吳明德：曾支持國安法和23條，如今哭訴疑被「Call Loan」；林健峰事件如恆大翻版….必睇！從專業角度解釋銀行之運作【珍言真語 梁珍 8.14】

大家好 歡迎大家收看《珍言真語》的訪問 這一集我們繼續請來資深銀行家 吳明德教授給我們分析一下中國的經濟狀況 GeneX西洋生產品黑膏之原材料 產自加拿大 純度高、吸收快 是最頂級的西洋生產品了 疫情大流行後期 朋友們都談健康問題 因為發現身邊很多人出現了失眠、起疹、腎瘋 距今到底是因為身體免疫力下降 加上沒有疫苗的副作用 和二陽、三陽之後的後遺症 GeneX西洋生黑膏之 就是一款全面提升身體免疫能力 增加人體抵抗力的好產品 西洋生最大的特點就是溫補 一年四季都適用 也推薦大家試一下他們家的這款 紅生滴管產品 口感好 人體吸收快 功效非常之好 只要沒有血糖高的問題 就可以附用 使用我的優惠碼 Lingzhen梁珍 和加拿大西洋生產品有85折的優惠 西洋生紅生滴管 買5送1 多買多送 送完即止 吳教授 你好 你好 Sarah 是啊 所以你看到現在 不僅大陸企業拿不到錢 借不到錢 很多爆煲之外 香港也是出現這樣的情況 林健鋒還在哭 就說要借大 你怎麼看他們建築行業的困境? 你論得相當好 他現在林健鋒就是做恆大 許家印四年前的事 我死給你看 你記不記得 恆大當年就說 我死給你看 你不借錢給我 你不給我去A股上市 我死給你看 你記不記得2000年的8月 現在林健鋒就做這個角色 我們香港在98年到2004年 6年的通縮 68個月的通縮 再加上樓市跌了63% 沒有人像他那樣走出去逼政府 或者逼金管局 說要借錢 用不著你教借不借錢 這是一個商業社會 現在這個價錢 現在這個情況就是 你當日所有有關的老闆 公司、投資者 包括你那些企業 為什麼你的心這麼紅呢? 你借得太多了 你不是看我們舉一個例子 就是鄧成波家族 他有這麼多投資 全部都是藉藉藉藉回來 一直在升的時候 那當然是好 很有錢 很富有 拿著200億 有市值300億 加上他的100億身家 現在樓價貶值到只有180億 那銀行就叫他快點賣了 180億賣了之後 你還要還200億 那就是你負資產20億 那你就什麼都沒有了 這就是一個過程要淘汰 那這個銀行 是真的借與不借之間的時候 要看前景的 看所有的分析的 現在你面對的不是98到04年的那個光景 98到04年中國沒有錢 但是香港是要依賴香港 所以只要轉型到 加入了WTO 香港就有了 那時候轉型到就可以了 所以那時候都要等的 但是現在再熬下去 面對的就是中美交惡 面對的就是de-risking 就是西方世界和中國 那你香港要再重新的話 那我們只是和東盟做生意 不要和那些站在中間的政治正確 但是東盟全部都是不好聽一點的 都是窮過你 五倍十倍 那你怎麼做生意 它怎麼可以支撐你呢 當日我們04年 可以做到生意的就是 美國、歐盟 那些所有的國家來中國做生意 那些是富有人家 我們帶他們進來的 是不是 我們在美國銀行做的時候 2005年就引入美國的資金 去買你健康 19.9% 這些纔是轉型的 現在我們看不到轉型的 就算讓你轉到和東盟做 人家是騙你的錢的 是不是 你騙不了人家的錢 人家窮過你很多 所以整個社會看不到 未來就是這個叫做結構性的改革 完全沒有房屋 那你現在只有一個喊字 這個過程就是要淘汰 是不是 這個淘汰 難道銀行好像祠堂那樣 就是說善堂那樣 或者好像東華保糧局那樣 在金庫裏拿錢給你 那些全部是不是明天就排在門口 既然是這樣 我不想做祠堂的捐款人 那你把錢都給我 那不就擠體 是不是 當然不可能了 不過你這些是演戲給人家看的 演戲給人家看 就等於四年前的 譚耀邁還是許家印 演戲給人家看 是不是 我寫給你看 你大到不能賭嗎 寫給你看 那你現在是不是 你現在譬如說你感觸落淚 那你要告訴人家 我沒有份的 我的企業個個都很健康的 如果你的感觸落淚 可能是因為你自己欺負人家 你的感觸 你不是屬於為眾生上的 在市場裏面的那些利益 就算是 你都只是為那些中介公司 或者是你自己在議會代表的那個界別 其它界別不用你管嗎 還有二三十個界別不用你管嗎 銀行只是招呼你 你這兩個界別 不用去你其它那些實業家 或者政府 或者其它那些界別要照顧嗎 是不是 所以你做到這個位 你做到議員 你都做到那個Advisor去到行政會議 怎麼會這樣想呢 我純粹解釋一件事就是自私 是啊 所以說全區可能自己受損 就說他有一層樓 12層的工廈 7個車位 這樣就是可能被銀行拖空的 當然這個沒有辦法去求證 江湖傳媒沒有問 但它就說現在工商鋪正常換款 都被那些銀行拖空 什麼情況之下會拖空呢 不是啊 這些工商鋪不同什麼 他們這些斷章取義 就是他們見他的時候出來跟記者講 或者記者問得不清楚都好 但是你出街就是說 你正正常常工款都拖空 你說什麼呢 金管局就是說 那些銀行不聽金管局的話 金管局一早就頒了 說正常工款是不拖空的 喂 金管局是說那些私人的 individual就是說那些工樓 樓宇按揭的家庭 如果他正正常常 工款的就是沒有脫期的 那些家庭你不要拖空 因為它是有瓦遮頭的 那堆東西 是不是 那這些有瓦遮頭的那堆東西 你是不拖空的 一向傳統都是這樣的 因為1998年到2004年 樓市跌下去 10萬宗負資產 為什麼都不拖空 因為那些是個別家庭要在那裏住的 那他們死慳死抵 一件事都不用 都要準時供樓 這樣換回來的 現在金管局的指引是這件事 不是指引那些 連那些商業機構都不拖空 你的商業機構是可以借10間銀行的 但是樓宇按揭只是借一間 借一間我不拖空就沒有人去拖空它了 是不是 但是你商業機構不是 你借了10間 如果我不拖空的話 你還有錢我當然問你拿 對不對 因為如果不是 其它9間會問你拿 那我就虧本 那我打工的 我自己是銀行的放款部 我打工我當然要保護銀行的利益 我沒理由撿書走投的 那我當然說 你現在的樓房 3年前那個商鋪價值1億 我借了6千萬給你 借6成而已 現在3年後跌到5千萬 那你仍然是那6千萬還了5百 還欠我5千5百 我那層樓已經是潛水了 你幫幫忙 我很難搞 你給我1千5百 降到4千萬 市值是5千5也好看一點 沒有 沒有 沒有呢 那你有沒有5百 5百都叫借100% 問你叫top up 就是說你現在還欠我5千5百萬 那你現在拿回5百萬 市值5千萬 那我也有交代 那些放款部的人當然找你 因為我不問你 如果你說有5百萬 那我不問你 你那5百萬給了旁邊的9間其中一間 那我就虧本 是不是 那你說現在林議員就說 你不如叫所有銀行 一間加九間 全部不要找我行不行 如果這樣 全中國在走這麼多年的計劃經濟 都不敢叫它四大國有銀行 你做什麼做什麼 如果是這樣 香港那四大國有銀行的分行 為什麼它都會爭先恐後去找你 因為它怕不是國有銀行 譬如Local Bank 或者國際銀行找你 所以才會爭先恐後去 就是爭先恐後去試你有沒有這樣的實力 是嗎 是啊 所以現在銀行是不是會升高了文欄呢 你見到除了它之外 施永青都說 現在的銀行叫他們遲買樓 就是那些買樓要成交 它都不借錢 要你遲一些去買 怎樣判斷呢 銀行這樣說 就是可能它和一些很熟的客戶 那些很熟的客戶就說我想買樓 它可能有整個投資的盤在它那裏 就是它買股票、買債券 然後一個盤 它是它的Account Manager 就是那個客戶經理 它當然會給它自己專業的意見 傻的嗎 你現在買樓 是嗎 因為一個大陸下來 這個大陸下來你等一會才買 行不行 可能就被施永青引用了 就說那些銀行叫那些客戶不買樓 那些銀行怎麼會叫那些客戶不買樓呢 它去哪裏叫呢 它難道大聲在電臺賣廣告 我是某某銀行 我現在呼籲你們先不要買樓 只有一些個別的客戶 它可能本身它整個Portfolio 就是整個投資盤已經有兩層樓了 又或者已經有股票、有債券 它又想心動的說是不是現在可以買的 那些經理就會告訴你現在不要買了 你要買不如先買債券 先買人民幣債券 先買國債 那些穩穩的 看多一會 很正常 是嗎 但如果問你施永青 施永青知道你想買樓 他當然找十個經紀勾著你 每人帶你看一個盤 他不會告訴你現在是不是時候買樓的 他只知道你有錢買樓 他就把盤都給你 大家做的方式有不同 銀行做的方式很大機會 就是因為它要做一個叫做Advising的角色 就是給意見 給投資意見 它當然要給 但是你做經紀的只是做一個Deal 就是你買賣 你自己決定 不過你說買 我就把盤都給你 接著我就會說一遍 現在買也好 這個位置有什麼好處 這裡有什麼 你如果把錢都給了 又有5%優惠 如果你360天租的 然後先租後買又有什麼好處 搞定這些好處 大家的身份就不同了 所以它講這些例子 我覺得比較片面之言 因為你沒有講前文後理 我只是推斷你 以我們行內人來說 我把我認識的那些告訴你 銀行當然不會這麼蠢 無情發洩 登報紙說你們先不要買樓 沒有人這樣 怎麼看這些支持政府的人 現在都出來喊苦 還要喊天皇 但他明明之前還講了 林健鋒都說 港版國安法23條 可以卡遠投資 中央送大熊貓 可以增加氣氛 這個是上個月才講的 現在你就穿幫了 因為它有商業的原因 所以它就要講這些話 表示它自己效忠國家 效忠黨 我們題外話 我們記得當年曾蔭權的副手許仕仁 到他上庭的時候就爆了出來 廖輝廖承志的兒子廖輝 就幫他還債 還完債之後就乖了 不要再這樣洗錢法了 不要上去爆女兒了 一樣是這些東西 現在只不過是一個雞蛋纔有一個雞蛋 或者爆不爆出來給你 你現在將這些梳理在一起你就知道了 他肯定是感觸不發 他流淚 他不同當年 你小時候你不知道 就是98年HSBC跌破它 要收錢 要收錢就是要發行新的集資 我們叫胡萬清 清姐突然之間很感觸流淚 因為幾十年持有匯豐股票的人 他為那些人流淚 那些是為公眾利益流淚 但是這次就不是為公眾利益 公眾都沒有利益 公眾有幾十份72行 它只是代表兩行 兩個行業你就呱呱吵 其它的70行誰去代表 我們可不可以走出來呱呱吵 然後說政府你叫銀行放水 放多少 它有多少存款就放多少 它有15萬億存款放出來 誰放完之後的錢 當傳媒要拿的時候 去哪裏還給它 你去教銀行怎麼做事 人家銀行有規有矩 多辛苦才能拿到銀行牌 那個銀行牌是要經過 不是錢的問題 有錢就有很多人 但是你有這樣的能力去經營銀行 纔有人信你 所以你要先請這麼多 懂得銀行業務的人 要組成一間銀行 然後你教銀行 什麼應該借什麼不應該借 那就是越追代投 那當然不對 只不過你的感觸 讓人家看到你有私心 我不知道對不對 不過既然你都做出來了 我們也可以基於我們的專業常識 或者銀行的操作 我們做了30多年 它所有的東西 和監管機構的關係 要做的事情做足了 它現在做的銀行 所有做的事情 監管機構見你也是對的 因為你呱呱吵 沒理由不見你 你的身份這麼高 這麼顯赫 見完你之後 它都要量度的 是不是隻是為你這兩個行業 去做這件事呢 因為其它72行 減了你這兩個行業之後 那些怎麼辦呢 然後我們作為政府 或者銀行 是面對整個72行的公眾利益的時候 怎樣能夠保護 真正的作為國際金融中心 怎樣能夠獨立去 走那個銀行業呢 這個纔是重要的 如果你做生意失敗 就承認失敗 然後你想辦法 現在其中你是一條辦法去救自己 同樣一樣 四年來的恆大 它說我死給你看也是一條辦法 不過呢 今上領導的班子識穿它 是不是 不過這個是它國內的體制 它們是要這樣玩纔行 我們香港也有香港的體制 因為在經濟上仍然是一國兩制 是不是 經濟上的一國兩制不可以被破壞 如果不是 連這個經濟一國兩制都沒有 那剩下什麼 剩下鹹鴨蛋 是不是 不是生金蛋的金蛋 對不對 多謝教授 再聽聽資深銀行界的分析 都可以另外一個角度去看事情 好了 我們下次節目再見