許家印留下爛攤子 投資1500億的江蘇恒大海上威尼斯 現狀難以置信

燕銘時評
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#中國時局 #許家印 #恒大 #地產金融暴雷
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許家印留下爛攤子,投資1500億的江蘇南通啓東海上威尼斯
恒大在長江入海口建造的超級大盤,面積達9000畝
我現在就在江蘇省南通啓東恒大海上威尼斯
這個樓盤是許家印的心血之作,耗費了1500億打造的
整個小區水系貫通,與大海相連,就像名字一樣,像水上威尼斯城市
海上威尼斯一共有4萬戶,可容納10萬人居住
有高層洋房和別墅,基本上對半虧損
攔腰斬斷,房價跌了一半
在2018年時候,我曾和老公一起來看過房子,這邊房價大概在9000-11000
海上威尼斯環境也非常棒,也是許家印大手筆之作
整個都是水系貫通,水系環繞
這邊有很多樓盤,大部分都是20多層,每一層都有很多戶
當時銷售火爆的就是81平和50平左右,一室一廳和兩室一廳的戶型
當時我們算完差不多40萬左右,但是如今這邊大把的二手房20多萬一套
甚至有的20萬一口價對外甩賣
單單就高層的房價來說,已經從高位的9000元每平米,現在降至5000元每平米
而且二手房量非常多,這裏的業主大部分都是上海人
開盤時候,恒大派了很多大巴車接送上海人
來恒大海上威尼斯買房,因爲瘦肉部這種緊張的氣氛
再加上比較震撼的沙盤,比較震撼的宣傳效果、動畫
然後再加上島上的建設的確風景如畫
再跟上海的房價10萬8萬每平米相比
這裏房價對於投資客來說簡直就是白菜價了,而且開車只需要兩個小時
但是如今恒大這個免費的公交車到上海的已經停運了
島上目前就留下了大量的二手房,新房已經不再賣了
二手房的房價也是一天比一天便宜,一天比一天低
似乎已經回到了十年前的價錢
海上威尼斯如今已經十幾年了
島上綠化環境沒得說,也沒有垃圾紙片
島上的從業人員高達上千人
在這個樓盤啊,有的配套基本上都是恒大自己建的,包括學校
五星級的恒大威尼斯酒店,還有電影院、歌劇院都是開發商建的
甚至在海邊,海邊最東邊位置建了一個3.5公里長度的人工沙灘
還攔了一片大海,做了一個海水淨化
可以說真的是很大手筆了
這裏90%以上的業主都來自上海,看車牌號就能發現
不過入住率是真的低,晚上一棟樓亮燈的沒有幾盞
目前也算是恒大最困難的時刻吧
許家印也被抓了
投資1500億的恒大海上威尼斯項目,現在房價腰斬
也停止了開發作業,後續的開發全部都停工了
未來發展該何去何從呢,很多業主也比較迷茫
這裏最大的弊端啊,就是沒有醫院和就業
對於年輕人來說,這裏缺乏就業住不得
對於老年人來說,有個突發疾病或者是年齡大一些
其實最晚上住在這裏,就醫又不方便
雖然說到上海的車程只有兩個小時
可是來回的過橋費也不便宜
跨海搭橋來回一百多塊錢
小區太大了,也有一些居民呢
就在這裏做起了生意,比如說從大門口
接住業主之後,把他送到樓下
收費15元一次,可想而知這個樓盤究竟有多大
從小區門口走到自家的樓下,搞不好就要走個半個鐘頭
如今許家印被抓,投資1500億的恒大海上威尼斯
可以說是成爲了一個爛尾項目
周圍也十分荒涼,孤零零的一個樓盤
配套全靠恒大自己的配套
這裏的房價還會繼續下降嗎?
目前20萬左右就能買小戶型的房子
後續這裏的房價該何去何從,大家怎麼看呢?
歡迎大家一起探討
