深度分析：江澤民欠下滔滔血債 禍害中國26年；中共房地產「止跌回穩」政策已破產【縱橫世界】

觀眾朋友大家好 歡迎來到《中環世界 外國庭》 在2003年港產片《無間道義》中 吳振宇做的魏永孝 說了一句經典的話 就是「出來行都是要玩的」 這句話因為說了很多次 所以大家印象很深刻 但又因為它很有道理 所以在江湖上流傳了很久 這句話裏面的所謂「出來行的行」 和遲早要還的還 其實就是在說因果報應 意思是出來社會行 江湖險惡 做甚麼之前都要想清楚 應該做的事就三思而後行 不應該做的就不要犯傻了 小心會有報應 這個道理其實就是中國傳統文化裏面 善惡有報的現代版說法 中國歷史上都有很多故事都說 做多點好事 特別是救人一命 很大機會會升官發財 甚至是福蔭子孫 但做壞事 特別是殺人放火 就會禍從天降 甚至連累到後代 俗語就說 禍福無門 為人自召 善惡之報 如影隨形 又說好事不出門 惡事行千里 這句是宋朝人傳下來的俗語 不過到了互聯網的時代 大家都可以隨時知道世界各地發生的好事 但是近年來 我們發現 好事不是出不了門 而是少之又少 反而災禍就接二連三地發生 想擋都擋不住 有個驚人的現象 就是自然界裏面 肉眼看到的所謂的天災 就好像特別照顧中國一樣 百年一遇的洪水 旱災 地震 颱風 一個接著一個 弄得農作物失收 幾千萬人也無家可歸 在今年的夏天 還爆出罕見的高溫 有不少的省市氣溫 持續超過 涉時的45度 即是華氏的113度 還有些影片爆料說 有些地方的地表溫度 高到離譜 超過涉時80多度 即是華氏的170多度 已經破了紀錄 你可以直接煎蛋 連蚊子也熱死了一堆 還有些人中暑熱死 甚至出現了所謂的 遍地倒的情況 就好像中共病毒疫情的時候 隨地倒 這些在中國發生的大事 無疑是上天的警示 但到現在 還未見到有任何一個 夠級數的中共高官 出來安撫民心 又或者是宣佈國家會資助 就好像想讓中國人 在天災裏面自生自滅 還有更加令人震驚的 就是奪命的人 很多種本來被 現代醫學控制了很多年 甚至幾乎絕種的傳染病 都不斷地爆發 例如病毒性的肝炎 梅毒 肺結核 腥紅熱 鼠疫 霍亂 還有些莫名其妙 不知道傳染來源的 所謂手足口病 橫掃了世界三年多的 中共病毒疫情還沒走 反而不斷地變種 很難控制 國產的毒疫苗後遺症 大量地出現 還奪走了很多青少年 老人家的生命 令無數的中國家庭雪上加霜 還有就是近年來 不斷加劇的失蹤人口事件 令人聞風膽喪 中共裝了 差不多30個億的閉路電視 全國各地都有 平均每個中國人 可以分到三個 但竟然制止不了 大中學生甚至小孩 不斷地失蹤 全世界最厲害的 中共網絡監管機構 從來都不會對這個現象負責 也沒有任何解釋 這些就是不折不扣的人禍 我們看到 無數的大陸網紅 每天都拍很多短片 長片 他們哭著說 失業,找不到工作 生意倒閉 甚至為了生存 要去垃圾桶找東西吃 還去餐廳撿人家吃剩的飯 所有這些令人心痛的現象 就帶出了一個 很嚴肅的問題 就是中國集中發生的天災人禍 是不是偶然的呢? 真的和我們中國人沒有關係嗎? 在這裡我想說出一個日子 可以讓有智慧的人想一想 就是26年前的 1999年7月20日 那個就是全世界 法輪大法修煉者都不會忘記的日子 從那天開始 中共那時的黨魁江澤民 對著中國 12億人中的1億修煉者 突然發起殘酷的鎮壓 沒有任何法律的支持 也沒有任何民心的支持 他就憑著一句 法輪功要和黨爭奪群眾 他就調動了中共 全國的鎮壓機器和傳媒 將信真、善、忍的億萬好人 打成中共的敵人 還宣稱 要三個月消滅法輪功 為了達到這個 邪惡的目的 江澤民就下令對法輪功修煉者 進行經濟上的截斷 名譽上搞臭 肉體上消滅 但是隨著法輪功修煉者 不斷和平講真相 揭露中共的謊言和欺騙 中國的大眾甚至高官 都不認同江澤民的迫害 惡政短時間 都沒有什麼效果 直到2001年的除夕 江澤民命令專門迫害 法輪功的法外機構 610策劃了天安門 自焚偽案 同時也調動了中央電視臺 和各地的電視臺 連續播放專門製作 自焚鬧劇 全面地對中國人洗腦 從此之後 江澤民的政權就隆隆地 綁住中國百姓 把鎮壓法輪功當成國策 貫徹到學校教育 街道的社區監管 還納入升學 升官當兵 考公務員等等的限制 除了控制大眾瞭解法輪功的真相 他們對法輪功修煉者的殘酷迫害 是不斷地升級 除了隨意地綁架 勞教 判刑 學生被踢出校 公務員被革職 退休幹部被停發退休金 還被抓的學員 沒有一個不受到酷刑折磨 甚至大量被活摘器官 賣錢 現在美國和很多文明國家 都強烈譴責 活摘器官的暴行 就是從21世紀初 江澤民迫害法輪功開始 26年過了 這個前所未有的迫害 還在繼續 甚至被中共習近平政權延伸到海外 和這個迫害 相對應的 就是中國大陸天災人禍的爆發 人口大量的死亡 這個絕對不是巧合 在北京 有一個朋友 他在中共病毒疫情期間 就對中國各地大量死人 火葬場爆棚 墓地不夠葬人的恐怖現象直言 他說 這些是老天在收人 他們作惡太多了 很多人嘆息 活了幾十年 都沒見過親朋好友同事同學 這麼頻繁去世 明明身體都是很健康的 一個感冒就走了 真是不可思議 而且是完全沒有任何徵兆 俗語說 事出反常必有妖 想一想因果就可能有答案了 中共用 無神論洗腦中國人幾十年 叫囂人定勝天 所以迫害法輪功的 邪惡警察和壞人 纔不會聽法輪功學員的勸善 還說自己甚麼都不怕 不信邪 所謂看得見就信 看不見就不信 真是無知者無畏 然後他們就肆無忌憚地作惡 不信會有報應 所謂人不見神見 欺人者乃自欺 有些人上網一查 發現迫害法輪功的惡人 有很多都受到報應 包括瘋狂作惡的610高官 警察特務 舉報換錢的流氓 賣力造謠的中央電視臺編導 播音員 組織學生仇恨的書記 校長 活摘器官的院長 醫護人員 麻醉師 江澤民發動的迫害 仇恨洗腦 不僅讓他們背了鍋 還讓他們犯了罪 他們不知道 神佛是慈悲的 但也是威嚴的 迫害信神的好人 就算一開始被江澤民騙了 但已經26年了 神給了人悔過的機會 其實近期驚慄的現象 讓很多人都看到 人類在大自然老天爺面前 就像螞蟻一樣脆弱不堪 於是有很多中國人 開始承認 雪崩之下 沒有一片雪花是無辜的 這不是心靈雞湯 是雷霆之語 中國要雪崩 天崩地裂 改朝換代 這個就叫做 做了要還 不是不報 時辰未到 時候到了一起戒報 最近有沒有留意到 中共樓市政策 說要止跌回穩呢 中共國家統計局說 2025年上半年累積的GDP 同比增長5.3% 高過全年增長 5%左右的目標 但大家都很質疑 連這個美國總統經濟政策 助理兼國家經濟委員會主任 哈塞特 Calvin Hassett 都公開說 中國實際的經濟資料 有很多都是模糊性的 今天我們不是說 GDP有多真 但就想說一下樓市有多爛 說到樓市 官方的數字是這麼說的 1月到6月 全國房地產開發投資 46,658億元 跌了11.2% 而新建的商品房 銷售面積 就是45,851萬平方米 跌了3.5% 其中住宅銷售面積 跌了3.7% 而新建商品房 銷售額是 44,241億元 跌了5.5% 其中住宅銷售額 跌了5.2% 和這個4年前同期相比 差不多叫腰斬了 2021年的上半年 全國新建商品的房 銷售面積是 88,635萬平方米 銷售額是 92,931億元 再看看 中共國家統計局 2025年6月份 70個大中城市商品住宅 銷售價變動情況 6月份的新樓 和二手樓的樓價 繼續下跌 其中一線的城市新樓價 同比跌了1.4% 在北京、廣州、深圳 分別跌了 4.1%、5.1% 和2.5% 上海升了6% 在二三線的城市 跌幅分別是3%和4.6% 整個第二季 一線城市的二手樓價 跌幅還擴大了 這樣看來 去年9月26日 中共中央政治局會議 提出的止跌回穩 這個政策已經失敗了 當局對房地產 形勢的判斷和對策 都是錯的 當局說要推動 構建房地產發展新模式 其實是很難實行的 想實行也是遙遙無期 如果真的要實行的話 就一定要強硬地 打破現在的利益格局 但這也是 垂死的中共做不到的事 還記不記得 在2022年爛尾樓的買家 因為一怒之下 停止還房貸 逼迫當局要求 房企補交樓 住建部聯合金融 監管總局這些部門 又成立了一個工作專班 透過 國家省市三級 協調機制 集中力量推動房地產 順利交付 但因為這個洞太大了 金融機構 地方政府 房企又互相 推卸責任和搶利益 搞到這些進展 一點都不理想 在2024年 在政治的壓力下 全國297個地級和以上的城市 都已經建立了 房地產融資協調機制 將符合規矩的 房地產項目 納入所謂的白名單 還推動金融機構 加大支持的力度 資料顯示 直到2024年年底 商業銀行的白名單貸款金額 已經達到 5.03萬億元 單在2025年 1月頭的22日 新增的貸款 已經是5,700億元 這個總規模突破了 5.6萬億元 2024年12月的 全國住房城鄉建設工會會議 宣佈 補交房工肩戰 已經拿到積極的進展 交了 338萬套住房 完成了預定的目標 但是 由官方2021年 到2025年住宅投資 和進攻面積的資料來看 住宅投資持續下跌 而住宅的 進攻面積的下跌速度 又遠遠超過住宅投資的跌幅 特別是 2024年全年的 商業銀行白名單貸款的金額 是超過4萬億 在2025年的 1月頭22日 新增的貸款是 5,700億元 有這麼大筆的資金支持 換來的竟然是住宅 進攻面積2024年 跌了27.4% 而在2025年上半年 就跌了15.5% 這個究竟是什麼操作呢 其實補交流的項目 都是很難啃的骨頭 很難符合 所謂的5加5條件 什麼是5加5條件呢 即是項目開發 資質合規 資金需求合理 還款來源明確 抵押擔保充足 企業信用良好 和符合補交流 另外的5就是 找民生、找投資、找就業 找產業鏈等 的社會效益標準 在這種情況下 哪個銀行會肯將 這些真金白銀 倒進這個無底洞呢 實際上他們都是 陽奉陰違 拖得就拖,避得就避 政策根本就是空轉 說到底 當局的補交流政策的設計 都是錯的 完全脫離了實際的情況 在樓價飛升的時候 大家都想搭上 賣房自付的順風車 房地產的泡沫爆破之前 住戶的貸款 佔當年人民幣貸款的總額 比重是40% 而住戶貸款 絕大部分 都是中長期的貸款 主要都是賣樓 房地產的泡沫一爆 住戶貸款 就會斷崖式下跌 到了2025年的上半年 只剩下9% 真是天淵之別 在2021年 這一年的9月 房地產的泡沫爆破 但影響在那年還未完全顯現 房地產開發企業 到位的資金 是20萬億 只是增長了4% 但個人按揭貸款的增長率 幾乎是翻倍 增長了8% 但當房地產泡沫爆破 影響顯現出來後 個人按揭貸款 急速下跌 跌幅遠遠大於房地產 開發企業到位資金的跌幅 這表明了 個人賣家的衝擊有多大 在2024年 當局為止跌 回穩樓市 出了很多政策 例如4個取消 4個降低 2個增加 即是取消限購 取消限售 取消限價 取消普通住宅和非普通住宅的標準 降低住房公積金貸款的利率 降低住房貸款的首付比例 降低現有的貸款利率 降低買舊賣新換樓的稅費負擔 透過貨幣化安置 新增實施100萬套的城中村改造 2024年年底 將白名單項目的信貸規模 增加至4萬億元 2025年又在金融支持 推進城市更新 加強住房保障 這些方面繼續出政策 甚至在7月14日至15日 事隔10年後 當局又再一次舉行中央城市工作會議 想提振一下房地產 但這些政策 一是力度很小 一是很難實行 更重要的是 方向都錯了 中共過去幾十年畸形的發展 房地產所累積的泡沫 一旦爆破 一定會在市場上出清 中共不想市場出清 還想試圖透過政策 改變房地產大勢 是不是有點異想天開呢 好了以上就是今天的節目內容 多謝您收聽收看中環世界 也請您點贊、留言、訂閱和轉發 我們下次節目時間再見