恒大集团中国新年前夕遭清算深度内幕；习近平将楼市危机转嫁地方大员，两部委紧急开会后恒大集团遭勒令清盘，香港高院委任恒大清盘人，骨牌效应恐冲击中国金融市场；中国四年逾1200家房企破产，中共住建部金融总局步调不一，危机下中南海让地方自主调控房地产……（全文6000字）
2024年1月29日，香港高等法院对中国恒大集团颁布清盘令，委任恒大清盘人。骨牌效应可能冲击中国金融市场，并且这个影响会波及中国经济。中国2023年逾230家房企申请破产，四年逾1200家房企破产。中共住建部规划2024年1月底前释出房地产专案白名单；金融监管总局强调，精准支持合理融资需求。两单位讯息步调急缓不一。
香港高等法院对中国恒大集团颁布清盘令
2024年1月29日，香港高等法院举行针对中国恒大集团的清盘呈请聆讯。高院正式对中国恒大颁布清盘令。
法院现在将为恒大母公司任命一名清算人。清算人将有权接管恒大在全球（包括中国）的所有子公司，并出售该公司的资产以偿还债务。
恒大的大部分资产已被出售、被债权人扣押或被中国（中共）法院冻结。上周五，恒大美元债券报价低于2美分。
路透社报导，法国外贸银行（Natixis）高级经济学家吴卓殷（Gary Ng）表示，“这不是结束，而是漫长清算过程的开始，将使恒大日常运营变得更加困难。”
“由于恒大大部分资产位于中国内地，债权人如何扣押资产，以及境外债券持有人的偿付等级都存在不确定性，股东的情况可能会更糟。”他说。
尽管法院颁布清盘令，但整个过程将十分复杂，而且涉及多个部门，可能会有政治方面的考虑。
外界推估，债权人指定的离岸清算人，可能需要数月或数年的时间才能控制中国大陆的子公司，且中国内地的司法管辖区与香港不同，清盘令究竟要如何落实，市场仍在密切关注中。
香港盛宝金融首席中国策略师黄永辉（Redmond Wong）认为：“对海外债权人来说，关注的焦点是清算人能否根据2021年建立的合作机制，成功获得上海、深圳和厦门等内地法院的协助，取得恒大在中国的资产。”
黄永辉还警告，对恒大的香港股东来说，“从清盘过程中获得任何补偿的可能性很低”。
光大证券国际的伍礼贤说：“境外债权人能否在中国内地申请出售恒大资产，将取决于内地法院是否承认或执行香港的清盘令。”“如果承认或执行，境外债权人才有机会在内地索要资产。否则，他们只能在香港申请资产清算。”他说。
恒大是全球负债最多的开发商，负债总额超过3,000亿美元，2021年发生债务违约后，从此一蹶不振。
近两年来，恒大一直希望制定一项230亿美元的债务重组计划。2023年9月底，恒大表示，其创办人许家印因涉嫌犯罪接受调查，从而使该计划泡汤。
2023年9月28日，恒大集团宣布公司执行董事及董事会主席许家印因“涉嫌违法犯罪被采取强制措施”。许家印被抓前，他的二儿子许腾鹤已被带走，恒大的多名高管也被查。
恒大旗下“房车宝”的投资者佳盛环球（Top Shine Global）于2022年6月首次提交清算申请，指恒大没有履行回购房车宝股份的协议。
诉讼程序已多次延期，香港法官陈静芬（Linda Chan）此前曾表示，2023年12月的聆讯将是在没有“具体”重组计划的情况下，决定是否清算恒大的最后一次听证会。
路透社2024年1月26日报导，中国恒大境外债券的一组持有人，计划在即将于29日举行的清算聆讯上加入清算呈请，他们拥有恒大逾20亿美元的境外债券。律师说，这会增加法院对恒大立即颁下清算令的机会。
据其披露，如果香港法院这次真的颁下清算令，会先任命一名临时清算人，之后再任命一名正式清盘人来接管恒大的资产，之后准备出售资产来偿还债务。不过，如果清算人认为恒大有足够资产抵债，或者会有“白武士”出现向恒大提供帮助，清算人也可向境外债持有人建议考虑新的债务重组方案。
报导表示，恒大也可以提出上诉，但清算程序会在上诉期间继续进行。至于在法院颁布清算令后，恒大的股票是否可以继续买卖，目前尚不明确。
最后报导还特意指出，由于恒大债务规模庞大，处理不慎会对中国大陆已经疲弱的房地产市场带来冲击，清算过程将不可避免掺杂进许多政治考量。
中国2023年逾230家房企申请破产 四年逾1200家房企破产
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（撰文：李燕铭/燕铭时评；2024/01/29首发）
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