房貸車貸哪個先辦?3分鐘了解注意事項

貸款就找我
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有房有車雖然困難,但並非完全不能實現!有房貸時可以申請車貸嗎?有車貸會影響房貸的利率及額度嗎?關於申請房貸及車貸需要考慮的事,讓貸款就找我來告訴您!
0:00 前言
0:14 房貸與車貸的內容
1:02 有房貸還能辦車貸嗎?
1:36 房屋增貸的注意事項
2:12 有車貸還能辦房貸嗎?
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在還房貸期間如果有購車需求
可以申請車貸嗎?
如果車貸尚未清償
申請房貸能過件嗎?
首先來看看房貸及車貸的內容
房屋貸款最高可貸到房屋減價的八成
年利率約2%起
寒寬限期最長可貸40年
汽車貸款最高可貸到汽車價值的九成
年利率約3-5%
最長可貸5年
沒有寬限期
要注意的是
汽車的價值隨著使用時間增長而降低
相較之下房價受到使用時間的影響叫囂
落區域地價上漲
房屋可能跟著增值
這也是造成兩者在貸款方案上有較大落差的原因
如果您已經買房
想購買汽車並申請車貸
建議您先試算
確保房貸加車貸的繳款金額少於月收入的50%
不會影響到正常生活
另外
若房貸已經還了一段時間
也可利用房屋增貸取得購車資金
房屋增貸利率較低
還款年限也比較長
而且獲得的增貸額度基本上就能購買汽車
比起車貸是更好的選擇
不過若想申請房屋增貸
需注意以下兩點
一、進行貸款評估
先衡量房屋是否有增值空間
也要考慮自身條件與房貸還款情況
否則增貸會使承貸人多出一筆債務
造成生活不小的負擔
二、承貸利息無法扣抵所得稅
因利息不能扣抵所得稅
貸款人的負擔將會加重
建議有足夠的經濟條件再申請
如果是已經買車
也想買房並申請房貸的民眾
應先考慮以下三點
一、投期款
需先準備二到三成的投期款
才能支付購屋費用
二、收支比
通常銀行接受的收支比為60-70%
若收支比過高
將會比較難核貸
所以要考量一下車貸的剩餘額度
三、還款情況
若車貸慣性持繳或曾被垂繳
就會影響到房貸過件率
若您在有房貸或車貸的前提下
申貸失敗
也可向民間貸款公司提出申請
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