4 觀看·2024年1月9日 #建房干货 #翻建成本 #加拿大建房 #建房干货 #翻建成本 #加拿大建房
加拿大建房干货 | 2023 建房过程中的隐形成本你知道吗?
之前的视频和大家分享过加拿大的建房成本,包含了申请成本,结构成本,装修成本。
很多朋友留言觉得自建房成本比想想中便宜。但你知道吗?在建房过程中还存在很多隐形成本!今天就和大家聊一聊这些容易被忽略的隐形成本!
Did you know that during the process of building a house, there are a lot of quite expensive hidden costs?
Gas removal fees, tree roots removal fees, temporary power supply fees, site cleaning, bin rental fees… you name it.
In today's video, let's talk about those hidden costs that you would easily miss
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之前和大家分享過加拿大的建房成本
包括了申請成本、結構成本、裝修成本
很多朋友留言都覺得自建房成本比想象中便宜
但你知道嗎?
在建房過程中還存在著很多隱形的成本
今天就和大家聊一聊這些容易被忽略的隱形成本
煤氣拆除費
在拆房之前一定要先切斷原房屋的煤氣
煤氣公司的流程比較複雜
首先打電話申請Cut-off at Main
7天之內煤氣公司會派人過來估價
價格會發給房東
這個錢是不想交也得交的
無法避免
切斷煤氣的費用通常需要3000至4000
砍樹費用
在拆房的過程中可能會遇到需要砍樹的問題
首先需要給政府遞交砍樹申請
申請費拿Richmond Hill為例
第一棵樹為160刀加稅
後面每增加一棵就要增加56刀加稅
封頂費是440刀加稅
Permit拿到之後
根據樹木的大小
持牌的砍樹公司會給出估價
通常一棵樹會在1500塊左右
要注意的是這裡沒有包括移除樹根
樹根需要特殊的機器進場磨掉
一個樹根需要根據大小來收費
收費在350到500不等
所以在砍樹之前
記得要問有沒有包括樹根移除
小心砍樹公司坐地起價
臨時電源
臨時電源對於工地施工的正常運行
極為重要
需要在施工之前跟電業局申請
申請時需要上傳site plan
電業局會根據service位置和site plan
來安排service design
電工收到service design之後
就會立電箱
整個費用會在3000塊左右
市政上下水連接費
這是一筆不小的費用
有時候不會被建築商列入建築成本之中
而是歸類為contingency cost
或者隱藏費用
所以在結算時會有很大差別
一般連接市政上下水
費用在2萬到5萬不等
工地清理在施工過程中
會經過多次工地清理
這裡就涉及到人工和垃圾箱租賃
其實是一筆不小的費用
一個40瓦的垃圾箱
根據最後垃圾的重量
費用在700到1000左右
在整個建築過程中
至少要用到4到5個
甚至更多的垃圾箱
這裡還沒有包括清理的人工費用
最後還有一些建房完成階段的費用
也比較容易忽略
比如房屋門櫃的五金把手
洗手間的配套設施
全屋的燈具
清潔玻璃
風管清理等等
這些瑣碎的費用
也通常不被納入建築成本
但是是實打實的費用
也需要在做成本預估的時候
提前算進去
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我們下次見