被閃暈！UD限定四色眼影盤太值了！單顆一抹就能成妝！ #ud牛郎眼影 #眼影盤 #亮片眼影

各地的銀行貸款利率不斷的下降 房貸利率下降 取消下限等等的 都不是新聞了是吧 但你發現沒有 除了經營貸等等的話 很多銀行現在各種貸款又出了幺蛾的事了 我今天就來講一講 我還是先說我的觀點 朋友們 不管銀行有什麼樣的這樣的各種好的產品 壓好的如何的話 他們歸根到底都是一個事 為什麼呢 為了多放款 為了多賺錢 記住買的沒有賣的精 銀行一定不會讓你佔到太多的便宜 即使他真的給你降的話 也是為了通過量 博利多銷來掙更多的錢 而更多的時候呢 他是給你往後推 無論什麼氣球貸啊 什麼這個那個貸 這都是往後推 在發展中解決問題 用時間換空間 這是過去七十年在中國被證明屢試不爽的事 但是事易時宜 不要恪周求賤 以後還是這樣嗎 朋友們 對於銀行的貸款這個事 記住量力而行 為什麼說這個呢 你看啊 深圳廣州啊 都說了 我馬上就是一個是取消下線了 一個是手套3.5了 對吧 都是這樣的 那麼馬上呢 就有誰 平安銀行出來了 平安銀行在哪呢 總部就在深圳啊 對不對 平安集團那樣的 他立馬出了一個花式的一個宣傳啊 你看有什麼呢 說這個包括了特色還款方式啊 他的安借貸款產品有什麼 二階段還款 雙周供 輕松還 氣球貸等等等等其他的 大家聽著很懵啊 什麼是這個貸那個貸 怎麼個情況啊 什麼意思呀 哎 朋友 這是我剛才說的 其實都一樣 讓你往後推 咱們來一個一個看啊 舉個例子 這個二階段還款是啥意思呢 就是前三年按月付息 無需償還本金 剩餘貸款期限按月等額本息還款 哎 看見了沒 朋友們 二階段還款 其實對老百姓來講就是先息後本 對的 你可以做先息後本 前三年按月付息 無需償還本金 是不是挺好 但是我跟你講過呀 他不是不還啊 三年以後就開始 你可別忘了這三年 你一毛錢的本金都沒還 你是其實如果按整個付出的話 你付出的是多的 那朋友我就再問你一個 你就確定自己三年以後的收入一定比現在高 三年以後你的房子一定會漲 三年以後你能過得比今天好 你這三年咋發什麼財了 那這三年能發為啥 你現在沒發呢 所以看是往後推 那這個輕松還又是啥意思呢 朋友們 輕松還是借款人按月支付利息 對吧 然後每六期按貸款發放金額的1%償還本金 最後一期一次性償還剩餘本金 看見沒有還是推 你六個月就全還利息對吧 然後到了半年了 比如我貸了100萬 我還100萬本金 一年我就還了2萬本金 然後我還了12個月的利息 想一想是不是利息多了 是你每月的付出少了 它跟先期後本還是一個道理 你明白吧 就是讓你什麼還是往後推 讓你現在現階段先別還往後推 那大家最一頭霧水的 很懵逼的這個氣球貸又是啥呢 氣球貸這種特色還款方式 借款人按照約定的總期數 固定20年 20年就是247對吧 計算了月供 在貸款期限內分期歸還貸款本息 最後一期一次性償還剩餘本金 這個氣球貸就不像我前面說的那兩個 是三年先期後本 或者每半年還 咱們商量 我覺得你看您等等我 我們家有一老漢估計三年就死了 他將來會給我一大筆這個遺產 所以咱們銀行商量好 我投錢這三年我少還點 我就比如1% 0.5%我給你還點本金 然後貸款我最後一把我給你還個大的 可不可以 這就叫氣球貸 因為氣球是可以無限伸縮 明白吧 很形象 就是我今天可以多還點 我有錢我多還點 沒錢我少還點 最後一把一撲一下 我直接放了 全給你我就完了 氣球貸 怎麼樣 是不是突然覺得創造力是無窮的 其實除了他們以外 我再說幾個 比如那種的百年續利貸 就是祖孫三貸一塊貸 現在有人說二十年三十年 no no no 公積金就放到多少 放到了四十年了吧 你就記住將來這種接力貸 還是會繼續重出江湖的 是吧 子子孫孫無窮潰癮 兒子貸完孫子貸孫子還 孫子還完曾孫子還 一貸一貸還下去 永遠跟銀行是手拉軸好朋友 但是你看我又要說但是了 他們也知道這個事不太好 你比如說他不是每個城市都有 就以平安銀行為例 他現在說支持二階段還款的 就我前面我給你講那個方式 上海福州成都廣州 合肥寧波佛山銀川 石家莊濟南大連廈門 惠州長春全州杭州重慶 就這幾個城市支持這種二階段還款 那不是所有城市都支持是吧 那沒有說過監管嗎 其實也有的朋友們 2011年前後 這種氣球貸就已經被監管部門叫停了 11年就被叫停了 你想想11年發生了什麼 而現在重出江湖 你覺得是個好事嗎 只能說深圳的在這方面 他還能找到創新 但是不是什麼好創新 我覺得這事再敲兩下 深圳真挺丟人的 畢竟是你深圳成長的 有特區基因的一個金融機構 還有一個說法 你說這個東西能買房嗎 其實我也是求證了一下 平安銀行的人告訴我說 我們要求這種一般都是對於這個金融貸 對於這個抵押貸 對於這個消費貸 對於這種貸款 我們是嚴格要求他不得流入房地產市場的 不得用於炒股等等的 說都是這麼說的 在深圳當年深房理研那麼那些的 他們怎麼利用金融貸炒房子 三年來金融貸怎麼炒房子 為什麼深圳的房價跌得那麼狠 為什麼罰款那麼多 心裏沒數嗎 怎麼弄得沒數嗎 說是一回事 怎麼用是另一回事 對不對 都說抵押貸款用途是金融的消費可以 但是如果投向房地產會怎麼怎麼樣 都是這麼說的 可是如果你到官微看一下 我估計這兩天改過來了 你抓緊你找人截圖看一看 沒有指出氣球貸不得用於個人按揭 你就信嗎 按揭貸款產品小程序 醒悟的四大緩緩方式 你就看這張圖 這張圖就是我在5月31號 我還看的還在呢 但是後面有沒有改 你自己可以現在再看 所以這事就是怎麼樣 有的時候你看中國的權力 看那個小字 它可能小字裏面寫了 我要如何如何抵押貸款 抵押程數 緩緩方式要按當地監管要求執行 不得用於國家禁止按揭資金 政治領域說就是房地產 它都不明確把房地產三個字寫出來 那其實這個事就睜著眼閉著眼 我也知道你要幹嘛 你也知道我知道你在幹嘛 但咱們還是一拍即合 你要幹嘛我不管 因為你沒說你別說你也別問 我也不問 我也不說 咱們倆做吧 都是這樣做的 那你說這個事是隻有平安嗎 其實我告訴你 很多的銀行都想幹 平安只是打響了第一槍 因為也有粉絲問我 金老師你說現在有各種這樣的 你說這個這樣那個這樣 我能不能換銀行 能啊 那如果它真的有你這種方式 而且你覺得你願意加槓桿 你對未來非常有信心 未來我一定明天會更好 我能掙得更多 我的房子一定今年我抄了底 再過三年一定能再暴漲百分之百 行你還真能用這個東西 那你別光等平安 肯定會有後續的 從承商行從股份行跟上 但是也肯定會有一些銀行不跟的 包括承商股份行肯定有不跟的 關鍵就在於自家怎麼樣 我們看一下為什麼平安銀行願意幹呢 一擊爆 該行在個人貸款裏 明顯做了一個結構調整 朋友們三月末 個人貸款餘額18781.30億 較上年末下降了5% 住房按揭貸款餘額與現在基本持平 但是他的經營貸消費貸信用卡 都有5%以上的下降幅度 所以他著急了 他現在缺資產 所以這麼幹 那如果哪一家 比如民生這樣的更缺資產的話 他也會這麼幹 那如果你比如說像南京銀行等等 他不缺資產 他可能就不這麼幹 所以朋友我總結一下 如果你堅信房地產的未來發展 如果你堅信自己未來收入的發展 如果你是一個現在想上車 但是由於自己太年輕 或者自己剛剛發展 事業還在起步期 你可以選擇這種還款方式 這種靈活的貸款可以沒問題 但是記住出來混是要還的 還是我強調一下 買的沒有賣的進 都是在往後推 如果推到最後你真的發了財了 你翻回來了 太好了 但是如果你沒有達到你當年那個預期 對不起 你付出的成本 你自己算一下 其實比你用最簡單的這種 最樸素的方法去還還要多 成本是更高的 你能明白嗎 自己算好自己的賬 人是掙不到自己認知以外的錢的 東西看上去很美 但是你得確定你未來一定更美 纔可以借得住