加州建房Plumbing詳解

我們今天講一下這個plumbing 因爲之前我們好幾期視頻都沒有講 這風有點大 我就把聲音大一點 免得大家聽不清楚 我們好幾期視頻都沒有講 就是着重於蓋房木結構 地基什麼的 都沒有講到就是plumbing 因爲plumbing其實涵蓋的範圍蠻寬泛的 無論是你做煤氣管道 做現在我們看到下水道 還有待會我們前面會看到 埋在地下 露出來一部分的銅管 但除了銅管以外 你還可以用 地下的部分還可以用其他材料做 只是說我們覺得銅管 作爲地下部分會相對好一點 待會我跟大家詳細的去講解 首先我們是看一下蓋一個房子 你會涉及到就是下水的部分 哪怕你是舊房子翻新 其實也會涉及到這部分 我們先從蓋房開始講 這是房子的一端 這個房子就有1000尺面積 1000尺還是1200尺 OK 1000尺面積 兩個衛生間 一個廚房 這是一個衛生間 這邊是它的粗的管子 就是馬桶 對吧 toilet 細管子的話 是這個會通過plumbing wall 橫向轉折到它旁邊 就是做sink 這些地方就是它的什麼wind 這個不是wind 這個是shower 這個叫clean out 我們在房子的一端設置一個clean out 這是距離它的下水系統的起點 最遠端的時候最起點 這裏是最高的地方 你從這裏做clean out 如果以後不管你是扔東西下去 還是什麼原因 它堵塞了 你師傅從這裏去疏通它 都是最便捷最快的 當然中間還有很多其他的地方 我們要做好幾個 這個房子一共是應該是三個clean out 這樣的話 以後疏通起來是更容易的 因爲建築物一旦是灌了混凝土 或者說你這個回填之後 可能100年你都不會動 如果你不拆的話 對吧 通常美國的房子的使用說明 我們都假設它超過100年 只要你還覺得滿意 對吧 只要有保養 所以這是第一個clean out 這個管子這麼長呢 剛纔我都以爲它是vac 突然想起來它不是 這麼長是因爲 我們現在這個是已經過了 這個rough plumbing的inspection 對吧 underground部分已經過了 它有一根長管 長管的目的是 你把裏面灌滿水 所有的這些 現在我們都取下來了 把蓋子 所有的這些出氣的 就是往上立着的管子 都堵起來 堵起來之後 往這裏面灌水 灌滿 灌到上面會撲出來的時候 然後你看 從這個起點到最前面 你接到那個 呃 房屋的front yard 前院的時候 那個地方也是堵住的 你看有沒有任何地方漏水 檢查漏水的方式 就是過一天24小時 你再看 打開一個蓋子 你再看 看那個裏面有沒有水 如果水位下降了 可能它是有個地方漏 你再檢查一下 這些接口啊什麼的 哎 就可以找出問題來 如果說你看水是滿的 或這裏也是滿的 你搖一搖是滿的 那基本上這個房子沒有問題 這也是檢查員 inspector用來判斷 你下水 呃密封 銜接做的好不好的一個關鍵 不然的話 你看這些地方啊 應該要埋到混凝土裏面 有些地方用這個白色的 這個泡沫包了的 對不對 你不去拆開 你也不知道哪裏會不會漏水 所以用這種方式檢查它呢 哎 十尺高 它有一定的水壓 哎 會不會壓出來 對吧 因爲下水道是靠gravity 它沒有pressure 它靠gravity把這個 靠重力 把你的這些 呃 家裏面排出的這種廢物 給給給給給放出去 如果說你加了十尺高的水壓 它都沒有漏的話 那平時使用過程中 無論多少年都不用擔心的啊 這是一個 那另外呢 我們在做這個下水道的過程中 需要比較care的一點啊 包括檢查員有時候會檢查的啊 會用到的一個工具 就是這個水平尺 你在任何一個角度 只要有橫向的管道 一定是有傾斜角度的 就像我們剛剛講的 就是靠gravity 不像你上水 不像你的煤氣有壓力 對不對 下水道是沒有壓力的 靠gravity 你任何地方 你把水平尺一靠 對吧 靠近一點拍 它是斜的 對吧 應該是 呃 根據你的圖紙看 對吧 是多少度的這個斜度 那這裏呢 基本上這個 呃 我們這個做的很好 檢查員蠻一次性過 也蠻好的 對吧 傾斜角度都夠 任何一個地方 你都可以看到 全部都是一致的 從房子的最遠端 一路走過來 到這個 這是一個ADU啊 到它的前院 ADU呢 我通常不建議你把下水道系統 和它主屋相連 因爲如果說有任何一方啊 不管是人爲的還是什麼原因 造成了自己的房子的下水堵塞 而你呢又把它租給兩個人 或者你自己住在一邊 那究竟是誰的責任 這個很難界定 而且大家都用一根管子的話 萬一對吧 那個雖然我們這個是四 整個管子是四寸的啊 扣的是三寸 我們用四寸 但是還是有可能 對吧 萬一一個堵了 大家都用不了 沒辦法 所以說最好是分開到房屋的前院 在呃 你靠近那個FRONT YARD 靠快靠近你的那個人行道的位置 對吧 前院花園呢 前面哪個地方 去做銜接到主管上 這樣的話是最好的 也花不了多少錢 反正挖地基的時候 你需要用到挖掘機 挖掘機一次性搞定了 你開這個開溝對吧 TRENCH 有多耽誤一兩天時間而已 但是呢帶來的好處應該是說 未來的至少 我們不要講百年大計 至少50年之內 你不會有什麼太大的煩惱啊 這是剛剛講的 那這是一個CLEAN OUT 在房子的這個最遠端 我們往這邊來看啊 往這邊來看 在房子的另一端 從這端到這端是40多尺 在房子的這一端 這個位置 對吧 房子剛剛我們說最高點 房子就是外面了 還有一個CLEAN OUT 這個 4寸的管子 疏通起來也很方便 加起來 雖然說不到不到50尺 但是我覺得多一點清潔 就是這種檢查孔都是好的 這是一個 另外這裏我們就是ROUGH已經過了 這個是 那個接電錶箱的 接SUBPANEL的一個一個管子 最後FINAL的時候呢 可能不是FINAL了 就過一兩天 它還會往左邊移一點點 因爲我們最後發現 可能把水管放在這裏更合理 那電管的話往旁邊移 因爲電可能比較容易 對吧 穿管穿線比較容易動 水管已經找到一個好位置的話 那就就這樣吧 就是整個部分都是TYPE-L的那個銅管 這個是比較比較紮實的 而現在已經過了 過了檢查 這裏面已經有水 引緊一點 然後這個位置 銅管偏下的位置 這裏應該有一個水有一個閥門 控制它 因爲這裏往這裏是一個室外的 一個一個水龍頭 往這邊進的話 就進到房子裏面 在牆體裏面 這裏有一個衛生間 過去有水 中間廚房有水 在遠端衛生間有水 然後中間是那個煤氣管道 煤氣管道呢 我們可以一併講一講 OK 這是煤氣管 固定之後填了土之後 它就是豎直的這樣上來 那這個煤氣管 因爲都是兩邊嘛 對吧 兩邊是衛生間 中間是廚房 廚房是用熱水用的最多的地方 那可能最頻繁的地方 可能量不如你泡個澡 那麼大 對吧 但是呢 你用的很頻繁 經常洗碗啊 或者怎麼樣 都會用到熱水 所以我們把 煤氣管放在這個位置 它距離熱水器也是裝在這附近 不是這邊就這邊 最近 你廚房出來之後 一放就是熱水 你不用說放了 可能有個30秒或者一分鐘 浪費很多水在裏面 我覺得這種設計要合理一些 至於兩邊平均分配 兩邊的兩個衛生間 熱水到兩邊的距離是一樣的 當然還有很多方法可以讓 就是加那個循環的方式 可以讓管子裏面沒有 沒有冷水 對吧 你開就是熱的 那是另外一種 到後期我們再跟大家講 就是說放在中間的比較 節省水和能源吧 減少不必要的浪費 這是一個 煤氣的部分 這是plumbing 對吧 現在就是說 之後沒有 沒有沒有蓋這個木結構之前 就叫Rough Plumbing 對吧 或者叫Underground Plumbing 好 這就是我們的上水管了 銅管 它的粗細的話是一英寸 從下面到這裏都是一英寸的銅管 Type是L L就是比較 比較強壯的這個 大家也看得到很粗的銅管 也很厚 管壁很厚 輕輕的踩上去是沒有問題的 但是不要說我們在 用那個挖掘機回填的時候 可能就要先蓋上土 至少蓋個兩寸四寸的 免得說有大石頭砸到它 那樣的 或者碾到它就不好了 對吧 這是下水道部分 我們再做一個 還是傾斜的 傾斜度都是good OK 銅管一直通過來 最後還要包一下 Insulation 就是用這個藍色的 用藍色的這個 藍色的這個叫什麼 塑料膜 對吧 把它包起來 這個是Insulation 這個有一部分包 就整個埋的地方 一部分已經包了 這邊部分還沒有埋 就還沒有包 要埋之前 又拿另外一段把它包上 這是一種保護 下水道 根據code 你的一定 所有的管子一定要分開 間距要在18英寸以上 18英寸是minimum 你可以更寬 對吧 但如果你放在一個溝槽裏面 要18英寸 遠遠超過 我覺得有20 或者更多 然後這裏還有黑色 從地面吐出來 還是clean up 對吧 我們就做 因爲後院蓋的房子 可能距離前面市鎮的管道 比較遠一點 所以就儘量多做一些檢查孔 有好維護好保養 一直通到前面 這樣前院的話 用盡量比較小的角度 來連接 而不要說你 下水道這邊都是直線 對吧 下水道最好不要拐彎 即使要拐彎的話 也是 小角度 25度45度 永遠沒有說90度 只有你二樓的下水道 往下的時候 可能有些會 角度大一點 90度 但是還是要做傾斜度 一樓的平房 你下水永遠是 不要轉彎是最好的 對吧 免得有那種以後的隱患 這個就是我們今天 跟大家 大致講一下 這個Rough Plumbing的 這個 一些要點 在地下我個人是推薦用 用銅碗 雖然說根據code 你用pvc也可以 對 但是銅是更 我換個說法 我可能個人更喜歡一點 好吧 然後在房屋裏面 但現在大家很多人流行說 要不要我室內也做銅 其實沒有必要 因爲銅管的檢修 可能其實你用 無論是找什麼樣的plumber 都會比較貴 對吧 而且你室內拐來拐去的 它的銜接焊點很多的 室外是 這一段是一根長的成型的銅管 但是從那個點開始 整個就是一卷那種大捆的 一卷一卷的銅管 它沒有那種焊接點 焊接點越少 它漏的可能性越小 其實跟你用 什麼材料沒有關係 我地下不喜歡用pvc 是因爲pvc它是 一根一根你要去接 對吧 你要去把它接起來 接起來的地方越多 就越容易有 可能現在不漏 對吧 可能明年也不漏 但是10年20年以後 就有隱患 對不對 萬一地震什麼的 而銅它本身是有一定的 柔韌性的 加上一種一卷一卷的 又沒有接頭 整個你要讓它漏 概率相對要小很多 對吧 但是室內 其實我個人推薦 還是用PEX 就是你看到有藍色 有紅色那種塑料管 它更靈活 而且它可以清 一定程度的彎折 怎麼怎麼樣都可以 那個也是不會 對吧 在美國已經從60年代 問世到現在 超過半個世紀了 經過無論說你是說 通過各種檢測還是怎麼樣 它沒有 那種對人體有害的 這個成分被檢測出來 還是很stable的 用那個你 銜接點肯定比銅管更少 即使以後發生要維修的 要房屋室內的設計裝修 要改動的話 塑料管 你可以隨意的bend一下 沒事 或者說你中間剪斷來接 也很方便 比銅至少方便很多 對吧 倒不是說從成本的考量 是以後維護保養升級 或者改造都會好一些 花錢比較多 銅管是放在地下 別人看不到 但是你 室內的部分用塑料管 就跟成本沒有關係 好吧 這就是我覺得蓋房子 需要注意的幾個 幾個對吧 關於Promi需要注意的幾個要點 希望這個視頻對大家有所幫助 謝謝