仲量聯行市場報告指，商舖租金五年內難回高峰；美軍將採購日本海鮮，助日本對抗中共水產禁令；張又俠代李尚福主持香山論壇，又再展現分裂人格；拜登簽署行政命令，制定人工智能安全新標準｜10.31紀元新聞7點鐘

重量聯行市場報告指 商鋪租金五年內難重回高峯 區選提名期結束 李家超指機制旨在損優 將有俠代李尚福主持香山論壇 又再展現分裂人格 南通四任公安局長落馬 分析指中共黑手租鐵權 拜登簽署行政命令 制定人工智能安全新標準 美國眾議院新議長 將提出單獨以色列援助法案 各位觀眾大家好 今天是10月31日星期二 歡迎大家收看大紀元的直播節目 《新聞7點鐘》 我是Florence 我們來看第一則新聞 重量聯行今天公佈 最新的商鋪市場報告 報告指香港零售市場 正面對六大挑戰 預計商鋪的租金在未來五年 難以重返高峯期水平 並預計今年全年街鋪的租金 升10%至15% 而商鋪租金則持平至升5% 重量聯行今天發表 《重設重塑重新思考 變化中沉迷轉機 商鋪市場報告 在去年及今年進行兩輪問卷調查 訪問了720名消費者 報告指出 香港商鋪市場面對六大挑戰 包括旅客的消費模式改變 本地消費力流失 鄰近城市競爭加劇 零售樓面新供應增加 網上消費盛行 租金上升等 報告指出在2020年至2022年間 核心街鋪租金水平累計下跌41% 現時租金水平亦較2014年 高峯期回落72.5% 預計以目前的經濟因素及前景來看 商鋪租金難以在未來5年內重返高峯期 單計今年 逾期街鋪租金有1%至15%升幅 商場租金有0至5%升幅 全球經濟放緩以及香港匯率高企影響下 今年上半年訪港旅客消費額 佔整體零售消費額約16% 低於2019年及2014年 分別錄得的32%及40% 整體零售消費額 也較2019年同期低15% 另外在人民幣及日元匯率走弱的情況下 市民去海外及內地旅遊乘風 問卷調查中有近53%的受訪者指 會減少在港消費開支 以節省作出境旅遊 也有58%受訪者計劃未來6個月內前往內地旅遊 仲良聯行香港商舖部主管唐偉樂表示 疫情三年間 消費者及旅客的購物模式已經改變 香港面對的競爭加劇 該行統計數據顯示 今年首三季上海購物中心新開設的零售店舖中 有20%至25%為體驗式商戶 今年上半年北京購物中心新開設的體驗式商戶也佔35% 他建議香港商場業主 可以引入更多有特色的體驗式商戶 有助推動商場營業額 另外他指出香港商場及地舖的租金為亞太區最高 未能引入成租能力較遜色的體驗式商戶 及新概念品牌 令商場千篇一律 為提供更佳及具創新的購物體驗吸引消費者 業主可引入特色商戶而非以租金高低為先 區議會選舉提名期在昨天結束 共有399人參選 行政長官李家超今天早上形容 參選人的背景多元 預料直選和間選都會有激烈競爭 而民主黨主席羅健熙 在今天早上指 未能參選屬可以預計的結果 會以平常心面對 民主黨未來要視乎有多少黨員願意捱 解散民主黨屬最後的選擇 特首李家超今日行政會議前見記者 他形容選舉具有多元性 將有激烈競爭 又稱提名機制是為了選優 未能成功就要優化自己 就是從中選優 所以我們的標準是為了 我們選最優秀的一些區議員而定的 所以定得高是為了我們選到最適合的區議員 每一個制度都有它的標準的 要證明 說服人 令到別人認同 你是可以符合這個 可以良好地、稱職地為地區服務 這個制度是希望可以盡量幫大家從中選優 另外他表示區議會資格審查委員會 將在14天內確認候選人的資格 下星期三會就候選人編號進行抽籤 下月底會進行選舉論壇 而民主黨主席羅健熙和新思維主席狄志遠 今天出席一個電臺節目 羅健熙表示民主黨接獲個別三會委員提名 但無法估計未獲足夠提名的原因 他承認該黨現時資源緊拙 對解散民主黨並沒有包袱 他只會與黨友商討前路 但因為不急切因此沒有時間表 至於會否接受當局委任的區議會議席 羅健熙笑言從來沒有討論過 而被視為中間派政黨的新思維主席狄志遠表示 起初參選時感到樂觀 也有不少人稱願意支持 但踏入提名期後 逐漸感受到三會委員態度轉為觀望 連自己最好的朋友也指不能提名新思維 他指新思維最終所獲提名 距離參選門檻一半都不夠 指新思維日後會繼續地區工作 又指走中間路線從來不容易 但在地區取得不少支持 認為新思維定位恰當 接著是大陸的新聞 中共第十屆香山論壇 10月29日至31日在北京舉行 由於中共防長李順峯剛剛被罷免職位 論壇由軍委副主席張又俠致詞 中共軍委副主席張又俠在開幕儀式發表致詞 提到在相互尊重、和平共處 合作共贏的基礎上發展與美國的軍事關係 但同時又指責個別國家故意製造混亂 干涉別國內政 矛頭明顯指向美國 更擋著中共稱霸全球 來實現人類命運共同體的帝國主義霸權嗎 而在談及臺灣問題時張又俠指 臺灣是中國核心利益中的核心 對所謂分裂行為 中共軍隊絕不答應、絕不手軟 當共產黨打不過對手了 快被消滅了才搬出核彈來當作緩兵之計 表面上宣傳自己想要和平 那實際上是拖延對手出招 來換取中共的苟延殘喘 來等待反撲對手的契機 分析認為中共在臺灣問題上的強硬表現 其實是強調政治正確的一貫說辭 並不能作為衡量臺海局勢的標準 中共紀檢委在日前的通報指 江蘇省公安廳副廳長陳毓 涉嫌嚴重違紀違法被查 因此南通市連續四任公安局長落馬 陳毓的前任秦建平和繼任的高山等人 都曾經積極迫害法輪功 中共紀檢委10月28日指 江蘇省公安廳副廳長陳毓 涉嫌嚴重違紀違法被調查 陳毓長期在江蘇省公安廳工作 2015年3月起任南通市公安局長、副市長 2019年11月起升任江蘇省公安廳副廳長 陳毓的前任秦建平和繼任張軒、高山也已經落馬 因為他被查了才以腐敗的名義落馬 中共官場把好人淘汰出局 他就是用那些有污點的人 把柄抓在他手上的人他很控制 他在南通搞維穩也是手段毒辣 只不過是站出了隊而已 王立科被抓了 王立軍、周永康那條線上下來的人 王立科是江蘇省政法委書記的時候 當然底下的那些公安局長都是他手下的馬仔 這些人內部做黑手去殘害老百姓的事情做得多了 義興維權律師張建平指 在中共體制下 政法官員是當局非法殘害老百姓的黑手 陳毓落馬並非因為違反法律 而是中共殘酷內鬥的結果 在這個體制下哪一個官員乾淨的 他的違法違憲絕對不是指違法 針對平民百姓維權行為 他去製造冤假處案 那證明他是最大的忠誠 他是正常違反了他的規矩 兩面倫理 接著是國際的消息 美國總統拜登 星期一簽署了一項人工智能行政命令 這一份行政命令 意在尋求安全、可靠和值得信賴的人工智能 美國總統拜登星期一簽署了一項 備受期待的人工智能行政命令 該行政命令被認為是具有里程碑意義 旨在降低人工智能對美國人民 和國家安全構成的風險 行政命令重點提到 人工智能安全的新標準 包括要求重要的AI系統開發商 在發布新AI工具之前 必須與美國政府分享其安全測試結果 另外美國商務部也會制定 關於內容認證和水印等方面的指南 以明確標識AI生成的內容 除了安全新標準之外 行政命令還涉及包括保護美國人的私隱 支持工人等其它與人工智能相關的6方面內容 拜登表示除了與國會合作 尋求兩黨立法美國還會與盟友合作 建立一個強而有力的國際框架 來管理人工智能的開發和使用 美國眾議院新任議長約翰遜 在就職時曾經承諾 將會優先解決以色列援助問題 如今承諾迅速兌現 眾議院的這份新提案 將會完全迴避援助烏克蘭的內容 本月較早時 拜登曾經明確希望國會能夠通過一項 援助烏克蘭和以色列的捆綁法案 其中向烏克蘭提出的 是一項關於伊朗和伊斯蘭之間的 對伊朗和伊斯蘭之間的 其中向烏克蘭提供614億美元 向以色列提供143億美元 不過約翰遜拒絕在援助以色列的緊逼問題上 搞兩黨平衡的政治遊戲 因此法案將以針對以色列 不會加入烏克蘭 對於美國是否應該繼續援助烏克蘭 國會共和黨人內部一直存在爭論 很多共和黨人認為 拜登政府對烏克蘭的無度援助 已經損害了美國利益 同時對烏克蘭沒辦法說清楚 如何使用這些援助感到不滿 回到本港 因為初選案正在被關押的周嘉誠 和他的兩名律師 在本月24日因涉嫌 將未經授權的物品攜離監獄 被國安警拘捕 周嘉誠和其中一名30歲的律師 被落案起訴一項 將未經授權的物品攜離監獄罪 今天在西九龍裁判法院提堂 兩名被告分別為26歲的周嘉誠 及30歲的助理律師胡穎詩 二人暫時無需答辯 警方申請將案件押後 以待索取文件及法律意見等 主任裁判官蘇文龍批准 案件押後至明年1月23日再訊 律師獲准以現金2萬元保釋候訊 而周嘉誠則無保釋申請 國安處本月24日早上 已將未經授權的物品 攜離監獄罪 違反香港法第234章 監獄條例第18條 分別於長沙環區一收押所 拘捕一名正在還押的26歲男子 並於港島區拘捕兩名 分別29及30歲的女子 三人涉嫌在今年5月2日 未獲相關部門許可下 送一份文件 攜離長沙環區的一所收押所 昨晚旺角發生了一宗傷人案 一名22歲男子 和54歲的父親 因小事發生爭執 之後這名22歲男子 懷疑以刀襲擊他的父親 而受害人的49歲太太 在嘗試阻止時也受了傷 現場為旺角金林街4號 廣源大廈一個單位 事發在昨晚10時24分 大廈保安員發現 一名年約50歲的男子 全身披血倒臥在升降機內 隨即致電報警 救援人員到場 將事主送往伊利沙伯醫院救治 男事主身上有多處刀傷 包括手部和胸部 警員接報到場在上市單位內 拘捕一名男子 扣留調查 據初步瞭解 傷者和被捕人為繼父子的關係 事發時因家事激烈爭執 有人持刀襲擊繼父 其後該名繼父奪門逃走求救 警方透露 涉案兩人屬越南籍 持有香港身份證 為父子關係 年齡分別為22歲及54歲 與傷者的49歲越南籍妻子同居於上市 案發時54歲受害人和22歲被捕人 因執屋問題發生爭執 被捕人其後以陶瓷刀襲擊受害人 受害人身上有多處刀傷奪門逃走 被大廈的保安發現報案求助 警方將案件列作傷人 該名22歲男子涉嫌傷人被捕 案件交由旺角警區刑事調查隊第五隊跟進 美國駐日本大使伊萬紐爾 週一宣佈美國已開始購買日本海鮮 供應給駐日美軍 他表示這是對抗中共經濟戰的一環 伊萬紐爾週一表示 華府還應該更加廣泛地研究 如何幫助日本對抗中共的海鮮禁令 他認為抵消中共經濟威脅的最佳方式 就是向目標國家或產業提供援助 雖然美國向日本首批採購的扇貝不足一公噸 僅佔日本去年出口去中國 超過10萬噸扇貝的一小部分 但伊萬紐爾表示 未來各類海鮮購買量都會逐漸增加 他指出美國仍與日本當局進行談判 以幫助當地捕撈的扇貝 直接運往美國註冊的加工廠 美國向日本採購這些海鮮 將供士兵於餐廳、艦艇上食用 並於軍事基地的商店和餐館出售 伊萬紐爾說 美軍之前從未在日本購買過當地的海鮮 另外 週日舉行的七國集團貿易部長會議上 部長都呼籲中共立即廢除對日本海鮮產品的進口限制 譴責經濟脅迫和貿易武器化行為 明天11月1日週三的天氣預測是 天晴乾燥 氣溫介乎於24至29度 相對濕度50%至75% 吹東風 風勢達到4級 初時達到5級 預估乾燥的東北季候風 會在未來兩三天 繼續為廣東帶來普遍晴朗的天氣 隨著季候風在半週後期稍為緩和 內陸地區日夜溫差比較大 預料一股東北季候風補充 會在下星期初抵達華南沿岸 這個地區的風勢比較大 雲量也比較多 今天的直播節目新聞7點鐘就到這裡 多謝各位收看 《守護真相》絕對不會放棄 我們的堅守需要大家大力的支持 更加需要大家訂閱我們的Patreon 我是Florence 下次再會