【8.23直播精華】周小龍：沒有中共才有希望，籲繼續支持國內民主人士；聆聽後生仔講啲嘢，點解連中學生都行咁前；痛心分化，團結毋讓惡勢力得逞；時光倒流做一樣啲嘢

你知道我進去美國都是用過旅遊簽證的 我頭頭六個星期在美國 我現在來了英國一個多月 都是用過旅遊簽證進來的 但是我就探索一下 你知道香港的生意被人破壞了 探索一下這裡有什麼商機 我都是以一個旅遊的身份 我們的BNO護照是可以逗留幾個月的 然後探索完之後 我就決定有它的好處在這裡 就申請了BNO護照 我都很建議香港人其實可以這樣考慮 如果你不是很肯定來不來的 還有被人那些垃圾說話 那些有一點影響你的心情 那些關於什麼二等公民那些來 我自己就親力經歷了 然後經過了整個月 我真是覺得都很容易習慣這個地方 如果你問我這個二等公民論 就真是一些吃不飽桃桃樹酸的那些人說的 那些人沒有資格走 或者知道他來到英國是不受歡迎的 他就好像這幫官員那樣 他這些高官不是說整體公務員 他們知道自己不受歡迎的 所以他們就吃不飽桃桃樹酸的 我覺得英國很漂亮 我太太在開車 我自己坐在旁邊 我最初都是純粹來設立生意的 但是我一直看那些建築物 一直欣賞整個環境 我真是覺得這個地方真是 好像以前香港很漂亮的時候那樣 還要再漂亮一點 當你那些建築物應該保育的就保育 應該拆的就拆 你看到英國政府這麼大的國家 7千萬人 其實它這些政策是非常好的做法 令你覺得很舒服 所以我就很喜歡了 你說我長期可不可以在這裡住呢? 我一定可以 不過我香港還有很多東西 我家人都在香港 我設立了公司之後 我一定會來來回回 但是你說我以我 甚至這麼高要求的生活水準的人 我可不可以在英國住呢? 我覺得絕對是升級的 尤其是比起現在你在香港住 每天所見到的這些 我們叫做不好意思 粗俗一點的這些契弟文化 你來到英國 你會覺得這些新鮮空氣是真的新鮮空氣 我很鼓勵香港人可以考慮像我這樣 用BNO進來 不用這麼早決定移民移居的 或者就像我這樣設立一個第二個家在這裡 我來往往做生意 好像以前我都試過 我幫人打工的時候 我都有第二個家在這裡 一年以前都是飛250天的 我就一定在不同的工作地方有第二個家 香港人可以這樣考慮的 不一定一次過就說申請了BNO簽證 就像過沉舟一樣 我自己就移居了 我可以在這裡住 朱老闆想問一下 很多人都說隔山買樓 買樓其實很多人不瞭解英國買樓 就覺得千萬不要跟香港買樓這樣投資 你以為英國買樓這麼容易 很多條件的 你是不是在英國都看過地產 你的感受是怎樣呢? 隔山其實跟英國和什麼國沒有什麼關係的 隔山買當然是有它的不利的 因為你沒有機會親身看一下那個物業 但是看你買什麼 如果你買一些完全新的發展的項目 你隔不隔山都沒有什麼分別 因為你來到都是地盤 但如果你有要求的 你想看一些Victorian的 或者Aquarian的屋 我就建議 個人到了英國纔看 會好一些的 我自己當時都不知道 設置第二個居所的時候 會有什麼條件 我最後就決定 買一間屋 買一間獨立屋 所以我就開始看了 你看獨立屋就真的要逐間逐間 真的要親身去看的 因為你隔山買是難的 因為我要求我自己的閘 有自己的保安 外面有一個地方給客人泊車 自己有兩個車房 有一個電動門的車房 你有這些要求 你真的要親身來纔可以看到 我不知道你有沒有看Bob叔那條片 Bob叔那間屋 他都是來到才慢慢看 他那間屋是很漂亮的 又是電動閘 那個屋其實都很多人看 所以你看到 大家現在有興趣是怎樣在英國生活 不是香港買樓 現在香港你買什麼樓 不像以前那樣 以前香港買樓很多人都很吸引 大家都喜歡去拍一下香港的樓價 現在人們有興趣 你在英國怎樣買到一間屋 怎樣才叫漂亮的屋 有什麼條件 還有英國的區都不同 近倫敦的區可能很貴 你怎樣選擇自己居住在哪些地方 其實很個人的 因為我有些朋友 一定要近倫敦的 我有些朋友 好像Bob叔那樣 他就不要近倫敦的 我自己就不要近倫敦 所以是很個人的 但英國每一個區 近倫敦也好 都有它的便宜貴的 整體的住屋的水平 就一定高過香港的 反而我個人覺得 如果你說隔山買樓 在香港隔山買樓 反而容易一點 因為多數都是買apartment 十幾層高的 其實apartment每個都差不多 你看地點買 進去多數都要裝修 但英國就算apartment townhouse, end of terrace 都有不同的特色 有些有電梯 有些沒有電梯 有些沒有電梯沒所謂 有些樓梯很闊 有些人可能不喜歡 我覺得就要來看 但每一區包括倫敦 都有它的便宜貴 我就看一些離開倫敦 半個小時左右 因為我要自己的 privacy 有大閘 所以很個人 但你在英國找到 平均房屋的水平 是比香港高的 你來到英國 你看到 一些過百年的樓 外牆都保持得這麼漂亮 而且不是每個都是 同一個管理公司 但人們都能夠 在英國 你都看到 外牆是維持得漂亮的 你又知道這裏的人 這是一個非常有文化的社會 他自己很喜歡 看到自己的城市 保持得漂亮 歐洲和意大利很不同 意大利是國家自信 外面的房屋很漂亮 英國不是 英國內外都很漂亮 對裝修 你找一些建築師來幫你做事 他們那個 水平的要求 很傳統英國式 什麼的裝修師傅 你都找得到 其實英國的辦理樓 是不是都保持得很好 還有你 你喜歡買一些 全新的房屋 你知道現在有些都說想建一些新區 吸引香港人住 剛剛我們都採訪了 Ivan 他很有興趣 以香港為元素 找一個區建一些新樓 吸引香港人住 但其實英國買樓 人們是喜歡辦理樓 還是新屋 還是什麼的 多些人會選擇 你很個人的 英國人自己你會發覺 你去看的多樓 我在過去的一個月 每天差不多看兩間 看了60間屋都有 我選擇就厭尖 我有要求 但你說在英國 他們叫New Build 新樓他也有 香港有幾個大地產商 很有名的 但在英國每個都像新鴻基 每個都 交樓的標準都很高 英國人對於 住的地方 那個要求是有要求的 所以New Build給你的設施齊全 廚房用具 是 那個水平是高的 在香港 有些人喜歡專買舊的 英國人就喜歡買舊的 回來自己翻新的 就要探索 Extension Potential 再加大潛質 夠不夠大 我個人就不想 我就想他已經Extend了 我只是搞裏面裝修 我不想再拆後面的廚房 再新出去 我就不想搞這些 所以其實很個人的 英國人自己就不介意 本地人又懂得罐頭又懂得Build 我就沒有去搞這些 我買了一間回來 人家已經Extend了 我只是搞少少內部的裝修 簡單來說你找什麼都有 其實有些人說 是不是要搶呢 他們不容易買樓 英國你住 租的地方都不是容易租到 你還要住 買就有很多條件 不是你說 我很多錢就馬上可以買到房子 其實租都不是那麼難的 很多人說好像現在很難租 因為其實根本 他們是想那些業主 是想找好的租客 然後租一些好的價錢 之外 就算一樣的價錢都好 質素好的租客 他保存的房子會很漂亮 香港人就絕對是 在英國人的業主的名單上 他很喜歡租給香港人 因為他知道香港人 他知道我們都打你 有心機打你 我就發覺我初初看租的時候 他們都很歡迎我們 一聽到是香港人的 就會先給我們看的 不是完全是歧視 但我想他們是知道這一種人 來到他們是會 疼他的房子來住 所以香港人來到一點都不用擔心 我們那個聲譽是非常好 過往都來了30萬人 他們幫我們建立了香港人的聲譽 都是非常之好的 所以他們會很願意租給你 除了經濟原因 他覺得可能可以租多一點錢之外 他是覺得租給香港人 是乾淨乾淨的 所以我們是會有些優勢 的確 如果你覺得 你來到香港都帶了一筆現金 你現金買樓是有優勢的 我又不感覺到這麼有優勢 因為英國人 有工作做的人 他們去銀行借錢買樓 買樓都很容易 所以在賣家來說 純粹看你價錢 不要覺得你自己拿著現金就很有優勢 我自己就覺得沒有這個優勢 雖然我都是現金買 但是他知道 租賣也好 香港人都會 很願意 跟我們 交易 其實你說到 英國人喜歡租樓給香港人 他們知道你香港人 有沒有對我們香港的 環境 香港人的 他們的感受是怎樣呢 其實他知不知道香港發生了甚麼事 我一定知道 如果你有機會跟屋主 聊天 甚至我看了這麼多間屋 跟地產經紀聊天 差不多99%的人都知道香港發生了甚麼事 不然怎麼會無端端有這麼多人來 還有他們 每個人講起香港都頭靈靈 我個人的感覺就是 我們英國 的政府派 去香港的人 管理得 你們香港過去 150年做得這麼好 現在就被你們 一班香港人 摧毀搞到 國際聲譽都差了 他們都頭靈靈的 很多英國人 一談起這個話題 他們都是 很盡在不言中 很有共識 就是覺得 摧毀香港核心價值 這班人真的不知道他們在想甚麼 究竟他們的短期的利益 究竟他們長期 有沒有看過那個好處 英國人都會說 每一個邪惡的政權都是很短暫 他們下臺之後 這些人現在出來這樣獻計 這樣去打壓別人 下臺之後他們又躲在哪裏呢 連外國人 都懂得這樣看 他們覺得是 很滑目相看 他們不相信香港 能夠發生這樣的事 是的 鍾老闆 我們純粹從商業角度來說 你都是商人 其實你知道香港政府 一直都說你們要回流香港 因為香港有很多機會 其實你覺得在英國美國的考察 投資機會怎麼看呢 還有買樓呢 其實現在在英國買樓的回報率 和香港的回報率比較怎樣呢 我覺得回報率 是差不多的 如果你說買樓收租 都是2釐3釐 幸好有4釐 如果做了一些在校區 和供應比較少 的區 做了一些HMO的改良 有機會有5釐6釐 其實回報率和香港 都是差不多的 相機呢 基本上就要看你 勤不勤力去了解 那個市場的情況 我現在這段時間都還沒有開波 做任何事 我還在用這個時間瞭解市場的情況 消費者買什麼不買什麼 不可以急的 因為這個市場的確是很大 有7000萬人 你要掌握整個消費者 那個消費模式 是怎樣呢 是要一點時間去理解 我覺得沒有需要 去怎麼做 但是商機是一定有的 任何人有資本 去建立一盤生意 一定都是如果 用心去研究 以消費者為先的 一定是會有機會 建立一盤生意出來 我想的生意都不是 只是香港人的生意 當然我希望請多些香港人做 但是我希望 我的生意也可以吸引 其他7000萬 英國人的百分比 你一定要 不可以心急 要了解市場是怎樣 細緻到你自己去超級市場 買東西什麼好賣什麼不好賣 是很不同的 在英國 譬如我有想過做 在英國你做一些 已經是煮好的 然後回去 都是一門學問 很多供應商 你不是說 就這樣 一個theme就可以 吃的質素和教人怎樣 回去很容易煮 英國人覺得在超級市場買一些 煮好準備好的 食物回去reheat 一點都不是 一些說 自己賺錢不夠多 所以要這樣吃 英國人覺得這是一個lifestyle 因為他們日後一早要上班 所以他們不是每晚都可以出去吃 這個文化是很不同的 所以我自己都慢慢研究 究竟是 想做什麼生意 要了解你的主要的 群是什麼人 他們的生活習慣是怎樣 你要這樣開始 我覺得一定會有機會創造一些事業出來