加州2024實施住房新規 房客成最大受益者｜今日加州

加州2024實施住房新規 房客成最大受益者

2023年初加州州長紐森簽署了超過50項住房相關法案以達到加快房屋建設和保護租客的目的，部分法律從今年開始實施。

為了加快造房手續，SB 4號法案允許教會、宗教組織和非營利大學在自己的土地上建造可負擔住房。

根據SB 267號法案，房東不能只根據一個人的信用紀錄來選擇房客，必須給房客提供其它選項來證明自己有能力租房。

從今年7月1日起房東必須採取「押一付一」的模式，AB 12號法案規定無論出租屋內是否有家具，押金都不得超過一個月的租金，房東也不能因收入來源而歧視房客，必須考慮收入低於地區中位數80%的租戶。

而AB 1418號法案禁止市府和縣府制定相關法律，不得要求房東驅逐或拒絕有前科的租戶。

AB 1620號法案規定地方司法部有權要求房東在沒有電梯的住宅裡，讓殘疾的租戶搬進一樓的單元並保持相同的租金和租賃條款，以保護租客權益。

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