Comprar casa en Colombia, que tan facil es?

comprar vivienda en Colombia es casi imposible pero lo logré cómo lo hice cuánto me costó Y por qué Decidí irme de Bogotá te voy a contar todo en ocho segmentos Mi nombre es Tas y soy el ruso holandés en Colombia y esto es mi apartamento como ves todo está en obra gris y te voy a mostrar ahorita y contar todo sobre este lugar número uno Cómo hice para comprar una apartamento la historia empieza en el 2018 estaba pensando que no quiero pagar más arriendo pensaba que consignar cada mes a un propietario sería mejor consignarlo a un banco y tener mi lugar propio mis amigos me aconsejaron ir al fondo Nacional de la oro que es una instancia aquí en Colombia que facilita a la gente supuestamente que pueden comprar una casa me inscribí en un programa donde durante un año cada mes yo tenía que consignar un parte de mis ingresos algo como cesantías ese programa cuando pasa el año te da un puntaje cero que es no favorable para nada y 400 que es el puntaje más alto yo obtuve el porcentaje más alto y aún así me negaron el crédito resulta que cuando yo llené el formulario de la solicitud Yo coloqué que mis ingresos son 3 millones de pesos pero en realidad eran 2.7 o sea yo ganaba un poquito menos por eso me cancelaron y yo bueno no pasa nada voy a volver a llenar el formulario y allá coloco 2.7 millones eh pesos no Dólares pero como soy independiente mis ingresos son muy variables y de repente pum llegó la pandemia todo cerrado y me negaron el crédito y dijeron que en este momento no vamos a dar a nadie créditos [Música] número dos por qué me fui de Bogotá en el 2022 yo pensé sabes qué voy a volver a intentar a comprar una casa en ese tiempo lo que yo había hecho era invertir en cdts cdt es un certificado de depósito lo que significa que tú llevas un dinero puede ser no sé un millón de pesos y el banco lo congela por 3 meses 6 meses un año y te generan intereses yo empecé con un de 2 millones de pesos y efectivamente en unos meses me devolvieron mi dinero más los intereses y yo Uh wow Voy seguir haciendo esto entonces cada 6 meses cuando se vencía un cdt yo le metía un poquito más dinero un poquito más un poquito más y así logré ahorrar bastante dinero que era la cuota inicial para el apartamento Porque en Colombia los bancos solamente te prestan el 70 por Y tú tienes que tener el restante 30% por y bien me aprobaron un crédito de 100 millones de pesos Estos son más o menos $7,000 no es tanto dinero para comprar una vivienda por eso me tocó irme de Bogotá literalmente hoy en día en Bogotá si tú quieres un apartamento te va a costar mínimo 180 190 millones y esos son apartaestudios son apartamentos pequeños de 20 y algo 30 m en los videos anteriores yo les mostré un House Tour de mi apartamento anterior en Bogotá que es de 40 m un apartamento Así te puede costar unos 160 a 180 millones dependiendo de los acabados y todo no en las afueras de Bogotá se puede conseguir viviendas más grandes de 140 150 millones por eso decidí mudarme hacia las afueras por la Calle 13 que tenemos los municipios funza mosquera Madrid en esa parte estoy viviendo ahora ahorita te voy a contar cuánto me costó primero vamos a número tres la gentrificación es un problema grande en ciudades como Medellín aquí en Bogotá no es tan grave el el asunto aquí donde vivo los únicos extranjeros que hay somos yo y los venezolanos aquí no vas a encontrar gringos alemanes canadienses Aquí no hay bueno número cuatro cuánto me costó y Qué tan grande es eso es doble sentido Hace 2 años cuando me aprobaron el crédito yo fui a mirar apartamentos ya hechos O sea ya construidos de segundas Pero sabes qué no me gustaron no me gustaron hay mucha gente viva tratando de hacer trampas vender el apartamento con documentos falsos no sé qué cómo estoy todo solo en este proceso no tengo pareja no tengo familia o con quién comprar como estoy tan solo me siento más vulnerable sabes y por eso comprar algo de segunda yo voy a mirar algo sobre planos y el precio era igual comprar sobre plano o comprar ya construido de segunda yo entonces voy a comprar sobre planos este apartamento es de 56 m cu y me costó 152 millones de pesos más o menos $4,000 en Bogotá con ese dinero no vas a conseguir ni una parta estudio y aquí tengo un apartamento bastante amplio es un sacrificio gigante y mucho mucho esfuerzo de años de trabajo años de ahorrar número cinco el House tour te voy a mostrar todo este desorden en este apartamento todavía no tengo una cocina como pueden evidenciar la constructora normalmente lo entrega con un Mesón algo muy básico pero como yo estoy en estos momentos en una situación económica no muy buena yo vendí el Mesón que iba Y de todos modos yo quiero hacer una cocina con gabinetes con todo entonces eso estoy haciendo Por eso mientras tanto la cocina la tengo allá y tengo mi cocinera como yo no tengo cocina y el lavamanos del baño tiene una fuga de agua me toca lavar los platos y todo acá en la ducha no hay otra forma y después para secar todo esto aquí mismo en la mesa así Bueno ya al menos tengo las paredes pintadas mi mamá llegó a Colombia y me ayudó a pintar las paredes y me ayudó con muchas otras cosas pero sabes qué voy a dejar el House t para otra ocasión Porque todavía es un desastre no tengo cocina no tengo closet como ves tengo solo un desorden pero con paredes pintadas menos mal las paredes ya tengo Estoy en banca rota no puedo seguir con las obras no tengo cortinas que ahora tengo bolsas de basura que son mis cortinas bueno es elegancia la de Francia Bueno sí así toca Mientras tanto no número seis Cómo fue todo con la constructora bueno las experiencias tengo buenas y tengo malas lo bueno es que en la sala de venta pero también la postventa y todos son muy serviciales muy amables muy buena gente hay todo tipo de constructoras la mía es como reconocida en toda Colombia es dicen que es muy buena pero tengo que destacar lo que no me gustó es la manera como construyen literalmente hay paredes que no se ve con el ojo así pero si p Espera voy a poner un nivel si pones un nivel vas a vas a notar en muchas en muchos casos que no está recto que va un poquito como en curvas y lo mismo con con el techo no está lineado recto va así como las puertas es un horror las puertas literalmente Mira de dejan un hueco allá abajo y hay varios vecinos que tienen la puerta El marco que quedó mal literalmente tú puedes meter tu dedo entre donde Cierra la puerta o sea eso cómo es posible que construyen las puertas así y los techos y todo pero eso es con todas las constructoras me dijeron que eso se encuentra en todo todo lado y De pronto es porque es una vivienda no tan costosa de pronto con viviendas más caras ahí así ponen más ojo al detalle número siete los maestros Esto sí fue un drama para poder encontrar un buen maestro que haga bien las cosas porque te voy a decir ya he tenido dos maestros ahora tengo el tercero y el tercer maestro está arreglando las chambonas de los dos anteriores he gastado tanto dinero en las chambonas y ojo lo barato sale caro pero lo caro A veces sale más caro y eso me ha pasado tengo mucha rabia porque no les importa no les importa el dinero de uno el esfuerzo de uno solo cogen el dinero y Ah y lo hacen mal Uy no en serio Pero bueno ahora tengo un muy buen maestro que se llama Rodolfo Aquí estoy con Rodolfo mi maestro arreglando todas las chambonas de los otros maestros que dejaron todo mal y Mira ya aquí quedó el pollo bien acaba de hacer la la cerámica Cómo es la porcelan cerámica la cerámica aquí hay un Drywall todo está bien hecho las tomas Mira ya necesitaba una toma ya está todo funciona todo muy bien así está la cocina por ahora y ya pronto va a estar toda integral o cómo se dice cocina integral Sí sí sí Ya Bueno ya pronto va a estar toda integral como el pan Saludos Rodolfo y está haciendo bien las cosas estoy superfeliz y ojalá pronto tendré mi cocina y las otras cosas para hacerles el respectivo House tour entonces número ocho vale la pena comprar vivienda en Colombia Claro que sí por qué no hay muchas personas que compran para invertir por acá va a pasar un V supuestamente en unos años van a lanzar el Regio tram van a mejorar la infraestructura y todo entonces la gente invierte para algún día vender otros como yo compramos para vivir para tener nuestro hogar para empezar una familia y todo eso solo una cosa Hay que tener en cuenta Los costos altos porque la escrituración los arreglos los maestros hay muchas cosas extras que vienen que te pueden llevar a la banca rota bueno así como me pasa a mí si alguien me quiere patrocinar con un closet por favor se lo recibo con todo el gusto Déjenme todas sus preguntas aquí abajo en los comentarios estoy muy pendiente para responderles porque es un tema bastante interesante y nos vemos en el próximo video