退休日本養老~買哪種房產比較適合？Ｉ日本移民Ｉ日本移居Ｉ日本簽證Ｉ日本不動產Ｉ日本投資Ｉ

哈囉 大家好 好久不見 你好 為什麼這麼久沒拍片 就是因為我爸爸媽媽還有小孩 來日本玩 那我們大概花了一兩個禮拜 實際他們 當然在這當中 我也有跟我爸爸媽媽聊到說 之後要不要就來日本居住 如果明年小孩過來念書的話 我們也可以希望 他們兩位老人家 過來跟我們一起住 所以這個部分我們就聊了很多 那其實想了一下 其實日本是滿適合這個 退休人士生活的 那除了我們自己家人的原因 我們很多客人 住在像臺灣 加拿大 美國 甚至新加坡 他們也有在詢問 那其實像很多臺灣的客人 就跟我們講 當然除了這個政治上的問題 一些威脅 還有就是現在不動產 真的也是非常困難 很久以前買這種 臺北市區的這種老舊 公寓大樓的這些客人 他們可能每天都要爬樓梯 爬到五樓 那真的是很累 但是要買桃園新竹 所以真的 臺灣對於這個退休人士 其實真的比較不友善 然後再加上這個水質 空氣 甚至食物 還是日本會比較好一些啦 如果你真的要研益壽的話 那再加上這個歐美這邊 我們看這個加拿大美國 當然他們有這個小費的文化 日本是沒有嘛 對 現在日本很貴 很便宜 可能比菲律賓還便宜 因為日幣實在太便宜 而且像歐美這些國家 你比如說去外面玩 借個廁所 還要錢對不對 對 日本是哪裡都可以 連便利商店都可以借 都是很免費可以借廁所 這對於老人家來說很重要 像這個歐美他們這個醫療 也是非常貴 但是雖然說臺灣現在是最便宜 但是其實這個日本 其實也沒有算很貴 如果你真的之後有這個 比如說什麼拿簽證 開了公司之後 如果拿到社會保險的話 還滿便宜的 大概看一次感冒 大概我記得是3000日幣啦 大概3000日幣左右這樣子 加上這個拿這些藥這樣子 那當然還有這個歐美他們就是 槍枝氾濫 所以他們治安真的就比較不好 這樣子 今天剛好 今天剛好這個 做影片的時候 川普被槍擊 這個真的是非常恐怖的 這樣子 那還有像一些 像住在什麼 比如說新加坡 甚至香港的客人 也有跟我們講住日本的事情 那當然新加坡跟香港 它當然都是很經濟繁榮的國家 但是有一個很大的通病 就是說他們真的地點很小 就是很無聊 就大概也不知道去哪裡玩 然後一年四季可能都是夏天 就沒有春夏秋冬 像日本就是可以欣賞風景 還有這兩個國家就是物價非常高 非常恐怖這樣 像我們最近去香港員工旅遊 大概喫個飯 一個可能就要2、3萬日幣 喫一餐2、3萬日幣 非常恐怖的這個也是 日本現在這個7-11的咖啡 也才100塊日幣 30元左右 對啊 然後不動產這兩個國家也是非常 非常誇張很高這樣子 所以這個不要到老了之後 還在真的為這個生活發愁啦 就是說每天生活費怎麼這麼貴這樣子 好 那講這麼多呢 我們來講說 如果你真的想要在日本居住 或是移民來日本 對於這些退休族羣 我們講退休族羣可能6、70歲以上 它比較適合買哪幾種物件 那第一個就是我們常常看到的這種 就是你看很多人都可能想要 住在這種高樓大廈 但是這種高樓大廈 它的種類是很多的 幾點我們要注意就是 比如說有人要管理 有些住宅有24小時的保安 對 比如說一樓一定可能要有服務員 櫃臺人員在 對 因為可能你這個語言不通 你可能請他叫計程車 請他先送一些貨啦 或是訂一些餐點 他們自己有時候可以幫忙 那第二個就是說我們看這個 比如說你住真的22樓40幾樓 那你還要 每天都要這樣到一樓去丟垃圾嗎 有一種是那種的 對 但大概臺灣的 高樓大廈40幾樓 大概是各一樓的垃圾桶 垃圾垃圾桶 就不用下樓了 但這個也不是所有4、50層的都有 比較老舊的它可能就沒有 可能是比如說10年之內這種 它可能才會做每一層都有丟垃圾 大概20年代左右 2000年代以後的垃圾桶 大概會有 所以這也很重要 那當然第三個就是說 畢竟年紀大了想要享受這個生活 比如買一些比較近 可以看海景 或者是可以看這個山景這種 富士山等等的 可能買高樓層一點會比較好啦 畢竟都已經花錢在那裡了 還有最後就是說可能這個公設 可能買公設多一點的這個塔樓 如果是大樓層的話 可能會有游泳池 或是會有游泳池 有很多這樣的塔樓層 但是這個真的是蠻稀少的 所以當然如果想要取得這些資訊的話 也都可以換一個iTunes 年紀大了之後講一戶建 那一戶建也不是說不推薦 因為有人喜歡可能種花種草之類的 還有如果有車的話 一間屋會比較好 也不會花到駕駛費 有些人是喜歡自己開車到處玩 這可能就是比較適合一戶建的選擇 那當然一戶建也是有很多種 我們是建議買頂多兩層樓的 對 因為二樓的房子 房子比較大 比較放鬆 樓梯上的樓梯會減少 所以二樓和三樓的房子比較好 大家老的時候膝蓋真的負擔就很重 那還有就是說 你買這種一戶建 其實離車站遠一點也沒關係 因為我們都有停車場 離車站大概15分鐘20分鐘 其實我覺得都沒關係 但是可能譬如說這附近有那些購物中心 Costco 譬如說像我們比較推薦 像一些比較大的衛星城市 像碧川車站 川崎車站 甚至橫濱車站 但不是說買在車站可能很近那種 因為那可能很貴 譬如說真的開車10分鐘15分鐘之類 我覺得這樣就很好 那可能附近有一些大公園 甚至你買在這個河川旁邊 你可以看到日據上面 有很多人在河川上散步遛狗 我也覺得這種退休生活滿愜意的 這是一戶建的部分 那第三種就是比較特殊 有點類似這種老人安養中心 但是你是可以買的 這是屬於什麼類型這樣 例如說只有45歲以上的人才可以入住 例如說在民宿裡面 會有餐廳 會有碧川車站 麻將 溫泉之類的 全部都會有 然後會跟附近的醫院提交 但是室內是普通的高級民宿 但是室內的傢俱家電都是自己買的 對… 跟普通的民宿是一樣的 但是是高級民宿 像是酒店的感覺 但是是普通的1LDK或2LDK 旅館管理室的這個公寓大樓 那甚至你要喫三餐 只要付費都可以做這樣子 只要是有缺點的話 管理費就很貴 大概要十幾萬 因為有醫生跟看護師的提供 所以費用就很貴 但是這種就是真的是 幾乎就是說無後顧之憂 你要做什麼事情 都有人可以幫忙 對… 還滿方便的 而且還滿多的藝術家 日本的老藝術家也會來接待 那大概這三種類型 是比較適合退休的地方 那我們來講這三種類型 大概價位 比如像TOWERMAN這種 我們也不要買太大 就大概買個兩套 大概抓一億日幣左右 應該是很便宜 不過如果是在冷藏村 景色很好的話 大概一億 那兩億 比較保險一點 兩億日幣 那禮物件大概 通常一億以內 應該是可以達成你的這個目標 在郊外 東京的23區 東京的XXC 大概五六千萬日幣左右 就比較便宜一些 那像最後這種 旅館式服務的公寓大樓 1LDK 2LDK也有 但是六千萬日幣左右 大概一億日幣左右 如果你比如說跟老伴 夫妻一起住 其實1LDK也是可以啦 像這種地方 剛才也說過 經營公司 當然可以得到社會保障 可以得到日本的醫療保障 那很安心 不需要每天回臺灣 可以在日本得到醫療 很安心 這就說我們剛剛講的 一定要再參考我們以前的影片啦 就是要設立公司拿簽證 那當然買了這一些自己住的之外 要長久去更新簽證 一樣也是參考我們的影片 可能放在這邊 可能買個大概一億五千萬左右的 投資型的秀租房產 所以總共啦 假設加起來大概 最高最高三億以內應該是 媽媽大概一億五 大概三億而已 那便宜的話大概也是 大概兩億以內應該也是 大概臺幣四千萬 除非臺幣四千萬以內就 就滿好過 租金也可以用 對啦 全部現金就不需要 完全可以用 那這些 這是我們今天跟大家分享的 當然是我們自己親身經驗啦 我們之後也是可能會幫爸爸媽媽 可能設立公司拿簽證這些 如果之後有順利的話 再來跟大家報告 OK 好 謝謝大家的收看 謝謝 掰掰