什麼裝修項目？如何施工？ 成本低、回報高 又能快速提高房屋質感｜您知道有同一間房子 裝修完的價格會提高多少嗎？【小李哥說裝修】 #舊屋翻新 #房屋修繕 #高性價比裝修 #台灣師傅 #裝修乾貨

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包括您想要諮詢的房屋、裝修問題？ 或是加拿大生活的問題？
小李哥會儘可能為大家解答喔！
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在影片中為大家解答哦！
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賣屋前整修 秘訣大公開
做完這些項目 房子多賣10萬都搶手
賣房前必看【小李哥說裝修】

好消息！！
加拿大政府放寬了外國人買房禁令
1. 只要您工簽的效期，在183天（半年）以上
2. 您是BC省的居民，拿到省提名身份

本集，小李哥就來聊聊
在您準備賣房子前，要做哪些裝修或是整理
可以讓房子更好賣、賣出更好的價錢

00:00 房巿利多好消息、片頭
01:20 檢修房屋損傷
02:46 清潔室內霉菌
03:39 更換地板
04:49 室內油漆
06:31 更換室內配件燈具
08:00 室外美化
09:10 本集重點整理
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《檢修房屋損傷》
檢修房屋損傷水路檢查
1. 水龍頭是否鬆動
2. 水具的功能是否正常
3. 各處的排水是否順暢
4. 浴室及櫥房的水盆櫃內，是否有微漏水
5. 浴室洗澡區的磁磚是否有鬆動
6. 天花板有沒有漏水的痕跡

暖氣及排風系統
1. 清潔、吸塵
2. 鍋爐檢查一下使用年限
3. 要找合格的裝修公司

《清潔室內霉菌》
1. 屋角、牆面的霉斑，只要重新油漆就可以覆蓋。
2. 洗手台、洗澡區、窗戶角落的霉菌。請專業師傅刮去原有的矽膠，再重新填縫
3. 磁磚之間的填縫水泥發霉，要經過特殊的除霉處理，再重新填縫哦！

《更換地板》
1. 將家中地面改舖強化地板，是成本較低的翻新方法。儘量選擇木紋簡單一些，顏色淺一點的木地板。
2. 浴室及廚房，您可以更新成SPC石塑地，只要花少少的預算，立刻就能提高房子的檔次哦！

《室內油漆》
油漆工程的小知識
1. 房子的二次刷漆，不需要再刷底漆
2. 漏水發黃的區域，先局部刷上1-2層的防污樹脂。
3. 更換牆色，正常刷二層面漆就能蓋色。
4. 油漆刷越多層，色彩表現反而不好。
5. 木線、門線及門，建議您一起全刷了吧！
6. 天花板您要觀察一下，如果發黃就要先做！

《更換室內配件燈具》
1. 浴室的置物架、毛巾架、衛生紙架房間門上的鉸鍊、門鎖把手、櫥櫃的金屬把手和配件，花點小錢直接換新
2. 更新屋內的燈具
3. 更新插座及開關

《室外美化》
1. 打理花園
2. 車道、陽台（Deck)、房子的外牆及房頂，請您也要找專門的清洗公司來做高壓清洗。

《本集重點整理》
結論
根據小李哥過去的經驗，只要您翻新的方向正確，配合有經驗的地產經紀的銷售，房子最終的價格上漲，都可以至少達到您裝修成本的2-3倍。
這是利人又利己的行為，何樂而不為呢？


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