamente por el blanco y ese ha sido un un acierto desde el día uno que empezamos excelente felicidades por ser desarrolladores por ya tener un camino cuántas casas han construido chiquitas Ojalá podríamos verlas todas ojalá que sí y esperemos este que nos dejen los dueños verdad Ojalá y que programemos también para siguientes visitas actualmente orgullosamente moba arquitectos ha hecho esperamos actualmente orgullosamente moba arquitectos ha hecho 19 propiedades de las cuales Todas están construidas y aparte proyectos que no se han construido y directamente proyectos que ya el dueño decidió este construir por aparte buenísimo Muchísimas felicidades eh muchísimo éxito bueno pasamos ahora a conocer la recámara de la planta baja que aquí creo que la clave es que no no les pidieron una restricción en la parte posterior verdad Exactamente eso les cambia todo es es Es muy difícil que haya restricciones de ese tipo hasta hasta el patio de de de servicio se ve bien con el ladrillo verdad el piso de ladrillo este cubo es un poquito más generoso verdad es un poco más amplio este que tendrá como un dos 25050 por 230 Ah Y eso que está con una lona verdad señal de que es demasiada luz quizá Sí ahorita lo cubrieron por la lluvia yo creo Oye platíquenme gusta la casa pero me gustó el acabado de la madera que tiene el otro proyecto quiero eso entonces entonces Eh pues optamos y cambiamos el aluminio por la madera pues natural de pino blanco Pero el detalle fue que ya conforme el uso y el tiempo nos dimos cuenta que como el diseño no estaba diseñado para madera en ventanas pues obviamente tiene sus sus desgastes No claro eh sobre todo porque pues dan directamente Ajá al exterior y pues el clima no perdona definitivamente con los materiales Ese fue el único detalle que observamos entonces posteriormente los siguientes diseños fue como de definitivamente salvo que sean ventanas interiores eh vamos a optar por que sean este cubiertas que pongamos cubiertas ya prediseñadas por el mismo este proyecto ahí sí optamos por madera pero pero fuera de eso ya directamente cambiamos a que sea este aluminio y norment jugamos mucho con aluminio este negro sobre todo negro muy bien muy bien Eso es importante conocerlo eh que el mantenimiento es muy bonita la madera pero sí requiere mucho Ese fue un punto cuando no clientes que querían madera y con buena iluminación y ventilación el baño eh Felicidades qué altura tenemos de entrepiso 250 250 muy bien perfecto y esta recámara Pues es de todo el ancho del terreno verdad tiene los 5 m menos el muro menos los closets nos quedarán como cuatro más o menos cu 380 verdad Así es sí está perfecto y con su buena ventana hacia el patio bastante central no está perfecto a mí este patio Me encantó sí da mucha Y es que la casa se siente grande me decían Cuántos metros cuadrados de construcción tiene 160 160 Y en cuánto salió a la venta esta en el 2020 se fue en 1,850 qué buen precio eh 2020 sí 2020 Ho hoy una casa Así ya está costando como 2 300 aproximadamente que el detalle que tenemos aquí en San Cristóbal son los terrenos Ya encarecieron demasiados cuánto podría costar este terreno el día de hoy como en 850 hasta 900,000 pesos es que eso muchas veces las personas que están viendo el canal dicen no está muy caro Pero ya cuando se enteran de que solamente el terreno cuesta casi un millón de pesos Sí sí sí eh mucha gente a veces nos piden Oye Quiero una casa de 10 por 20 por ejemplo Pero porque quiero jardín quiero esto porque quiero el otro y le digo Sí claro pero está dispuesto a pagar el costo O sea ya una casa hoy en día de 10 por 20 Bien distribuida bien diseñada y con el terreno suficiente pues está saliendo más de 3 millones 400 de pesos o sea realmente eh y justamente el comentario que haces es muy importante porque también nos ha pasado que nos dedicamos directamente a bienes raíces también entonces obviamente Tenemos una gran variedad de propiedades de diferente Rango de precios y también es muy importante enfatizar que dependiendo la zona en donde te encuentres es el valor de la propiedad mm tanto de terreno tanto en construcción porque dentro de San Cristóbal no es lo mismo construir y vender en la zona Sur que en la zona norte son también los cosos son muy abismales Por qué Porque la zona norte pues tiene sus detalles pero la zona Sur tiene mucha plusvalía Y de igual manera si nos vamos al centro allá hay casas ya propiedades que son muy viejas pero están consideradas en dólares aquí mismo San Cristóbal por qué Por lo mismo que ya se le dio un Plus a San Cristóbal desde el momento que se volvió eh pueblo mágico entonces ahí nos elevó demasiado tanto construir como vender claro muy bien pues vamos hacia planta alta por favor la escalera también es una joyita eh su estructura metálica escalones de madera sólida Me encantó el pasamanos muy elegante al principio pensamos ponerlo de herrería No creo que estuvo muy bien y estuvo muy bien que los clientes no hayan coloc barandal del otro lado se ve mucho más limpia yo creo que una ventaja fue porque creo que no tiene niños entonces este eso ayudó eso ayudó a seguir manteniendo pues este espacio prácticamente nosotros quedó diseñado eh para esto que tienen un espacio común puede ser área de televisión un pequeño estudio ahora sí que de acuerdo a la necesidad de cada persona no y nos dijimos de este lado escaleras para subir a la al tercer nivel esa no me la esperaba sí de este lado pues es una ventana interior que da justamente al patio que anteriormente mostramos de este lado tenemos una ventana cerrada articulando muy bien ese patio prácticamente acá arriba Esta habitación es la gemelita por favor Ah claro es la misma mismas dimensiones Ah Qué buen esquema eh Es que la clave es no tener la restricción posterior de verdad O sea si te quitan 3 Met ya de ley ya no se puede sí completamente así es Así que directores de desarrollo urbano de todo el mundo analicen esto O sea estas cas esta casa no podría existir si te hubieran se les hubiesen robado 3 Met de restricción posterior Así es la verdad no es un Plus que que no haya pasado eso que fue algo muy muy libre también en cuanto al diseño y la verdad Honestamente San Cristóbal tiene ese Plus de que sí podemos todavía para que se Para que vean que aunque tenemos un un terreno estrecho de 5 m se puede hacer algo así O sea hay espacio suficiente para vivir cómodamente es una casa bastante amplia y pues muy cómoda una una familia completa vive aquí claro realmente no hay si si el vecino está completamente pegado aquí en la parte de atrás pero también tiene sus patios pues no no es no es necesario vean Qué buena luz tiene la casa no es necesario que los dos compartan el mismo vacío así es y la recámara principal pues va a estar genial verdad porque tiene tiene más de 3 m Así es claro tiene sus cuatro No pues aquí viven bien felices su closet closet sencillo verdad sí son sencillos me gusta no no no hubo ningún problema con eso de que la gente a veces quiere ya el vestidor siempre Y así no no en esta parte sí no no no no pimos ese detalle enant porque los clientes prácticamente todavía la madera no estaba cuando se vendió la casa entonces los clientes decidieron có querían la parte de la madera Okay Okay Okay perfecto si no te cabe tu ropa en y la de tu pareja en ese espacio es demasiada ropa la que tienes demasiado están grandes están amplios Y pues de igual manera cuenta con su baño completo por lo meno que platicábamos por la comodidad y privacidad el asoleamiento también dejamos el baño en esa parte está perfecto Claro porque aquí al frente me decían que es poniente Así es Entonces le llega directamente todo todo todo todo el Sor no por eso la casa deem más es super fresca y aquí bloquearon completamente la ventana hacia la calle la ventana es hacia aquí eso sí está muy loco pero funciona funciona Casi casi japonés muy bien funciona Aquí no aquí no vas a ver a tu vecino ni el chismecito afuera esta casa no es para chismosos no muy nos gusta también este no nos gusta ver tanto la calle porque el contexto igual no es muy no es Alo que tú quieras ver entonces preferimos que todo se concentre al interior de la casa con los patios con la luz de los de este Domo entonces claro es que este Domo Es realmente el que le da toda la iluminación a la recámara verdad este espacio no con las villitas de madera buen toque no cuando estaba recién construida se veía chulísima si así luce bastante Cuántos años tiene la casa 2020 ya 4 años un poquito menos 3 y medio más o menos se defiende muy bien eh Muy buena mano de obra Sí muy bien pues adelante vamos a conocer Entonces el Roof la azotea la azotea tenemos hicieron hicieron otra verad para no repetir la la primer longitudinal y quitarle espacio a la rec Así es este espacio también de la doble altura se siente muy amplio eso es un tragaluz perante Fester eso ya lo completaron los los dueños 10 años jóvenes excelente es super terraza s tiene mucho mucho potencial mucho mucho mucho potencial inclusive aquí podras hacer otra recámara sin ningún problema verdad hast lo bonito también aquí la vista también que tiene poco más la vista hacia los árboles aquí la vista está mejor sí hacia las montañas y ya no te ya no te percatas de lo que pasa en la calle claro o sea no no está tan bueno verdad de estar viendo directamente a todo ese caos exactamente Pues felicidades jóvenes y Y si una persona los quiere contratar para para que le construyan su casa a la medida aproximadamente cuál sería el costo del metro cuadrado de construcción pues es va variando mucho dependiendo En dónde se encuentre su terreno principalmente no es lo mismo construir aquí en San Cristóbal un ejemplo vago a tuxla Gutiérrez que es la capital Pues nosotros manejamos Aproximadamente a 10.000 pesos el metro cuadrado Aproximadamente a partir de 10,000 pesos el metro cuadrado pues está bastante competitivo todavía el precio por metro cuadrado aquí en en Chiapas en otras ciudades de la República Ya se está se está yendo arriba de los 15 16000 Sí claro todo depende también del tipo de acabado que quiere el cliente Si es una loceta más económica si es una loceta más cara o sea todo esos pequeños detalles ya los vamos metiendo dependiendo al proyecto y a los acabados Claro que un punto a considerar también es que nosotros también trabajamos eh directamente a base presupuesto que tenga también nuestros clientes Digamos si tienen 500,000 Pues nosotros nos adecuamos a 500,000 pesos y nosotros somos honestos decir con esta cantidad te alcanza para esto esto esto y esto eso es bien importante trabajan por precio alzado ustedes ya son profesionales Así es presupuesto y no se mueve si ustedes no le mueven verdad los Arquitecto cómo los podemos contactar inmediatamente nosotros nos encontramos en redes sociales como moba arquitectos cando Facebook Instagram y tiktok Eh Mi nombre es Lucía Montoya Daniel Barraza mucho gusto somos de San Cristóbal de las Casas Chiapas y será un honor y un gusto poder trabajar con cualquiera de ustedes así lame ya jóvenes mensajito denle like al video por favor llenemos losos de mucho amor en las redes sociales arquitos gusto Muchísimas gracias jóvenes usted muchsimas Gracias por la oportunidad nos veremos muy pronto esperemos Claro que s paredes [Música] adelante i [Aplausos] [Música]