五分鐘看懂法國房屋診斷規定

像人的健康一樣，法國房地產交易，對房屋狀況的健康診斷有嚴格的要求和規定。這裏概括和大家介紹8項强制性診斷的内容：

石棉、鉛、白蟻、能源性能評級DPE、天然氣、電、使用面積（Loi Carrez）、和自然環境和技術風險評估（E.R.N.T）

獲得自然環境和技術風險評估，登錄網站👉 https://www.georisques.gouv.fr/

各項診斷内容的有效期：
- 石棉：在 2013 年 4 月 1 日之前做過的診斷，已無效，要重做；在2013年4月1日之後做過的診斷，則長期有效。
- 鉛：如果是出售房屋，有效期為1年；如果是出租房屋，有效期為6個月。如果檢測結果為陰性，無期限限制。
- 白蟻：有效期6個月
- 天然氣和電：有效期3年
- 能源性能評級DPE：自 2021 年 7 月 1 日起診斷的DPE，有效期10 年。在2018年1月1日至2021年6月30日做的診斷，有效期到 2024 年 12 月 31 日。
- 自然環境和技術風險評估（E.R.N.T）：有效期6個月，除非在銷售過程中發生風險變化。
- 使用面積（Loi Carrez）：長期有效

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