五一長假淄博燒烤也許是一時發燒，十一黃金週遊日本卻是理性之舉。今年風行到日本吃海鮮，看房買房，既經濟又保值，投資日本房產成上佳選擇。【 #菁英論壇 】 #新唐人電視台 10/5/2023

在黃金週期間 日本是中國人出遊最重要的目的地 去喫各種海產品 還順便去看房子 看好了就買下來 不只是中國人去買房子 巴菲特他過去兩年大舉向日本投資 而且回報率還相當不錯 把上海的房子賣了 擱到東京灣去買兩套房子 一個疫情一個俄烏戰爭 還有中美關係的緊張 讓日本的地產上升 日本非常趕緊 日本人非常有禮貌 他很尊重 中國人更願意去日本 我覺得主要是經濟原因 比去香港其實更便宜了 上半年去新加坡旅遊 只有什麼2019年的12% 去泰國的只有25% 錢包包不夠 歡迎收看金銀論壇 我是十三 中國大陸有兩個黃金週 一個是五一 一個是十一 今年十一的這個黃金週 有大量的中國人出遊 但是大部分的都是在國內旅遊 出境的並不多 我們今天關注一下日本 因爲日本釋放核冷卻水問題 這個影響 中國有不少媒體報道說 中國人去日本旅遊的意願大幅度減少 但實際情況好像並不完全是這樣 日本今年成爲中國人旅遊的一個熱點 很多中國人不但去旅遊 甚至還去日本買房子 這又是爲什麼呢 今天的嘉賓在現場 有《大紀元時報》總編輯郭君女士 還有獨立電視片製作人李軍先生 另外施政評論人士鄭旭光 會連線參加我們的討論 好 在節目開始之前 還是提醒大家 訂閱我們在《乾淨世界》平臺的頻道 《金銀論壇》在《乾淨世界》 每個星期六會有一期節目的獨家首播 希望得到大家的支持 郭總編 那先還是問您 原來大家都認爲 因爲這個核廢水問題這個爭議 中國人10月1號 11這個黃金週 去日本的會大幅度減少 但實際情況好像不完全是這樣 是嗎 對 日本媒體的報道說 中國去日本的班機都超滿員了 有報道說中國人不但去日本 而且還要去各種去喫各種海產品 這對中共來說當然是非常打臉的 最近兩天中國媒體開始反擊 說去日本的班機人數雖然多 但是不是去旅遊的 而是去工作或者讀書或者探親 還說中國人去日本大幅減少等等 當然我們知道 中共的媒體有它自己政治上的原因 這個大家都知道 但實際上有關日本班機的數據 不是日本說的 是彭博社先報道的 彭博社是在9月25號說 中國預計搭飛機出行的旅客 會超過2100萬人次 它引述一家航空數據企業 叫Flightmaster的機票 就是預定的數據顯示的數據 在黃金週期間排名前十的國際航線中 上海去首爾排名是排在第一的 之後前十名之中 日本的城市其實佔了四席 當然包括東京到上海排名第二 北京在東京排名是第三 杭州去大阪排名是第四 還有上海去東京排名第六 這個就顯示出 日本是中國人出遊最重要的目的地 那黃金週去日本街頭 還有很多中國人 我們大紀元在日本的記者 也做了相關的報道 這應該都是真實的 對 我插一個 就是我看到這個相關的一些數據 就是說 說實話 就團遊的一些團確實減少了一部分 自由行的人增加了很多 就是說有些可能政府的人員 和事業單位的人員想 算了 我不要團游去 團遊弄不好 回來之後給領導批也好 或給人家說什麼話也好 那種政府單位也要講政治嘛 但是這個日本還是想去 那怎麼辦呢 那就改成自由行 我想可能這種原因吧 那郭總編這個去日本旅遊 爲什麼會這麼熱 這麼受中國人歡迎呢 去日本旅遊的中國人多 其實是相對的了 首先今年中國人出遊的人數都減少了 包括去歐美、澳洲、東南亞的人都減少了 這是一個趨勢了 反應很可能是中國現在經濟的現狀 當然出境遊少了是和2019年比 比如說去東南亞我看到的數據 前五個月去泰國的只有2019年的兩成 去新加坡的只有一成二了 現在在泰國的外國遊客 最多其實是來自東南亞其他國家的 比如馬來西亞、新加坡 那黃金週的數據現在還沒有出來 所以去哪旅遊呢 我們其實是一個印象了 但總體來說呢 中國人出國旅遊的人數 比2019年是大幅降低了 這一點是真實的 所以相對來說呢 目前中國人更願意去日本 我覺得主要是經濟原因 最重要的應該是匯率的問題了 比如前幾年美國對日元是1比100了 現在差不多是1比150左右 所以去日本旅遊其實便宜了三分之一 就包括酒店購物、飲食都便宜很多 比較起來去日本比去香港就是更便宜了 而且日本旅遊的體驗會更好 今年去香港的人其實好像也不少嘛 是不是 是 大概是100萬左右了 2018年那種高峯相比呢 就是當時是2018年是150萬 其實少了很多 不光是人少了 而且消費力是大大降低 這是香港媒體報道的 很多中國遊客去香港是一日遊 當天來回 還有什麼打卡遊 就是去景點打個卡而已了 就走了 不想消費 還有所謂的窮遊 就是說他只消費100塊、200塊港幣而已 這跟當年是不能比啊 當年那個盛況真的是完全不能比 主要原因還是經濟問題了 就是人民幣對美元貶值 等於是對港幣貶值 現在香港街頭的這個外匯店 港幣和人民幣大約是1比1 那2018年大概是1比0.8 簡單的一個便當了 至少要60塊人民幣 那到日本現在大概只要20、30塊 便宜一半了 對 這個很重要 這價格便宜之後 其實可能會讓很多人想去 沒錯 其實再就是中國經濟 不僅是這麼嚴重的資產價格下跌 大家沒有錢了 當然就選擇不去旅遊 或者選擇去便宜地方旅遊了 看來中國人整體受經濟下滑的影響 還是蠻大的 對吧 李軍 中國人在國內遊 據說這個數字也是非常龐大 不過是不是也受到經濟下滑 或者收入減少的影響 我覺得這次十一 它畢竟放個八天假 說實在話 那你在家裏待八天可能性不太大 所以出行的人數多 我個人覺得是很正常的一個事情 那麼據這個協城網的一個調查 就是第一天它出來旅遊的人數 就是比去年 就2022年同期的時候 它認爲增長了2.8倍 就是 跟2022年比 對 問題是你今年的數字跟去年比 這個是很奇怪 這種比 因爲你去年是清零 任何時候出門都要捅鼻子 要看疫苗 而且還有什麼時空伴隨者 你萬一你去了你回不來了等等 諸如此類問題 所以大家肯定就不出去 所以你跟去年這個比 這個是一個很奇怪的一個比法 但是我覺得今年如果最後統計下來 有可能我覺得5、6億 7、8億的人出來旅遊 這是比較正常的 在中國 但是這次就是它有一些數據看出來 你比如說 他後來講的就是機票和住酒店的 訂票的增長只有60% 你這個遊客也增長了2.8倍 那你爲什麼這方面這麼少 也就是說可能出來的人 大部分的人有可能是自駕遊 而且不買飛機票 不買這種什麼住比較高檔的酒店 就是自駕遊短程遊比較多 所以纔會造成酒店這麼 到山裏面去搭個帳篷 對 那麼今年國慶游到現在爲止 有兩大熱點是很有意思的 第一個它稱之爲反向遊 什麼叫反向遊 就是去一些比較熱門的旅遊城市 像什麼上海 南京 廣州 它就稱之爲大旅遊城市 但是很多人現在不去大城市 沒那麼多錢 反過去什麼 去一些很小的旅遊城市 像四川的 包括雲南的 包括一些小的旅遊城市 那麼美團的它統計 就是一些小城市的 因爲去了之後你不得訂購 對吧 就是它一些訂外賣這種數字 它最高的一個城市叫什麼 它叫道城 那麼那個城市 它整個的訂閱量漲了500%多 所以就說明這些小的旅遊城市很熱 那麼這是一個 但是這個還不是最熱的 最熱的是什麼城市 他們叫味蕾遊 就是美食 味蕾 味蕾遊 那就是說一些城市 你像什麼宜賓也好 台州也好 那麼這些城市它推出什麼 就是有一些比較小的獨特的美食 那麼自動遊 它那個增長率是最高的 那不是跟那個資博燒烤那個 對啊 那麼它增長多少呢 他們現在統計 就是那種旅客的預定量 比2019年漲了400% 這個是很高了 這很高了 那就說明什麼 大家可能就是這個十一期間 我找個地方 大家聚一聚 喫一頓 然後順便稍微看一看風景 有點跟五一那個資博很像 就是它 因爲這裏面就是什麼 就其實無論是反向遊也好 還是這個味蕾遊也好 就說明這時候是一種 就是比較窮的遊 那我想問一下 那個資博的情況怎麼樣 現在還是不是燒烤呢 無影無蹤 無影無蹤了 對啊 就是現在已經 好像再也看不到有關資博 這個說這個放假什麼 這個七天假去資博喫燒烤 已經沒有這個消息了 說實在的 所以它算這麼熱一下 但是後面就沒有了 其實今年它對外遊 它最熱的是泰國 還有日本 但是中共媒體都不報 日本它不可能去報它 但是泰國是報的 但是泰國現在說是比去年同期漲了18倍 有的說是20倍 那麼但是它最後的總量 只是跟2019年開始持平了 因爲前面的基數太低了 也就是說去年去的話 大概只有以前的5%到6%的這種遊客 當然這個還是去對外遊 其實中國現在跌得最狠的是 外國來的入境遊 今年上半年這個就是 外國來的這種入境的遊客 掉了99% 所以也就大概兩三萬那種概念 所以整個旅遊 我覺得是這麼一個局面 對想問一下鄭旭光 今年這個事情挺有意思 說上半年去新加坡旅遊 只有什麼2019年的12% 去泰國的只有25% 你覺得這個原因是什麼 是因爲中國人怕去那個地方被別人騙 不安全 還是因爲經濟的原因 不安全的傳說是泰國 可是去越南也是25% 泰國也是20% 基本上新加坡更少只有12% 這個不是怕割腰子 是怕割荷包 錢包包不夠 因爲新加坡是東南亞里頭減少最厲害的 我倒推測原因也比較清晰 因爲新加坡現在正在成爲替代香港和上海的 一個金融中心 一個總部中心 所以在那的費用就非常高 所以新加坡減少的最少 泰國我覺得和其他東南亞國家差不多 25% 20%都是這個情況 那麼日本是因爲剛剛開放 日本是第三批8月10號纔出境組團以後纔開放的 所以我估計日本有一定的報復性 就是大家本來要去的 計劃一直要去的 只能這個拾一氣了 管他愛國不愛國的一定得去 我估計是這個是一個很大一個原因 對 像今年去日本的中國遊客 因爲我們大紀元在那邊的記者也發了一個報道 他說還有一個特點 他說很多中國人去日本了以後 還順便去看房子 說這個看來就是比較有錢的人了 而且是親自看好了就買下來 現在說中國人買日本的這個房子 它現在變成了以前主要是投資 現在說主要是自住 那我就問一下鄭旭光 中國人爲什麼要去日本買房子 買了以後能自住嗎 你覺得這個是怎麼回事 買房是這樣 就是中國的這個房地產看的是再起不來的感覺 今後多少年可能都回不來 那現在是政府還在利用所謂先駕政策壓制 打擊這個下跌的趨勢 我相信在中國有相當一批人是投資房地產發財的 就除了你做出口之外 那麼就是投資房地產 因爲房地產是普通人唯一可以動用的大額金融槓桿 就是大項目一下就是幾十萬幾百萬的貸款 那你其他的項目人不會給你貸這個錢的 普通的家庭 所以我估計有很多人 你譬如說老公去創業就破產了 但是太太在家買房把錢給掙了 從這個角度來講 他們肯定有這一方面的感知 那麼再另外一個就是看到了日本這個前景 日本正在從一個資本流出國變成資本流入國 就是過去的時候 它是把GDP轉換成GNP全世界投資 那麼現在連中國的某些廠商都在往日本回遷 這個跡象是非常讓人驚訝的 就是說中國的發達地區的人工各方面的成本 高到了他們可以考慮回國的是這樣的 另外一個就是這種中美的關係緊張 實際上讓一些美國日本企業做好了完全切割的準備 你譬如大津空調 大津空調它現在在運營一些生產線 就是完全不用中國的零部件 就是核心的用日本的 不是核心的用東南亞的 就是完全沒有中國的零部件 這個就是日本的危機意識非常強 它是一個可以說在南海臺海緊張的時候 它已經做好了準備 日本在全方面做好準備 從這個角度來講 我們也知道前線國家一般是物業各方面的經濟會 會有相當長一段時間是得到支持 經濟會好 這也是過去爲什麼所謂日本韓國這一線經濟能夠發展起來的原因 其實中國也曾經做過前線 冷戰的時候美國人幫助中國大陸 其實就是因爲是冷戰的其中一個前線 所以這個也是 那您覺得因爲我們知道日本的房子 曾經1990年91年的時候爆得非常非常厲害 後來那個泡沫就破掉了 現在它的那個價格到什麼樣的位置 它回到原來那個高位了嗎 沒有回到當年的高位 但是應該說從2010年之後就開始緩慢回升 那是低谷 那麼到了疫情2020年之後 是驟然就漲起來了 是陡然就上漲 這個陡然上漲 我相信中國人都能看到 關心日本人中國人都能看到 這個最主要的原因就是一個疫情 一個俄烏戰爭 還有中美關係的緊張 這個讓日本的產業迴歸 地產上升 相似的在美國也有 就是今年的美國和日本的工廠的開工 是這幾十年來最高的開工率 就是投資日本投資美國資金迴流 這樣就造成一個房價逾期 它就有點像越南還有印度的物業 也是長期抗衡 原因就是中國加一造成這個效果 對 分流 我還是想問一下李軍 如果現在這個情況你覺得已經升了 從2010年過來已經升了 你覺得去日本買房子划算嗎 我昨天還在一個朋友談這個問題 我說現在中國有錢人最好的一個投資方式 是把北上廣深的房子賣掉 然後到日本東京去買房 保值升值 因爲有一個朋友的朋友 他原來在上海有一套房子 大概是300個平方 25萬一個平方 7500萬人民幣 那麼在東京灣 現在一個這種比較高檔的公寓房 多少呢 是200萬美金 200萬美金就相當於1600萬人民幣 那麼在這種情況下 你7500萬的房子到那你可以買好幾套呢 不是買一套 因爲現在日元貶值 包括日本現在經濟在上走 你這種去買的話 其實我覺得是一個保值升值的 而那個房子如果你擺在中國 他那個朋友是7500萬的房子 現在在上海很慘 4500萬賣不掉 沒人問 所以你這一下子損失3000萬 你到那之後你可以保值升值 而且後面可能按照日本現在這種經濟 和它房地產它應該有個上升態勢 所以我跟朋友說 現在有點錢的話 把上海的房子賣了 趕快到東京灣去買兩套房子 對 其實這個買房子很有意思 中國人華人特別有意思 尤其現在中國大陸 因爲剛剛鄭旭光談了一個情況 我也碰到過 就是老公去炒股票 老婆就炒房子 最後老公輸的一塌糊塗 老婆賺的一塌糊塗 所以中國人他這個買房子跟買股票 它是要求的技術含量 完全不一樣 你講這個我講含起來很有意思 就是我太太在稅務局 她一開始去了一個科室 那個科室他們叫炒股科 就所有的裏面的人全部炒股票 結果他虧了幾萬塊 然後他工作調動調到另外一個科 這個科叫炒房科 他們那科室裏面的科員全部炒房子 結果他就跟着他們炒房 結果賺了幾十萬 賺了很多錢 所以後來我跟他講 看樣子炒股科一直在虧 炒房科一直在賺 對 所以現在中國人形成一個概念 就是說我要出國投資 我其他我信不過 我又不認識經濟 我又不認識上市公司的董事 我這個內幕消息沒有 那房子放在那兒我可以看 這個好壞它有它自己一套判斷的標準 風水什麼我都可以自己去考慮 所以中國人到海外以後 最喜歡的就是炒這個房子 所以郭總編你怎麼看日本這個經濟 它未來會有什麼樣的變化嗎 你的感覺 未來日本的經濟很可能走出所謂的丟失30年 實際上大概在七八年前 日本的經濟就開始回暖了 我們看到不只是中國人去買房子 其他外資也在進入日本 比如巴菲特他過去兩年 大舉向日本投資 而且回報率還相當不錯 最重要的當然還是日本的高精密度的製造業 現在全世界精密製造最領先的兩個國家 一個是日本一個就是德國 大部分精密機牀 精密化學產品和這兩個國家都有關聯 其他的比如說高級半導體材料 日本有很大的優勢 日本在50年代經濟開始起飛了 30年後到了80年代 日本的經濟泡沫化 資產價格急速的上漲 包括房地產價格也都飛漲 90年代初資產泡沫破滅之後 日本調整到現在是30年 最關鍵的是日本它最重要的大企業 那些日本製造業的領頭企業 基本上都熬過了這30年 並且在製造業的技術方面取代了很大的進步 資本就像水一樣 水往低處流 一個地方人工低 地價低 資金就會有流向那個地方的趨勢 日元在80年代大幅升值 等於是人工成本大幅上升 然後地價狂漲 現在日元貶值 而且製造機器人開始普及了 製造成本已經開始下跌 資本進入是可以預測的 當然還有另外一個重要因素就是 美國的高科技製造 將來它一定和日本進行高度的合作 我們看到就是在80年代後期 就是因爲美國和日本的高科技分家了 結果導致日本錯失了整個互聯網時代 那現在重新開始合作 局面完全可能就不同了 比如美國最厲害的戰鬥機 F35的製造應該算是一個很好的例子了 就是在未來全球政治經濟這種 重新佈局之下的日本的前景 我覺得是相當看好 對 我想問李軍 你去過日本嗎 我去過 你去過 你對日本的印象是什麼 其實我那時候去的時候 因爲我是個媒體人 其實對日本是有偏見的 但是在日本旅遊之後 我當時感觸就是 一個就是日本非常乾淨 就是你到哪裏 哪怕是小街小鎮都非常乾淨 第二個就是日本人非常有禮貌 就很多時候你跟一些日本人接觸之後 然後你會覺得跟他在一起很舒服 就他很尊重你 因爲在中國的環境下 人與人之間最糟糕的就是 他對個體的不尊重 我只要跟你搞一起 基本上就是這樣子看待你 在那兒我碰到日本的一些 包括華裔的一些大企業家 包括日本的一些政客 包括日本的一些學者 他們在一起溝通的時候 我覺得非常舒服 所以我相信很多中國人 可能都有這種感覺 就是帶着情緒去 然後待了一段時間發現還挺好的 就是這種觀點發生了一個改變 所以那時候對我印象很深 很多人都在談這個問題 就你剛說這個問題挺有意思 他說有兩個地方是對中國人來講 去之前這個是負面觀感 去了以後就變成正面觀感 一個是日本 一個是臺灣 其實現在很多中國人 我知道在東京很多 就因爲這些人他去了之後 就是很多他有這種感觸 就是跟我一樣的感觸 覺得日本這個國家 它整體的素質確實非常高 那麼就對日本有種改觀 那麼現在中共它其實 爲了達到它的政治目的 所以抹黑美國 抹黑日本 把它宣揚的那種仇恨很大 其實我覺得這個完全沒有必要 說實在話 在中國改革開放以後 日本對中國的幫助是非常大的 原來其實它對中國是很友好的 完全是被中共一步步逼到現在之後 其實現在日本其實對中國 中共這個政權是非常的牴觸了 我最後還想問一下這句話 你覺得現在投資日本是一個時機嗎 對中國人來講 覺得像巴菲特都非常保守的 他投了日本的五家商社 而且要追加 我覺得這是一個 你對於風險厭惡型的來講 日本這個是可以加碼的 是可以double的 爲什麼呢 我們剛纔講到 我聽李軍講的這個科室 炒股科室和炒房科室 實際上炒房這個行爲 它的投機性是極強的 因爲加槓桿 加槓桿加的很厲害 股票上一般很少有人加槓桿的 除非是職業炒戶 這種業餘炒戶很少人加槓桿 但炒房的真是炒房 槓桿加的很猛 那對於日本呢 我覺得不做投資建議吧 我覺得可以考慮 因爲安全係數是比較大 去日本投房地產的 尤其是中國人 恐怕都很難在那個地方加槓桿 因爲一般我估計 都是中國大陸賣了房子以後 拿現金去找別的地方 相對來講 日本算是一個比較好的地方 因爲法律環境 治安環境 和整個經濟的基礎都比較健全 當然我們這些都不做所謂的投機建議 那今天因爲時間的關係 我們就談到這裏 非常感謝三位嘉賓 也謝謝各位的收看 我們下次節目時間再見