護照移民中捐款和購房的資金流向及風險分析

大家好,歡迎來到Kara Talks 今天呢,我想幫大家分析一下關於護照移民中的捐款和購房的區別 那麼今天我只分析這兩項 像國債這種比較小衆的方式非常少 有這個選項的國家非常少 那麼今天不在我們的分析範圍之內 我們只分析購房和捐款 那麼我會分爲三個部分 首先是法案定義 就是捐款和購房分別是什麼 第二部分呢 我會講一下捐款和購房分別的資金流向和它的這個流程 第三部分呢 會講一下關於捐款和購房 他們分別的風險會有什麼 然後我會給大家聊一下我的經驗 那麼我們開始 首先呢 捐款和購房是非常普遍的護照移民中的方式 那麼像比如說加勒比的五國 基本上每個國家它都有捐款或購房的方式 那麼捐款 顧名思義我們把政府要求的這個金額捐到它政府的指定賬戶 完成這個捐款的投資 當然也要通過前期的這個備掉的手續 那麼這些都通過了之後 你就可以順利的拿到護照了 按它法案的金額 那麼今年七月份起呢 這些加勒比五國 它都是有這個漲價的這個調整 所以捐款也都有了調整 那麼現在都是20萬美金起 不管你是幾個人申請 單人全家 那麼都是20萬美金起 那麼這個是捐款 其次呢購房 那也是要取決於移民局法案規定的金額 你要買什麼樣多少金額的房產 首先這個房產的選擇 不是我們隨便去挑一個房子就可以 它跟希臘和歐洲的一些購房移民不一樣 那些房子呢 我們其實可以自主選房 但是像這種加勒比島國 它實際上是爲了給它的國家經濟有所貢獻嘛 所以說只有在它批准的項目 這些項目上投資 我們纔可以拿到護照 那麼什麼樣的項目可以獲得批准 這些項目當然是要對當地的經濟 產生一定意義的貢獻 比如說我在當地做一個度假村 比較大型的投資 或者說其他類型的這種項目 都有可能 那麼通常法案的這個金額 比如說它會有共有產權或獨立產權 會有這樣的區分 你買不管是買共有產權的 還是獨立產權的 或者說股權 那麼這些選項 只要它法案允許 我們都是可以去通過這些投資 來獲得護照的 那麼這個是法案的定義 捐款和購房 一般最主流的方式就這兩種 那麼一般購房的方式 它除了我們要給開發商的這個購房款 其餘的還會有一個政府的捐贈的款項 因爲這個很好理解 我們捐贈的方式 我們直接把這個錢就捐給政府了 但是如果說我們選購房的方式 我這個錢實際上是給開發商了 那麼政府在這其中 沒有對政府的捐贈 所以說它也會產生少量的 對政府的捐贈 是這樣一個費用的組成 那麼接下來我們來聊一下第二部分 就是關於捐款或購房的資金的流向和流程 那麼我們就來說流程 順便我就把這個資金的流向 給順帶講出來了 那麼我們先講捐款的方式 捐款首先我們就是遞交申請 那麼家樂比通常都是 這個貨批之後才需要投資 所以說我們先遞交申請 前期的這個費用要交 然後我們進入到備掉的流程 備掉完成之後 你會拿到批覆信 批覆信拿到了之後 我們要完成捐款 那麼這個捐款呢 它不要求你 這個賬戶在哪裏 只要是你本人賬戶名下 你申報資金來源的那個賬戶就可以 那麼由這個賬戶 可以直接付到這個 政府捐款的那個監管賬戶裏面去 比如說你是多米尼克 你還是安提瓜 還是格林納達等等 那麼會付到當地的 那個政府的捐款賬戶 通常都是律師的監管賬戶 那麼付過去之後 政府收到了 下一步比如說該宣誓的要宣誓 宣誓完成之後就下發護照了 這是捐贈的一個流程 那麼購房的方式 它會分爲兩部分 因爲購房我們要經過開發商 所以呢通常這個購房款 和政府的那個少量的捐贈 在購房方式裏面 那個少量的捐贈 都是通過開發商的 這個監管賬戶去完成 那麼這個賬戶 也不是說開發商 可以隨便的去動用的一個賬戶 它是政府的一個監管賬戶 進到這個監管賬戶之後呢 政府纔會去下發護照 是這樣流程 至於前期的被調的流程 不管是捐款還是購房 流程都是一樣的 週期也幾乎是一樣的 沒有什麼太大的區別 第三部分我們要聊一下 關於這兩個方式分別的風險 比如說有一些客戶 會經常問到我 說就是我可能不太想選 這個購房的方式 我擔心開發商那邊 會有什麼問題 影響我獲得護照 那麼如果說有這樣的擔心 我覺得那大可不妨 去選這個捐贈的方式 捐贈的方式這樣的話 我們不經過開發商 直接去到這個政府的監管賬戶 到賬了之後就能拿到護照 那麼非要說它有什麼風險 那可能就是非常非常 就是至今我還沒有見到過的 有一些客戶會有這樣的問題 他說那如果說我的錢 到了政府的監管賬戶 政府沒有給我下發護照怎麼辦 那麼這種情況實際上是 我覺得是一種不太可能的情況 因爲你的錢都到了 政府監管賬戶 他也給你下了批覆信 爲什麼不給你發護照呢 這就是政府的問題了 所以說這種情況非常罕見 我覺得不在我們的 這個討論範圍內 那麼接下來我們再來說一下 購房方式的風險 其實這個項目的施工的進度 對你拿護照是沒有影響的 因爲不管這個開發商的這個進度 他移民局是以簽訂購房協議爲準 你遞交的這個購房協議 他的這個房號 是要在移民局那邊備案 跟他開發商的進度無關 那麼有些客戶會擔心 那開發商如果後期 沒有繼續完成這個建設 比如說爛尾了這種情況 會不會影響他的護照 那麼這個是不會影響的 因爲他是通過法案 合法地拿到這個護照 你就有這個公民身份了 這些島國的國家 他也不能說隨便地違背這個法案 把你的護照取消 那麼至於開發商那邊的爛尾 那是開發商的問題 跟這個客戶獲得護照 是沒有關係的 另外一點就是資金的安全 有一些客戶會擔心 那我這個款項到了開發商 開發商會不會把這個資金 用於他的這個項目的建設 那麼多數情況下 就是我見到過一些市場上的 有一些開發商 可能有一些不合規的操作 但是我覺得就是 經過市場檢驗的一些開發商 然後經過移民公司被調的開發商 相對來說還是靠譜的 那麼資金因爲畢竟是要做這個運營 就可以匯到這個監管賬戶去 那麼政府是可以做監管的 但是如果說要說兩者的風險 哪一個更大 那我覺得客觀上來講 購房的這個風險要擔心的點 可能是要比捐款多 但是爲什麼 移民局的數據每一年 購房的客戶要遠遠大於捐款的客戶 購房的客戶要達到80%左右的比例 捐款纔有20%左右 那麼是因爲購房的方式 它是性價比比較高的一種方式 捐款我完全是一個淨投入 完全是一個花費 這個錢我收不回來 但是如果說我花了這個 差不多同樣的錢 捐款和購房差不多同樣的錢 我花了大概相同的錢 但是我這個購房的方式 性價比會更高 我會獲得一套產權 房產或者說股權 那麼這個產權或股權 我在法案規定的這個年限之後 我是有機會變現的 能收回 或者說有一些開發商 他也提供一些退出的機制 可以轉售 或者說他們幫您轉售等等 所以很多客戶 就是我剛纔說的80%的客戶 他在權權橫了利弊之後呢 他覺得購房方式是更划算的 那麼在這種方式的情況下 選擇了購房的方式 當然如果說你選捐款的方式 那也無可厚非 還是最終的選擇 我覺得是看大家的意向 看你的這個資金 你的預算能不能足夠支撐 選這樣的選擇 那麼如果說大家 對捐款和購房的這兩種方式 還有哪些疑問 歡迎添加我屏幕下方的聯繫方式 與我進一步的探討 我也很高興的 爲大家分享我的行業經驗 那如果說你喜歡我的節目 歡迎點贊 歡迎添加關注 你的支持對我的頻道成長 特別的重要