夢想家裝修筆記｜多一片隔牆 每月多賺1000加刀 #在溫哥華當包租公

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在影片中為大家解答哦！


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溫哥華裝修實做案例｜夢想家作品展覽
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誠徵兼職或全職裝修幫工
室內外裝修幫手
無經驗可
週一到五10am-5pm工作
週末休息
需自備口罩.手套.工作鞋
需自行往返工地.自備午餐
需有合法工卡號.或開放工作簽證
意者請洽778-9689268


哈囉！大家好
歡迎您觀賞這一集的影片
最近在銀行升息的壓力下
您是不是覺得氣喘吁吁呢？
也許
您可以在家中隔出一個小空間
出租給合適的租客
這將會立刻給您帶來
每月1000刀左右的收入
今天
小李哥告訴您三個重點
讓您輕鬆的成為包租公（婆）
開始享受被動收入
影片開始前
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才不會錯過任何裝修乾貨哦！
好
廢話不多說
我們現在就開始吧！

換個思維 荷包滿滿
傳統觀念上
出租單位的設計
需要強調獨立的生活空間
和租客的生活互相不干擾固然很好
但獨立的浴室、廚房、洗衣房
裝修的成本很高
不如我們換個觀念
和租客共用生活空間
聽到這裡
別急著關掉影片喔！
雅房租屋
其實有很多優點的
請您安心看下去
聽小李哥一一為您分析

打造舒適簡約的出租空間
你可選擇使用地下室
或起居室這些大型空間
隔間出大約100-150平方呎（大約4mX4m)
記得要留一扇對外窗戶
就是一間很舒服的臥房了
做好電路、暖氣、隔音
再提供床具、書桌
WiFi、電視
這樣做
成本低、工期短
立刻就能上線招租


選擇好相處的租客
在租客的選擇上
您要選擇輕煮食的租客
學生或單身男性為主
對！！您沒有聽錯
是男性而不是女性
在經驗上
這一類族群
有相對簡單的生活作息
大多以外食為主
在家最多煮煮泡麵
不會和您搶廚房
待在家的時間
也大多會呆在自己房間
只要有電腦、網路就足夠
也不會天天洗衣
對您的生活其實沒什麼打擾
而且
可以接受共用空間的租客
大多生活簡單
包容度大
您想想
和租客偶爾打個照面
您知道他的作息
也知道他生活習慣
不是相對方便管理
也比較安全嗎？

訂定合理的出租規則
無煙、無寵是基本規則
這要十分明確寫在合約上
這不只是衛生
也有防火安全問題
Wi Fi 、用電基本上不必限制
只要規定房間內不得煮食就好
一週您可以規定2-3次的洗衣時間
避免和您自己衝突
在加拿大
是要提供烘衣機的
一次的洗衣時間
訂在3-4小時才是合理的
飲食上
提供快煮水壺、電磁爐、微波爐
這也完全沒有難度
冰箱呢
您可採購二手小冰箱
一半留給租客用
一半可以增加自己的儲物空間
簽約前約定好這些規則
您家中將會多一位守望相助的好鄰居
而不是一個麻煩的租客

本次案例
是一處在UBC的獨立屋
利用客廳多餘空間
改建出租雅房
全部施工僅一週就完工招租
費用也十分划算超值

在溫哥華
是個開放的國際社群
來這裡讀書、工作的人不計及數
您完全不用擔心找不到好租客
共用生活空間的雅房出租
成本低、回收快
對租客的掌握度高
只要把規則定好
對您生活影響也很小
您心動了嗎？
快來加入包租公（婆）的行列吧！