CASA INTROSPECTIVA con SEMI-SÓTANO en 11 X 25 | Casa Olivos | Cap 01

Hola a todos jóvenes el día de hoy estamos en zpopan Jalisco para iniciar una nueva obra aquí en el fraccionamiento Los Olivos una casa de 400 Met cuad de construcción aproximadamente con un semisótano arquitecta cei muy buen día Hola a todos otra vez aquí andamos la arquitecta cei va a ser la encargada de la residencia de la obra ella Estará presente durante toda la obra supervisando la ejecución de este proyecto proyecto muy interesante c sabes es una casa pues en en un terreno vamos a hablar del terreno tenemos 11 Met de frente por 25 de fondo 25 de fondo es muy importante hablar de las restricciones que tenemos que tomar en [Música] cuenta en el sótano nos están solicitando 1,5 de restricción de restricción de cada lado aquí están viendo el plano eso fue ese esa esa restricción de metro y medio es de las cosas que más nos costaron trabajo a la hora de diseñar porque a nosotros nos gusta el núcleo de circulaciones verticales las escaleras siempre se mantengan en la misma posición Entonces como no te dejan ti construir metro y medio Entonces ya la escalera que a nosotros nos gusta siempre pegarla a veces en en un costado aquí no se podía Entonces tienes metro y medio aquí va a ir el sótano el ingreso principal va a ir del otro lado de esta parte entonces la posición de la escalera que en este caso es de una sola rampa en este sentido longitudinal tenía que quedar alineada con el sótano entonces la escalera del sótano más o menos menos arranca aquí el sótano más o menos va llegar a este punto verdad porque traemos 6 Met más o menos de rampa y 6 Met de cochera más o menos 12 Met Entonces yo aquí voy a estar tocando el muro de concreto de contención que es es de las cosas muy interesantes del proyecto traemos un muro de concreto aparente en todo el en todo el muro de contención la cochera del sano del sótano es un semisótano verdad que muchas veces las personas entienden bien cómo sale el agua de forma natural Cuando tenemos un semisótano es bien importante que consideren siempre el nivel de profundidad del drenaje que es de las primeras cosas que hicimos cuando cuando visitamos por primera vez el terreno vino una persona que escavó para llegar al tubo y que nos dio la la profundidad que en este caso es alrededor de 1,85 por lo tanto para que el agua se vaya por gravedad el sótano se desplanta a 110 en relación al al nivel de machuelo Entonces el sótano está 110 y el tubo está más abajo por lo tanto tenemos buena eh buena pendiente para que se vaya por gravedad -110 y el nivel de de de piso terminado creo que es alrededor de + 1705 75 en esta parte Entonces lo interesante de aquí de la escalera Es que yo aquí abro la puerta del sótano entro aquí de frente y luego giro entonces la escalera va de 1 Met y5 hacia acá y yo aquí ya estoy subiendo verdad y llego aproximadamente acá verdad Entonces la siguiente escalera eso es de las cosas más interesantes de este proyecto que la siguiente escalera Ahora sí va pegada acá Entonces yo llego aquí eso es como una u aá giro verdad giro me voy por este pasillo donde voy viendo un patio el proyecto Está padrísimo porque tiene un gran patio central un gran patio central que articula Qué significa que articula que conecta conecta la cocina con el patio tenemos una recámara en planta baja que conecta con el patio y el distribuidor conecta con el patio Entonces yo aquí estoy viendo el patio estoy viendo mi árbol y llego aquí al vestíbulo Principal que ese también es de los espacios que yo creo que están muy muy interesantes del proyecto porque tenemos debido fíjate debido a que traemos el ancho del pasillo de 120 luego el hueco de la escalera que viene del sótano va porque aquí no hay nada aquí va a ir un aquí va a ir un vacío aquí tenemos que ponerle un barandal de cristal templado que ya después veremos los detalles para que quede anclado embutido en en la losa y después viene el met 20 de la escalera que te lleva planta alta entonces tenemos tenemos el ancho del muro tenemos metro met1 más o menos de la escalera met1 de la otra de la otra y 12 20 del pasillo distribuidor Ajá Entonces cuando yo abro la puerta principal de la casa tengo un espacio más o menos de 3 por TR en donde veo la escalera que va subiendo el muro de la escalera porque la escalera quede encerrada Sí verdad veo el hueco de del de la escalera del sótano y luego veo el pasillo y al fondo y al fondo se ve la sala el jardín nos encanta que Cuando abras las puertas de nuestras casas el espacio se vea amplio de vea amplio y que tú atravieses con la visual de lado a lado el terreno Entonces cuando yo abro la puertotrans ventanal y el patio central entonces esa perspectiva que están viendo ahorita en su pantalla es de los es de los de los momentos más agradables del proyecto y ya de aquí nos vamos hacia la recámara de la planta baja como nos G el baño completo el baño completo que está más o menos hacia acá verdad sí porque el baño nos queda de este lado para tener el paso tenemos una bodeguita de este lado la ventana del baño no ve a la calle ve al acceso m se oculta de ventanas la fachada nos queda una pieza la fachada Está interesante es una pieza muy sólida verdad con pocas sustracciones o sea buscando que cada vez haya menos menos ventanas menos cosas hacia el exterior Pero hay un balcón de la recámara principal la recámara principal tiene doble ventilación tiene ventana hacia el patio y tiene ventana hacia una terraza otra de las cosas interesantes del proyecto es el juego de los medios niveles entonces aquí el terreno sube un poco si te fijas hace Sube como unos 30 40 cm de en relación a la banqueta y Lu lo vamos a rellenar todavía con lo del sótano arriba Entonces por el nivel del sótano te obliga a subir la casa pero nosotros aquí queríamos ganar altura Entonces qué es lo que hicimos Le bajamos cuatro escalones a la sala comedor verdad Para que no hubiera que rellenar tanto que fíjate ahorita escuchando al maestro de obra al buen Gera que le mandamos un saludo nos hablaba de que la excavación la tierra nos va a servir para el relleno para el relleno verdad Entonces qué interesante eso verdad como esa misma tierra ayuda a compensar verdad e y una de las búsquedas de la oficina en cuanto a diseño es el espacio hemos trabajado proyectos con dobles alturas la cueva casa Natura ya empieza con una búsqueda de medios niveles Ah sí porque bajas un poquito Ajá bajas alrededor de 1.40 entonces tú tienes una altura normal en entrepisos de 260 280 pero cuando le bajas 1 metro se vuelve el 360 en Natura llegamos a 4 420 se genera un espacio muy alto no desperdicias tanto espacio porque puedes construirle arriba verdad la doble altura te elimina completamente un nivel sí la altura y media No la altura y media te permite todavía construirle arriba y te da mucha amplitud entonces aquí tú creo que el nivel de entrepiso es de 280 Sí sí verdad traemos 280 y Le bajamos cuatro escalones alrededor de 75 60 cm se genera un 325 No aquí ese 325 va a estar bien interesante porque luego traemos un ventanal corrido de lado a lado pero no pero no pero no no de la altura de los TR no traemos una gran trave de concreto y el ventanal nos queda 320 no a 220 entonces Se va se va a enmarcar muy bonito todo este jardín sí Y aparte viendo lo que del otro fraccionamiento será a aporta mucho eso verde a esta vista entonces s todos esos árboles verdad se vuelven parte de tu de tu terreno traemos una restricción de 5 m en la parte posterior Entonces nos queda un buen jardín sí entonces todo esto los clientes hicimos varias propuestas de este proyecto te acuerdas hicimos como tres propuestas hicimos una propuesta bien padre en donde unos patios que se relacionaban al final no quedó esa casa Hay que compartirles algunas imágenes de esa propuesta porque a mí me encantaba porque respetáramos en el sótano Entonces decíamos Okay vamos a subir ese metro y medio obligatorio en el sótano y vamos a hacerlo obligatorio en todos los niveles Entonces eso te generara una pieza más compacta que tenía mucha ventilación Cruzada mucha iluminación estaba muy bueno ese proyecto pero los clientes sentían que la sala comedor les iba a quedar un poco justa Ajá entonces cambiamos y dijimos Okay Vamos haciendo una propuesta en donde tengas los 11 m completos del terreno de sala acomodador entonces la distribución que tenemos es que tenemos todo este espacio no más para sala y comedor Porque la cocina la cocina queda de este lado que tiene la vista al jardín central a 325 altura Sí como que bajas y giras y aquí está el comedor y giras y aquí está la cocina Exacto una circulación interesante y son espacios muy amplios yo ahorita ya viendo yo viendo aquí esto imagínate tienes 11 Met menos muros tienes 1050 para sala comedor o sea te cabe el piano blanco de Paul John Lennon al centro de la sala comedor está muy grande porque Generalmente siempre pensamos en 350 por 350 para cada espacio verdad cuatro Si te vas a medidas cómodas Pues aquí te sobran dos y medio al centro y la cocina pues la cocina la cocina mide casi seis Pues porque tienes los 3 Met del núcleo de circulaciones verticales y ya está la cocina y ya todo es la cocina entonces la cocina es muy grande Sí y va a tener un ventanal muy bonito porque el ventanal hacia el patio es otro de los momentos bonitos de la casa la la cubi aquí tenemos como cubierta y vas a abrir tu ventana y aquí está el jardín y es una ventana que va desde la cubierta al techo al techo no tenemos plafones aquí es uno de mis pequeños miedos del proyecto porque esta ventana es Sur la orientación del terreno es Sur al frente Norte atrás entonces aquí que nos pegó ahor Ajá sea el sol te pega de frente a la cocina Eso es bueno porque vas a tener mucha luz vas a tener calorcito el en la época de frío pero en el no perdón en el invierno es cuando el sol se es cuando la tierra se inclina y recibe el sol de frente en el en el en el sur entonces aquí le va a pegar el sol con todo Qué digo No sí es que el patio está grande tiene 4 Met entonces Enton es un buen huec para que le entre entonces aquí que nos va a ayudar el árbol aquí es bien importante el árbol es bien importante que le hagamos un buen cajete Sí para que el árbol la raíz se vaya abajo de la cimentación que esa es la clave que hicimos en la cueva le hicimos un cajete de 2.20 de profundidad para que la raíz quedara debajo de la Zapata del sótano Entonces el árbol quedó cómodo ahí y aquí va a quedar más cómodo porque aquí tiene toda la luz del mundo la altura también que como venimos más alto queda más arriba verdad que ese es el otro punto que acuérdate que aquí hay que considerar en la construcción el nivel del jardín de este patio está al nivel del pasillo Sí verdad que son 60 cm arriba del nivel de la cocina Entonces tenemos que proteger muy bien los cimientos de efecto toda todo Este muro de la cocina para que todo el agua cuando se riegue este jardín de aquí no le vaya a afectar y luego la carpintería y todo eso se puede hacer un relajo si no se hay que dejar un buen filtro de grava entre el muro de la cocina y el jardín para que aquí nunca el muro del jardín no esté en contacto directo con la tierra que realmente pues no debería de haber problema porque los sótanos Pues muchas veces están en contacto directo pero ya viste para proteger le vamos a hacer el filtro de grava a todos a todos los muros del sótano e qué más Pues esta recámara va a ser frita porque va a recibir puro Norte escalera de este proyecto no me preocupa tanto porque no es volada o sea es una rampa de concreto escalones forjados de bloc no hay tanto no más hay que colar bien la rampa Verdad que es otra de las cosas de este lado como te decía que el muro del sótano sube y encierra la escalera que va que va a la planta alta esa escalera va a tener una bodeguita por acá sí o sea subes del sótano y aquí estás libre pero aquí hay una puerta y entonces la abres y es una bodega que está abajo de las escaleras Ajá que se tiene que integrar bien no me acuerdo si la puerta no la puerta va de este lado verdad sí Sí aquí Ajá va acá yí y acá y hacia la sala tienes muro verdad sí está bien Sí para que no tengas que invadir la sala para entrar a la bodega Entonces tenemos esta bodega y en el sótano tenemos otra en el sótano tenemos otra eh siempre son buenas las Bodegas iba a decir eso si no están de más el árbol de navidad y todo eso que no usas hasta esa temporada sí sí sí arriba tenemos el cuarto lavado tenemos que cuidar muy bien los bajantes saludos al ingeniero Napoleón que nos apoya siempre con los proyectos de instalaciones hidrosanitarias e entonces traemos un pozo de absorción adelante traemos una cisterna adelante em qué más entonces el cuarto de lavado va arriba arriba traemos dos recámaras con sus baños una con vestidor ventiladas hacia atrás la principal al frente La principal al frente con vestidor vestidor baño adelante creo que trae eh Tina verdad trae Tina adelante y traemos un pequeño Star de TV área de trabajo al centro de las dos recámaras al lado del cuarto lavado verdad el cuarto lavado trae un patio por ese patio subimos a la azotea considerar las grapas de de las escaleras para subir y bueno traemos en todo este distribuidor traemos ventana hacia el patio Sí el jardín central hacia el jardín central hay que cuidar muy bien esas ventanas porque como Según yo la losa está al paño de la ventana siempre entra el agua por las ventanas porque no quedan bien herméticas realmente no son ventanas a menos de que sean ventanas de PVC o o ventanas cover link de estas marcas que quedan super mega o sea selladas las de aluminio No quedan tanto entonces hay que hay que proteger bien las boquillas impermeabilizar verdad todo eso no tenemos Roof Garden no por el fraccionamiento no se nos permite otro nivel entonces solamente es sótano planta baja y planta alta verdad vamos a hacer la casa si todo si todo marcha bien en ladrillo verdad va ser una casa hecha en ladrillo la gente siempre pregunta qué es mejor si el ladrillo el block cada uno tiene y sus desventajas sí en este caso vamos a utilizar ladrillo eh Porque nos hablan de que de que es tiene una capacidad térmica un poquito mayor que el que el bloc que está hecho de cemento El cemento no es tan térmico la arcilla con la que se hace el ladrillo se supone que es un poco más entonces pues en esta ocasión vamos a probar la arcilla del el el el ladrillo el ladrillo de Lama Sí es que se va a ver muy bonita la luz o sea Prepárense jóvenes porque en el canal no hemos visto la la construcción de una casa en ladrillo grabamos una casa allá en a totonilco bueno unas obras del arquitecto Salvador saludos al arquitecto Salvador de allá de totonilco él construye casi siempre en ladrillo y cuando fuimos a grabar las obras se ven increíbles o sea el la calidez de ladrillo la luz de ladrillo o sea se se ve muy bonito no te da unos tonos dorados Sí entonces pues la obra va a estar muy interesante verla en ladrillo lo vamos a hacer por usted des Pipo por maginer entonces pues espero que nos acompañen y que sea una una buena obra una gran obra y que perfeccionamos cada vez más nuestro sistema de trabajo nuestros métodos constructivos para perfeccionar o para profesionalizar cada vez más nuestra constructora si tienen alguna duda escríbanos a contacto @car des.com les dejamos aquí el método de contacto de WhatsApp con muchísimo gusto podemos trabajar sus proyectos trabajamos diseño en todas partes del mundo Ahorita estamos haciendo e proyectos en todo México el año pasado trabajamos proyectos en Buenos Aires en Argentina hicimos ya una casa eh que se está construyendo en aria Saudita algunos proyectos en Estados Unidos estamos haciendo un proyecto en Guatemala entonces pues gracias al internet y gracias a medios de comunicación como zoom nos permite estar muy en contacto con los clientes en tiempo real entonces trabajamos con ingenieros ya sea nuestros ingenieros de locales aquí que le mandamos un saludo a a los ingenieros de cantier estructuras entonces podemos hacer el el proyecto el cálculo estructural se los enviamos hacemos visitas al terreno Entonces el cálculo que hacemos nosotros aquí puede funcionar en cualquier parte y y la obra la obra Eso sí trabajamos nosotros la construcción la manejamos solamente aquí aquí en Guadalajara pero cuando el Cliente solicita que también le apoyemos con la construcción Tenemos muchos colegas que hemos conocido a lo largo de de estos años que estamos haciendo alianzas con ellos Entonces ahorita estamos haciendo algunas obras una remodelación allá en escapozalco en en Ciudad de México e y estamos colaborando con algunos otros despachos eh en en Querétaro para empezar algunas obras también así que podemos podemos apoyarlos con con distintas con distintos servicios de de la construcción pues arquitecta Muchísimas gracias ustedes aquí nos veremos Cota paredes adelante [Música] by i