萬萬沒想到自家房子被人偷偷動了手腳賣不了

最近一位墨爾本的客戶找到我，說明明是自己的房子，在準備賣掉的時候卻收到維州土地局的特別來信說自己的房子被放了CAVEAT, 封鎖令，房子不能賣了！其實這樣的事情在澳洲經常發生，有人冒充業主把房子拿去抵押貸款了！直接給房子上了封鎖令！今天就告訴大家如果這件事發生在你身上，怎麼去解決，建議華人朋友收藏起來～
大家好，我是你們的澳洲律師Wendy，分享小白也能聽懂的法律乾貨！
在維州， 一個被註冊封鎖令的房子是不能過戶和交易的，簡單來說就是你既不能出售房子，也不能拿房子抵押貸款了, 因為封鎖令攔截下了所有和土地相關的過戶和交易！
如果你以前從來沒抵押過房子或簽署過什麼奇怪的文件，但是你的房子莫名其妙的被別人註冊了封鎖令， 你可以找律師向維州土地局遞交一個「89A」的申請，土地局在收到你的申請後會立即通知封鎖令的登記人，要是登記人沒有在30天內回覆土地局，又或者沒有向法院提起保持封鎖令有效性的訴訟，那這個封鎖令就會在30天後過期，也就對你賣房沒有任何影響了！
89A申請要遞交的材料和文件都不複雜，但是敲個小黑板，要注意一件事！大多數封鎖令登記人在收到土地局通知有人要撤掉自己的封鎖令，都可能會馬上提起訴訟，這種操作很可能讓你的89A申請直接失敗，白等30天，所以為了預防這種情況，我強烈建議你在遞交89A申請前和專業律師詳細諮詢一下這個封鎖令登記人他到底是不是有法律依據去放這個封鎖令的，以及到底89A申請是否對你來說是正確的維權方式，因為除了走土地局89A申請這條路之外，你也可以主動向維州高院提出移除封鎖令的申請，通常著急要結果的，都需要走法院申請這條路。
我們的法律團隊處理過很多這種案子，在確認業主是被冒充身份後，可以在不涉及土地局和法院程序的情況下直接為客戶移除封鎖令， 著急交割房子的朋友們不妨找一下我們，絕對比走其它途徑快得多！
好啦，今天的分享就到這裡，誰還沒關注我們這個專門講法律乾貨的博主，趕緊關注上，主頁上還有更多乾貨視頻，感興趣的朋友可以去逛一下！有問題也歡迎在留言區提問！我們下期見
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