習近平二十大前突訪中亞是何用意？李克強不再透露經濟實情？地方推「房票」刺激房市？香港寫字樓空置率創新高！德國自稱不再幼稚？【 #蔚然財商天下】2022.09.15

中國三十成實施房票政策 鼓勵國企收購滯銷房 經濟太差預計三年後香港空置辦公室 足足可以裝下250個足球場 三年未出門天下已變 習近平為何出訪中亞 李克強變低調不再透露經濟實情 制定新的德中貿易政策 德國部長表示不再幼稚 大家好歡迎來到財商天下我是陳思宇 今天是2022年9月15號星期四 現在為您報導今天的財商熱點 近來由於中國房地產市場疲弱 多地政府都紛紛提出多項刺激措施 其中至少有30個城市提出房票政策 以期拉動市場需求 加快推進房地產行業復蘇 濟南市國資委官網9月5號發布公告 表示將公開採購社會優質存量房 作為租賃儲備房源 從同時發布的三份招標公告來看 濟南城市發展集團資產運營管理有限公司 將在全市收購3000套商品房 用於租賃儲備住房 項目資金來源為自籌資金 除了濟南 浙江湖州8月15號也推出了類似政策 鼓勵國有企業收購滯銷房 作為保障安置用房等 另據不完全統計 今年已經有包括河南鄭州 江蘇南京 浙江溫州 江蘇張家港等30個城市探索實施房票政策 據悉房票安置通常是指在拆遷安置過程中 對現有住宅房屋徵收貨幣補償方式的一種補充 房票安置並非直接領取安置款 而是拿著房票買房並抵扣房款 官媒報導稱 收購轉化保障房 對於盤活市場和加速房屋銷售具有一定的積極意義 還能促進其他市場層面的良性發展 香港寫字樓的租金一直是全球最貴的 隨著香港經濟陷入衰退 不少國際銀行和企業都紛紛縮減其在港規模 有報告預測 2025年香港辦公室過剩面積相當於250個足球場 據《金融時報》9月13日的報導 香港的經濟陷入衰退 過去兩年包括法國興業銀行、德意志銀行 渣打銀行在內的多家銀行及大企業 都紛紛裁減在香港的僱員 香港的防疫政策造成大批港人及外籍人士離港 原本預計會租用辦公室的中國企業也暫停返回香港 房地產服務供應商第一太平戴維斯預計 未來四年將有160萬平方米的頂級寫字樓閒置 共過一球的面積相當於250個足球場 商用不動產服務公司世邦衛理事集團的最新報告顯示 今年上半年香港寫字樓閒置率達到了11.9% 是2003年第三季以來的最高記錄 香港甲級寫字樓需求持續疲弱 截至2022年3月的三年 香港共有948間企業縮減租用甲級寫字樓 佔所有甲級寫字樓租戶的9.8% 這讓寫字樓的空置情況越來越嚴重 截至今年8月 甲級寫字樓空置面積已經升至105萬平方米 創歷史新高 房地產公司立高國際認為 截至今年8月香港的優質寫字樓的空置率上升到了12.3% 世邦衛理事香港研究部主管陳錦平估計 明年年底香港寫字樓的空置率可能會接近16% 香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事馮慧詩預計 今年香港寫字樓租金跌幅大約是5% 明年的跌幅可能會擴大到5%到10% 她說目前全港寫字樓空置率已經達到了歷史新高 若要重返約3.7萬平方米的健康水平 市場可能需要5到10年的時間 經過一千多天的居家抗議 中共國家主席習近平終於出關前往中亞地區訪問 週三也就是9月14日 習近平已經抵達哈薩克斯坦 正在進行國事訪問 這是他此次中亞行的首站 哈薩克斯坦處於俄羅斯傳統勢力範圍內 習近平此行對哈薩克斯坦會有多大的影響力 受到外界的廣泛關注 這之後習近平還會前往烏茲別克斯坦 參加上海合作組織成員國元首理事會會議 目前中國疫情仍在困擾著各地民眾 不少地方仍處於封控狀態 地方政府告誡民眾盡量避免出國旅行 習近平在這樣的情況下卻按捺不住決定出訪 有分析認為 這表明目前控制中亞地區對中共來說 或許已經迫在眉睫 9月13日彭博社報導說 經過一千多天的居家抗議 習近平可能發現中國在美國主導的世界秩序中 已經陷入了越來越孤立的狀態 他需要出去鞏固和加強 自己小得不能再小的朋友圈的團結 中亞地區是習近平推動一帶一路的關鍵地區 但經過病毒和俄烏戰爭 以及不斷蔓延的債務問題 一帶一路項目遭受了一連串的打擊 習近平選擇這個地區 作為他出關後的第一個訪問對象 無疑是要為他的一帶一路項目尋求新的出路 歐安組織學院高級研究員邱紫恩表示 如今的國際政治經濟 在很大程度上是基於海洋 如果中國東部發生衝突 中國經濟將非常脆弱 每當中共和臺灣關係緊張時 中亞就會突然開放 中亞一直是中共的戰略支點 邱紫恩還分析說 中亞對中共很重要的另一個原因就是新疆 因為它與新疆接壤 是大約50萬維吾爾族人的家園 此外習近平與普京的會晤 也是世界關注的一個焦點 一般預計 他們兩人將在上海合作組織成員國 元首理事會期間會面 這將是自俄羅斯入侵烏克蘭以來 中俄兩國元首的首次會面 這次峯會計劃在9月15日至16日 在烏茲別克斯坦古城薩馬爾罕舉行 曾幾何時 習近平還在自豪地向世界表示 中俄友誼無上限 中俄合作無禁區 可一場俄烏戰爭卻讓習近平和普京 遭遇了始料未及的困境 俄羅斯因這場戰爭遭遇了西方的全面制裁 成為國際社會千夫所指的棄兒 而中共也因拒絕譴責俄羅斯 而飽受國際社會的指責 陷入空前孤立的尷尬境地 如今習近平出訪成了中共黨媒宣傳的重點 李克強近日變得低調 甚至被正在出訪的慄戰書壓過了風頭 9月8日李克強主持召開國務院專題會議 聽取穩住經濟大盤赴地方督導的工作匯報 不過新華社在4天後也就是9月12日才公開報導 報導引述李克強的話說 當前經濟總體延續恢復態勢 但有小幅波動正是頂峯爬坡的關口 報導中沒有再提疫情多發造成的不利影響 只是說有小幅波動 而且報導中還將國務院督導組 最初說要深督細查的口吻 變成了服務和協調 有分析認為 國務院督導工作虎頭蛇尾 應該是為了配合二十大的召開 此時要掩蓋一切問題和負面信息 不僅如此 面對更大面積清零風控帶來的經濟衝擊 李克強也不再質疑習近平提出的算政治賬 另外這次黨媒拖延報導 應該不是要封殺李克強 更可能是中共高層之間互相妥協 反覆推敲對外的說法 李克強主管的國務院網站 也沒有及時發布消息 同樣在四天後才貼出了與新華社相同的信息 數月前 穩住經濟大盤曾是李克強主抓的一項重要工作 並為李克強贏得了黨內地位某種提升 引發了對清零防疫某種質疑 這應該也為團派在北戴河會議上 賺取了有利的籌碼 習陣營估計不得不與團派重新合作 以確保習近平在二十大上連任 無論李克強繼任政治局常委還是選擇退休 都已經為團派爭取到了利益 二十大在即 李克強不再輕易表達不同調的言辭 還開始與習陣營協調對外的說法 中共黨媒如今完全迴避 報導各地疫情和封閉情況 也極力掩蓋乾旱、缺電、颱風、地震 等導致的一系列負面消息 二十大前中國經濟無論多慘 都只能宣傳新發展格局的成就 誰也不準透露實情 李克強也一樣 德國經濟部長羅伯特·哈貝克在9月13日表示 德國政府正在制定一項新的對華貿易政策 以減少對中國原材料、電池和半導體的依賴 並承諾在與北京的貿易往來中不再幼稚 這是德國第一次明確表示 路透社引述哈貝克的話說 德國不能允許北京進行不公平競爭 也不會因中共以經濟為要脅而停止批評中共侵犯人權 在過去的6年 中國都是德國最大的貿易夥伴 2021年雙方的貿易額超過2460億美元 報導說 德國經濟部正在考慮採取措施 包括減少甚至取消對中國的投資和出口擔保 以及不再推廣貿易展覽會 哈貝克表示 鑒於許多行業嚴重依賴對華出口 德國必須轉向新的貿易夥伴和地區 哈貝克說 經濟部致力於新的德中政策 其中大部分已經到位 他說德國不再幼稚 他還表示 柏林希望更嚴格地審查中企在歐洲的投資 並表示歐洲不應該支持一帶一路倡議 該倡議旨在收購歐洲的戰略基礎設施 並影響貿易政策 他舉例說 他反對中遠集團收購德國漢堡港一家集裝箱運營商 這顯示德國對中共收購交易的擔憂 正在從技術領域蔓延到物流等其他領域 那好今天的分享就到這 如果您喜歡我們的節目 請幫忙我們點贊訂閱和分享 感謝您的收看 我們明天再見