
各位朋友 大家好
今天我身後的這個建築是Richmond City Hall市政廳
Richmond是我們這邊
應該說是全球華人比例最高的城市
我們現在建的這個房子正好就在這個城市
我今天要做的是把我所有的文件
要提交到政府報批
所以我今天先帶大家看看
這個就是這個報批的市政廳
但是由於疫情的原因
目前它沒有開放
我們只能把所有的東西都
文件都通過email發送
然後到網上申報
如果有費用需要到現場支付
你可以把它放在JobOff的這個box裏面
然後我今天就和大家一起來看看
因爲今天的這個內容
後面的部分技術性的東西比較多
所以前面我們一邊走
一邊講講這個Richmond這個城市
因爲美國也有一個城市
也叫Richmond
所以通常我們這個Richmond上面
要加一個Richmond BC
大家看到這個三面旗幟
最中間的是加拿大國旗
最右邊的是BC省的省旗
那麼最左邊的就是Richmond的市旗
Richmond這個市旗
它是黃底藍色的邊
然後中間有三條這個三文魚
說到魚
我還要帶大家去看一條更大的魚
這個是在Richmond的這個CT號的南面
有一個不鏽鋼的雕塑
是一個尋魚的雕塑
這個尋魚的不鏽鋼雕塑
是爲了紀念加拿大建國150週年的時候設計的
因爲Richmond的人均壽命是全球最長的
所以這個城市的也是一個長壽之鄉
因爲這個尋魚
據說能活一百多年
所以說也是一個長壽的象徵
但願他們不會被抓了做魚子醬
保重尋魚
CT號的這個後面的花園
其實還做的挺有特色的
一級一級的
其實在這個平原城市上
能做到這樣有山有水的這個設計
還是挺不錯的
因爲現在疫情
所以政府的辦公大廳也沒有開放
但是你如果有什麼文件
你需要要遞交的話
你可以在門口有一個job box
這個門口有信封
你把文件了裝在信封裏頭
然後千萬千萬記得
信封上一定要有收件人的名字
跟他的部門
最後的口一定要封住
然後放到這個箱子裏頭就好了
好了
到現在最後一步就已經結束了
這個申請的費用
就已經交到CT號去了
申請建房
遠遠不是交錢就了事這麼簡單
同時還要提供大量的文件和資料
接下來我就和大家分享一下
建房需要提供哪些文件資料
首先是這個land survey
前面我們也說過
其實就是土地測繪圖
土地測繪圖的主要的信息
就是講這個土地的長寬尺寸
上面周圍的一些環境
包括旁邊的有哪些設施
那麼接下來提供的就是這個叫title search
title search其實就是說
這個土地的產權調查
或者說這個房產的檔案
這個一般像您買房子的時候
經紀人都會提供這個
而且在網上也可以下載這個東西
接下來這個就是一個authorization
authorization就是授權書
如果您要委託
如果您要委託其他的人幫您辦理
那麼就要籤這個授權書
這個授權書上
你可以勾選一些授權的這個內容
然後簽上名就好了
那麼接下來要提供的就是
Demolition Permit申請的這個表格
這個東西主要就是拆房的這個申請表
那麼上面會有一些具體的內容
要填一下
一般這個表格您可以讓您的builder
或者是設計師來幫您來填這個表格
和這個表格的一同交上去的
還要有一個叫Schedule A
Schedule A就是這個拆屋的時候
它有一個對這個回收的一個計算
包括要用多少噸垃圾
然後大概的有一個時間
都需要在這個上面反映出來
這個叫Schedule A
如果您的房子上有的樹木需要移動
或者要砍掉的話
那需要有一個砍樹的這個申請表
它後面會附帶一些砍樹的要求和標準
像本地來說
只要直徑超過20公分的樹
不管是在city的地方
還是在您自家的土地上
如果要砍的話
一定要到city去申請
同時還要把這個砍樹的這個位置
用紅圈給它標出來
那重要的呢
就是您要提供您的建築設計圖
建築圖了包括平面
立面和坡面
還有屋頂
以及一些節點圖
除了建築圖以外
您還需要提供這個結構工程師
出的這個結構施工圖
結構圖的內容
包括一些這個結構的立面和平面
然後還有結構施工的那個節點
同時呢
這個結構工程師呢
還需要出一個Schedule B
Schedule B呢
它上面有主要一些信息
就是這個結構工程師的簽章
包括這個保險的覆蓋範圍
因爲結構工程師設計這個房子
它是有保險的
如果在結構上面出了什麼問題
那保險公司是會理賠的
然後接下來的東西呢
就比較雞肋
這個是叫一個Energy Report
就是能源報告
或者說就是能源估算
它對你這個新設計的房子呢
它要求要達到一定的節能環保的要求
同時呢
這個還會幫您計算一些
這個房間的和門窗的面積
以及包括它採暖用水用電的
這麼一個用量
這些東西呢
看起來很雞肋
但是實際上還是有些用處
比如說您在以後申請這個節能補貼
或者是買一些電器
它能夠達到這個Energy Start的
這個要求的話
政府會給你一些補貼
那麼這個節能報告呢
還是一個必須的東西
那需要提供還有一個綜領的Summary
這個東西呢
其實就是跟前面的這個容積率計算
是差不多的一個內容
主要是計算一下
就像我們在前面說的
這個前5000尺55%
然後5000尺以上的部分30%
然後總的建築面積
車庫的面積
樓上樓下的面積
大概了就是一個
你不要超過它的City的Building Code
所以這些數據呢
你要提供上去
最後要提供的是Building Permit
這個申請表其實是最重要的
就是你的建房許可
這個上面的很多信息都要填上去
然後呢
Owner和這個委託人都需要在上面簽名
別以爲到這就結束了
其實在此之前
那您還需要買一個保險
就是我們通常說的
250的保險
那這個呢
可以在這個叫BC Housing的這個網站上面
叫New Home Registration
這麼一個登記表
然後上面呢
您把錢交了以後呢
它會給你一個號碼
然後你才能去申請這個建房的許可證
需要交錢的東西還有很多
比如說接下來還會有一個叫
Damage Deposit
那這個這一條東西呢
主要就是說你在房子施工的時候
哪一些地方是City的地方
或者公用的地方
你如果破壞了
那你就需要修復或者賠償
那它這個裏頭呢
有一部分費用是可以退還的
就是說是押金
如果您到時候沒有損壞
那它還會再退回你的賬戶
但是有一些部分呢
它像這個Inspection費
它其實是不能退還的
就是說它會派工作人員
在您施工的過程中
會去到現場去檢查
這個一次就是比如說叫187
還有248人
那這一條的費用都是不能退的
而這一邊的費用呢
是可以退的
如果你沒有損壞的話
是可以退的
後面的費用還有很多
在這兒呢
我就沒有辦法跟大家一一列舉
因爲這個有的費用
不是最終的費用
後續呢
我們會做一個費用的彙總
好了
本期關於申請建房施工許可證
這些所需要的材料彙總
我們這個節目就分享到這
也希望大家持續關注和訂閱我們的頻道
我們下次再見
拜拜
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