下雪了 該怎麼保養我的房子｜預防做好 荷包不失血 #溫哥華 #下雪 #零下 #寒流 【小李哥說裝修】

歡迎訂閱小李哥的頻道
1.小李哥說裝修
https://www.youtube.com/@BroLee2022
2. 蕃薯囡仔的楓葉國冒
https://www.youtube.com/@taiwaneseincanada1211
歡迎加入小李哥的官方社團
加拿大溫哥華裝修疑難症討論群｜官方裝修社團👇👇👇
https://www.facebook.com/groups/bro.lee.renovation/
熱愛生活 玩轉加拿大｜官方生活社團👇👇👇
https://www.facebook.com/groups/bro.lee.lovelife/
小李哥FB官方帳號 https://www.facebook.com/BroLee2022
小李哥IG官方帳號 https://www.instagram.com/bro.lee2022/
看完影片，歡迎您在留言區或小李哥FB社團中發表您的看法！
包括您想要諮詢的房屋、裝修問題？ 或是加拿大生活的問題？
小李哥會儘可能為大家解答喔！
或是小李哥會邀請加拿大各行業的專業人士
在影片中為大家解答哦！


--------------------------------

#小李哥說裝修 #小李哥 #溫哥華 #溫哥華生活 #溫哥華買房 #溫哥華買樓 #溫哥華買房 #加拿大房屋保養 #房屋修繕 #溫哥華youtuber #溫哥華買房 #溫哥華房屋保養 #移民 #移民溫哥華 #移民加拿大 #移民生活 #新移民 #裝修 #溫哥華 #加拿大生活 #加拿大房产 #加拿大房屋維修 #木屋 #溫哥華生活 #溫哥華房產 #溫哥華裝修 #溫哥華建築設計 #溫哥華建築 #加拿大冬天 #溫哥華冬天 #下雪 #結冰 #省錢 #安全過冬 #溫哥華房屋保養 #房屋漏水 #北極 #過年 #新年 #聖誔節 #關水閥 #gutter #排水槽 #漏水 #fence
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
哈囉！大家好
我是說裝修的小李哥
上週末
大溫地區迎來了入冬第一場雪
接下來的每一天
最低溫都在零度以下
大家都說
加拿大的冬天
房屋損壞的風險極高
小李哥今天給大家六個保房妙招
讓您今年冬天不花冤枉錢
影片開始前
請您訂閱、關注
小李哥說裝修的頻道
並打開頻道的全部通知
才不會錯過任何影片更新哦！
好！廢話不多說
我們現在就開始吧！

關閉室外水閥
為防止室外水管結凍爆裂
請您務必關閉
所有通往室外的水閥
請您依照影片中的步驟
在關閉閥門後
請您打開室外水龍頭
再打開洩壓蓋（Bleeder Cap）
排出水管內餘水
再蓋回洩壓蓋
在低溫期間
您應該要保持室外水龍頭開啓
可確保水管內
剩餘的水結凍時
壓力可以釋放
防止水管凍裂

室內暖氣一定要開
在加拿大的冬天
如果因為室內未開暖氣
而造成水管凍裂
房屋保險是不理賠的
尤其是商業空間
或是您要出遠門的時候
一定要保持暖氣的運作
如家用使用電暖片
也就是（baseboard heater)系統
請務必將所有空間的溫控器
調整到攝氏18度(華氏65度）以上
這樣可以確保在低溫時
暖氣可以自行啟動
如家中的溫控器是電子液晶畫面
請檢查螢幕顯示正常
如更換電池後還是沒有螢幕
請您立刻請專人檢修

清潔屋頂排水槽
請檢查屋頂水槽（gutter)
及陽台漏水孔
確定排水順暢沒有堵塞
木屋因為結構的關係
Gutter和陽台如果排水不順
冬季一旦結冰
會造成大量的積水浸潤屋頂的防水層
而造成室內漏水
嚴重的
還會直接造成Gutter損壞
您應在低溫來臨前
清掃排水口落葉
或請專人清潔水槽

加固室外圍牆
溫哥華地區在秋季及冬季
容易會有季節性的大風
加上多雨造成土壤鬆軟
在大風後常造成室外圍牆（fence)倒榻
建您只要做一點加固
就可以避免這個問題
您可使用角材
也就是2x4或4X4
在圍牆柱子二側或單側做斜向支撐
您可以使用螺絲固定
來年春天方便拆除
把木料收好
冬天又可以再使用
這樣節省又方便

防止室內排水管堵水
華人因為料理習慣的關係
排水管路易累積大量油垢
低溫的環境下
動物油脂更容易結塊
附著在水管壁
造成堵水
請您在低溫期間
每週至少使用一次洗碗機
利用高壓熱水
清除管內油垢
這是最簡便的方法
如沒有安裝洗碗機
請接滿熱水在水槽中
再倒入大量小蘇打粉（baking soda)，
打開塞子
用大量的小蘇打熱水
沖洗水管內壁來去除油垢
低溫期間
請避免將食物殘渣、湯底倒入水槽
以防止排水管積油堵水

請專人檢查房屋地下排水管
地下排水管（Drain tile)
功能是將流經房屋的地下水
引流到低處
一旦堵塞
就容易造成房屋基礎進水
尤其您家是後面有山坡
前面有小河的地形
山坡上的高位水
一定要經過Drain tile 排到下方
所以請您至少每2年
請專人檢查、清潔Drain tile
此外
如果您家有地下室
那您一定要請人檢查
排水馬達（Sump pump)及排污馬達（Ejector pump）
是否正常工作
地下室的排水
大多都是靠馬達抽回地面排水系統
一旦馬達損壞
就會造成地下室排水堵塞
嚴重還會造成地下室淹水

結論
今天討論的入冬六大保房妙招
都是小李哥
根據之前碰到的實際案例所整理出來的
歡迎您收藏下來反覆觀看哦！
最後
再嘮叨一件和房屋無關的事情
在加拿大
如果房屋周圍通道
因為積雪或結冰
導致行人滑倒受傷
屋主要負損害賠償的責任的哦！
請在低溫前
先在通道上預灑雪鹽
雪鹽請您一定要在下雪前先買好
小李哥剛來加拿大的時候
也是下雪了才想到買雪鹽
結果都缺貨買不到了
預灑雪鹽
一來可減少鏟雪的辛苦
二來可減少意外的發生
保護家人
也保護路人
俗話說的好
凡事豫則立 不豫則廢
請大家盡快做好入冬的準備
希望今年我們都能開開心心的賞雪
平平安安的迎接新年