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人们正在逃离的10个美國城市
Top 10 Cities people want to flee in the U.S.
【Echo走遍美国】 【Echo's happy life】 Echo的幸福生活
根据房地产经纪公司Redfin的新分析，上季度有32.6%的用户希望搬到一个新的城市。与2022年第一季度相比，这一数字略有增加，当时的数字是32.3%，这也是该公司自2017年开始跟踪这一指标以来，寻求搬迁的用户所占的最大份额。

经济的不确定性、高昂的估值和不断上升的抵押贷款利率的结合，使得美国一些城市的人成群结队地寻求搬迁。



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对用户数据的分析显示，价格昂贵的沿海城市在夏季寻求离开的居民名单中名列前茅，其中旧金山、洛杉矶和纽约分别位居前十。



根据Redfin对其平台上搜索的分析，以下是想离开的买家超过想搬进去的买家的前20个城市。上期节目我们给介绍的是排名10到11位的成，今天我们给继续分享排名前十的城市。正如大家所看到的，许多人们急于逃离的地方都是美国人口最密集和最昂贵的都市区之一。



10. 佛罗里达州，奥兰多 Orlando, Florida



奥兰多提供了一系列令人惊叹的餐馆、高尔夫球场、一年四季阳光明媚的天气--当然，还有那些世界闻名的主题公园。但是，当退休人员乐于搬进去的时候，长期居住的居民却在离开的路上。







奥兰多的生活成本高于全国平均水平，但工人的收入比美国的平均工资低22%。同时，Zillow表示，房屋价值中位数为234,100美元，比去年增长了10%，而且还在不断攀升。


交通越来越差，建筑越来越多，流离失所的野生动物不断出现在人们的院子和游泳池里。再加上不合格的公立学校和频繁的龙卷风和天坑，很明显，人们正在打包离开。


9. 德克萨斯州休斯顿 Houston, TX

在休斯顿，失业率、公寓租金和住房价格都高于全国平均水平。



此外，休斯顿的基础设施很容易被洪水淹没，现在在该市购买房产是一项糟糕的投资。虽然哈维飓风是个大新闻，但该市几乎每次有暴雨时都要应对洪水。
这些天来，许多休斯顿人正在奥斯汀和芝加哥寻找房子。


8. 威斯康星州密尔沃基 Milwaukee, WI



密尔沃基市被它自己的一些居民描述为一个经济对比鲜明的地方，富人极富，穷人极穷。


在中等收入和贫困地区，密尔沃基缺乏公共交通和体面的公立学校。这些因素使得任何一个还没有钱的人都很难在这个地区生活。


千禧一代受这些趋势的影响最大，他们现在把芝加哥作为一个提供更好生活方式的地方。

7. 华盛顿州斯波坎市 Spokane, Washington


斯波坎市的居民可以很方便地到达百年小道，附近有70多个湖泊和众多的当地葡萄酒厂。当地的就业市场也在蓬勃发展--但该市没有足够的基础设施来处理更多的人进来。

建筑业无法跟上该市对出租房、公寓和独户住宅的需求。作为回应，房屋的平均售价比一年前高出24%，而租房者则被挤出了价格。


再加上斯波坎市中心的无家可归问题、基础设施问题和最近的水质问题，难怪成群结队的人想离开这座城市。


6. 伊利诺斯州芝加哥 Chicago, IL

当成群结队的希望者想搬到芝加哥时，一大批芝加哥城的居民正在搬走以腾出空间。他们最感兴趣的是搬迁到凤凰城，也许是为了更温暖的天气。


许多人抱怨芝加哥的生活成本、房产税、教育和设施--尽管这是个角度问题。


来自俄勒冈州或西雅图的新居民可能会惊喜地发现，与他们所习惯的相比，这里的东西是多么的实惠。


5. 科罗拉多州丹佛市 Denver, CO


丹佛市区的住房成本上升速度超过了人们的工资。


每天都有更多的豪宅出现，这推动了整个丹佛住房价值的上升。Redfin说，大都会区的房屋挂牌价中位数已经超过了40万美元。

丹佛居民正在寻求迁移到附近的城市，如科罗拉多斯普林斯和柯林斯堡，那里的房屋挂牌价中位数为30.5万美元。丹佛人也在西雅图寻找。


4. 华盛顿特区 Washington, DC

像芝加哥一样，国家首都有很多很好的工作机会，特别是对于那些拥有学士学位或正在寻求政府职业的人。


但华盛顿特区的住房成本和房产税可能高得惊人，而且外出就餐往往是一种昂贵的折磨。


因此，华盛顿及其郊区的人们正在用他们的脚投票。他们最倾向于去费城，以利用该城市更实惠的生活方式和热门的就业市场。


3. 洛杉矶 Los Angeles, CA

洛杉矶居民要面对高于平均水平的生活成本、高额的租金和房产税--再加上该市传奇般的交通拥堵。

Redfin说，房屋的平均售价为69万美元，而且售价很快，通常在市场上只花36天。

今天，厌倦了等待好莱坞大发展的洛杉矶本地人正在寻求前往更合理的圣地亚哥或凤凰城。

2. 纽约 New York City, NY

纽约是世界上最昂贵的城市之一，各个领域的竞争都很激烈。鉴于食品和住房的高成本（以及怪异的地铁老鼠），纽约地区的人口在一定程度上是流动的。



根据美国人口普查数据，每年有近30万纽约人迁往郊区，还有近20万人迁往州外。他们离开的主要动机是为了买房，获得更多的空间。


但也许至少有点令人惊讶的是，他们最想逃到的都市区是波士顿--那里并不完全是便宜或宽敞。


1. 旧金山 San Francisco, CA

旧金山的高薪工作吸引了很多人--但其昂贵的房地产又驱使他们离开。

在2022年第二季度，旧金山在希望离开和希望迁入的人之间出现了最大的差距。在Redfin的200万用户样本中，有超过45,000人希望离开这个城市而不是搬进来。高房价是导致这一趋势的因素。
金山或圣何塞的典型房屋现在的价格超过150万美元。再加上今天5%以上的抵押贷款利率，月供就高得离谱了。



这些高额的借贷成本，以及远程工作的新机会，是更多购房者在更多可负担得起的城市探索选择的首要原因之一。


这些城市的房租价格也高得离谱，这并不是巧合。当买房和租房都贵得吓人时，搬到一个更便宜的城市可能是最好的选择。


根据Rent.com最近的一份报告，6月份，旧金山的一室公寓平均价格为3572美元。报告发现，6月份纽约市的一居室平均价格为5812美元，同比增长了41%，令人瞠目结舌。