2022年榮獲澳洲最佳樓房（UDIA）總結｜抓住樓房設計和髮展的標準，房産投資賺錢自住兩得意！｜含金量是建築界的奧斯卡，榮獲業界肯定，品賞一下澳洲最好的樓都長什麼樣！

2022年澳洲最佳的建築物都長什麼樣子呢? 本期我們就跟大家一起去揭曉吧! 每一年澳洲都會建造大約10萬套新的房子 在這10萬套房子裏面,到底有哪些房子是特別的有特點 是做得特別的優秀 然後都是受行業內的人認可的呢? 那今天爲大家介紹的這些房子 都是在2022年的UDIA頒獎典禮上獲獎的 因爲UDIA這個主辦方 那些評審團都是有誰呢? 有做Town Planner的人,有做這種房地產開發相關的律師的人 有建築商,有開發商,有設計師,銷售總監,工程師 都是跟從事房地產相關行業的專業人士一起去評審的 UDIA的這個獎項在房地產這個行業裏面 就是等同於電影級別的奧斯卡的這個榮譽了 那每一年UDIA都會根據澳洲的不同房屋類型 每一個級別都給他們頒發一個最佳的獎項 那評審的標準就是首先先是在每一個州都要先選出一個贏家 然後在全國的比賽中再跟每一個州的代表做對決 就是要對決 那有些人就會說 哎呀不就也是那些新房子有什麼好去關注的呢? 那其實如果密切的關注UDIA的歷年的得獎作品 我們都可以從中的學習到三個東西 第一呢就是這些最佳的建築房都有一些什麼樣的特點呢? 那這會幫助到你在看房的時候提升你個人的品位 品位也代表着投資眼光 然後第二個呢就是這些獲獎的項目 他們背後的開發商到底是誰 好的公司呢會陸陸續續的不斷的推出好的作品 那以後如果你是想買房的話 都可以多關注那些時常獲獎的公司 然後第三個點呢 就是大家可以瞭解到目前的房子的發展趨勢到底會是什麼 大衆對房子的要求有一些什麼樣的變化 比如現在的人買房子呢 其實他們更注重小區的綠化的程度 買房投資其實就要知己知彼嘛 這樣你纔可以買到一個可以投大衆所喜好的房子 而不要一直只是以一個我以爲我認爲的角度去出發 那現在我們就正式的進入了 2022年UDIA房產獲獎的名單 首先第一個頒發的獎就是 Master Plan Development 大型社區房屋發展 那入圍的項目都有 Glasswood Hills 來自於新南威爾士州的 開發商是Seccy Suite House 第二個項目是Woodleyer 來自於維州 開發商是Murvay 第三個入圍的是Aura 來自於昆士蘭州 開發商是Stockland 第四個入圍的是Caulia 來自於Seattle 開發商是Stockland 那獲獎的是 Glasswood Hills 來自Seccy Suite House的開發商 新南威爾士州的代表 根據評審團給的論點 Glasswood Hills 這個項目能獲獎的原因 其實就是整個小區裏有一個 長達2.5公里的一個綠化的走廊 這個小區裏面租住有 整40英畝的土地是分配給來做綠化的 還有最重點大人所喜愛的高富求償 都有在這個小區裏面 而且這個小區裏面的房子的設計 都是着重偏向於零能耗住宅 就是很短 第二個獎項就是 High Density Development 高密度住宅建築獎 我們先來看看入圍的是都有哪一些項目呢 第一個入圍的是 Waterfall 來自新南威爾士州的Crown Group 第二個入圍的是Piccolo House 來自於偉州的Piccolo開發商 第三個項目是Hunter & Co. 來自於南澳的開發商Formed Projects 第四個入圍的項目是Eden West 來自於西澳的Edge Visionary開發商 第五個入圍的是The Standard 來自昆士蘭州的Aria的開發商 那得獎者就是 The Standard 來自於昆士蘭州的Aria開發商 我沒有投資所以增值了 人家又說我怎麼知道2022他們會贏UDIA 我也不知道 先從評委團給出的評價來去說一說 那評委團是一致的認可 Aria在這麼多年來 作爲一名開發商 他們都在不斷的刷新大家對居住公寓的認知 那大樓的設施 比如像外拜啊 巴黎島般的泳池 大樓也特別匹配給的特斯拉電動車 以及樓裏面有大量的綠化休閒區域 不但只照顧了居民 也照顧了周邊 對的 那這棟樓的小妹也說了 我們在裏面是有買了一套來作爲投資房的 也是一個我們非常的認可的一個項目 也正因爲這棟樓的品質非常的好 使得所有買了這棟樓的人 都有了非常好的投資回報 那當然如果不是拿來投資的話 自主你也是有一個很好的回報 就是你有了一棟非常高質量的樓 一石二鳥 對我們有一個朋友呢 就在這棟樓裏買了一套三房的戶型來作爲投資 那房子在交割兩年之後 他就把它賣了 然後這中間呢 就漲了一百萬 而我們自己目前的那一套呢 也有高達7.4%的租金回報 那第三個獎項 就是Residential Development 土地分隔做開發 等一下 這是house跟apartment也是個規劃 那個也是個規劃 這個是比較infield 就是在一個成熟的區 剛纔第一個獎項是在一些偏遠一點的區去做開發 完全是一個新區 然後你把它去做開發 那入圍的呢 就有第一個項目 Harvest Rise 來自於昆士蘭州的intrapack開發商 第二個項目是Waterlia 來自於維州的stockland 第三個項目是Northridge 來自於Nine Isle的fairland開發商 第四個項目是Putney Hill 來自於新南威爾士州的Fraser 那獲獎的是來自於新南威爾士州的Putney Hills 那評審長給予的獲獎原因呢 就是在一個成熟的區域裏面 如果做這種開發 你拿捏不好的話 很容易就會給人家的一種感覺就是過度開發 那Fraser這個開發商呢 在房子的設計上是非常的小心 還增加了很多綠顏 就本來那個地方是一個蠻綠化的地點 但是如果你不大用心 不大會設計的話 你在那邊蓋房子會顯得很突兀 所以他就在他環境增加了更多的綠化植物 他們就在房子設計的風格上 以及用料還有顏色上 都儘量的搭配到跟自然環境能夠融爲一體 好接下來第四個獎項就是Medium Development 也就是中密度的住宅建築獎 那入圍的呢就有 第一,Clarion來自於新南威爾市州的Milligan Group 第二,Drift來自於昆士蘭州的Mosaic開發商 第三,448 Brighton來自於維州的Sun King開發商 第四個項目,Lucent Clements來自於西奧的Celsius開發商 那獲獎的呢就是Drift來自於昆士蘭州的Mosaic開發商 哦,這個有點在Gold Coast那邊 但是Gold Coast的湖景更美 對,這個是在昆士蘭州的一個海灘叫做Kulon Beach 那評審團給予的獲獎原因就是 Drift是Kulon海灘在近13年的唯一一個公寓項目 很多時候這種小區他們的當地人 對很多的新開發都會保持着很抗拒的態度 如果質量一不小心做不好的話 那就會大大降低那個環境 那Mosaic這個開發商 我個人本身也對他的認識比較多 就知道他一起來做事 都是一個比較相對很認真的開發商 我們也蠻認同的 那他在開始做這個項目之前呢 他也是非常的用心 他就去跟當地的很多的居民去做了溝通 然後再根據他們給的意見跟反饋呢 去設計這一棟樓 那第五個獎項就是Small Scale Development 也就是小型開發獎 陸圍的那都有 第一個項目Summerlin Terrace Homes 來自於昆士蘭州的Dennis Family 第二個項目是The Boa 來自於維州的Avigenix開發商 第三個項目The Abbey 來自於新南威爾士州的Traders in Purple開發商 第四個項目是Clark Street 來自於南澳的Ostello開發商 獲獎的是The Abbey 來自於新南威爾士州的Traders in Purple 那評審團給予的獲獎原因就是 這個項目呢 把一個原本是heritage文化保留的地方 從一個教堂在他的旁邊延伸出 造了七套非常精緻的房子 所以他外面的那個facade還是那個教堂 對就是有那個教堂的那種感覺 而且呢 房子的用料跟建造出來的質量都非常的高 這也能夠反映在這個房子的房價表現 那以上就是UDIA的五個最大 最主要的獎項的獲獎者了 那大家可能會說這些都是新房子 新房子這些質量都比較差 有些人這樣子認爲 倒不如去買二手房是嗎 他們會認爲現在的新房子質量不好 他們都會認爲以前的房子是質量比較好的 畢竟就說 以前歌比較好聽啊 以前的電視劇比較好啊 以前的這個餐館做出來才比較好喫啊 其實我覺得就是口味的不同 就你可能當下你看這些房子 可能他的設計比較的新 用的材料跟以前的建築不一樣 而你是接受不了的 你就認爲他肯定不比舊的好 因爲其實不管是新房也好 舊房也好 從這些獲獎的項目以及他的房價表現來看 人們其實都是喜歡好的設計 好的建築的房子 其實每一個今天的新房子 在十年之後都會是一個二手房 甚至是你今天買了 明年就賣出去 他也是一個二手房啊 餵你這麼說好像你做對了 所以只關注於質量 不在乎新或舊 而且你其實今天大家所看到的所謂的市場上的二手房 在十年前二十年前 他們也曾經是新房子 就好像女生嘛 都有18歲的時候 那不排除市面上真的有一些新房子 他們的質量真的做得非常的差 但是這也是我們今天做這期視頻的其中一個重點 就是大家可以多參考UDI的這個獲獎名單裏面的一些開發商所做出來的項目 那希望本期的視頻對大家是有所幫助 有所啓發的 對啊 我們推薦的就是改變思維 改變命運 那如果我們改變了對新房的看法 你們可以看一下 只要購買了任何一套在這個UDIA得獎的項目的話 那就已經改變了你的命運了 所以你的願景 我們的使命 我們下期見 拜拜