高層放話：房價再跌80%；中共垮台，40年前早已埋下伏筆【粵講越有趣】

各位觀眾朋友大家好 歡迎來到月講月有趣 今天帶給大家的是 中國房地產曾經是國家經濟的支柱核心 帶動數百萬的就業和上下游的產業 但是隨著樓市的全面崩盤 房產企業破產潮接踵而來 地方政府依賴的土地財政收入逐漸減少 經濟鏈斷裂危機加劇 背後有什麼原因呢 一段令人心酸的真實故事 可能會為大家揭開真相 說了幾十年了 現在都沒有人再問了 為什麼呢 因為連中國的當權者都認輸 你沒有留意到嗎 在2025年的5月底 前財政部長劉繼偉 在陸家嘴的論壇上罕見開口 直接說了一句 說樓市想回到以前那麼風光 是不現實的了 還想靠賣地賣房拉動經濟 拜託醒一醒吧 那種情景已經一去不復返了 然後呢 中國財政科學研究院 也說了一句風涼話 你不要指望樓市有什麼大反彈 現在供過於求 那些單位根本住不完 這個不是小道消息 是國字頭的通牒 其實早在2024年11月份 全國政協委員 廈門大學教授趙燕京 就曾經預言說 中國未來10年的房價 就會跌80%那麼多 當時還被人笑得危言聳聽 結果才半年 他的預言就全部被人打破了 根據國家統計局的數據 2025年4月份 全國70個大中城市裏面 新房價下跌的城市就有64個 基本上就是一片綠油油 比股市跌得更慘 二手房更慘 北京、上海、廣州、深圳一線城市 都帶頭集體下跌 還說10年下跌80% 這個說法也太樂觀了 前幾天 海外媒體看中國的視頻 顯示深圳有些地方 一年就跌了75% 二手房價格 已經跌回到2016年的水平 廣州2025年第一季的成交量 直接腰斬了 這個二三線城市 崩得更誇張 哈爾濱、鄭州、南昌、海南 一路南下已經成為趨勢 我有個親戚 南昌那個單位 已經賣了4年 問都沒人問 真是貴賤沒人問 是啊 你看我三亞的朋友怎麼說 他連層樓都不敢拿出來掛牌買 為什麼呢 一是跌到沒眼睛看 二是明知道根本賣不出去 乾脆不要搞那麼多事 不要臭熱鬧 全國樓市的成交面積 也創下了自2009年以來的最低點 哇 同比大跌超過35% 這些不是什麼短期回調 這些呢 是叫做塌方 遲些 樓房不是用來賣這麼簡單 是用來挑 根據貝克研究院最新的資料 直至到2025年的5月份 全國重點的50個城市裡面的二手房掛牌總量 已經突破了531萬套 你們知不知道這是什麼意思 也就是2021年的4.6倍 北京的二手房掛牌 超過了38萬套 上海破了48萬 深圳也快逼近30萬 杭州直接衝擊到51萬套 更加慘無人道的是 很多二手房掛了牌之後 兩年都沒人看一看 房東已經降到骨折再打折 還是沒人要 你看看小紅書 支付 微博 那些社交媒體 簡直就是血虧賣房的慘案專區 更可怕的是 這場樓市崩塌 已經造成很多中國家庭傾家蕩產 中央黨校的教授張振奔 在一場論壇上就說過 過去的十年 中國居民財富增長的70% 都是來自於房地產 清華大學的中國金融研究中心 發出了一單報告 說到截止2024年年底 中國居民總資產中 房產佔比高達77% 簡單來說 中國人幾乎所有財產 全部都在房產上 更讓人心痛的是 根據中國銀保監會的數據 直至2025年3月 全國個人房貸總額高達38.6萬億 佔GDP將近30% 其中有65%的貸款 都是押在25歲到45歲這一批 中青年身上 這些人真正是打工和養家的核心骨幹 現在房價普遍下跌了30% 數億中國家庭的淨資產 瞬間蒸發了10萬億以上 10萬億 有一位深圳白領 在網上崩潰地哭訴 深圳的房價已經跌成白菜價 房價下跌到2008年的水平 已經是板上釘釘的事情 深圳各大開發商都快破產了 龍華龍江都已經跌得很貼地 南山福田就大跌75%以上 你再看看那個買樓的人哭著說 我現在真的很後悔 當年那麼蠢去買一層樓 幾年前用了290萬在深圳買一層樓 最近忍不住去忙了一下 同一個小住的小區 同一個弧形的樓 現在你知不知道賣多少錢 現在只是賣190萬都沒有人接貨 我買樓的時候還借了200萬的貸款 每個月還要供1萬多元 還以為遲些會升值 誰知現在越供越心寒 最崩潰的是我供了5年 結果本金還了12萬 如果真的供足30年 要還足382萬 我哪裏供得起 真是受不了 我現在真的想快點賣掉那層樓 可能只賣了一百幾十萬 連還銀行的貸款都不夠 那就是說我當初的首期就沒有了 最後樓也沒有賣 錢也沒有了 只是剛剛買的時候開心了幾天 還發了個朋友圈 好像自己很厲害 三十幾歲就有自己的資產 但是自從背了個200多萬的按揭之後 這幾年供樓 供得連好的水果都捨不得買 更加不要說他出去旅遊 真的一直都是跟銀行打工 真是一個比一個慘 聽聽這個來自武漢的程式設計師怎麼說 他說我當年掏空了六個錢包買房 我爸我媽的退休金 我老婆的嫁妝 我自己的積蓄全部都投進去了 結果現在不僅房屋貶值 樓盤還爛尾停工 一套房子毀了我們三代人 我真是後悔買房了 不僅自己成為了房屋的奴隸 還連累了家裡的一家大小 有時候房屋還爛尾 你想想這些日子真的怎麼過呢 一家人苦不堪言 人的一生就這樣被房價綁架了 但是故事還沒說完 更可怕的是什麼呢 現在不僅個人的財富不見了 整個地方政府也被房價下跌拖下水了 有90後的人在微博上還寫了一句話 不買房子 不結婚 不生小孩 就留一條命給自己 這條微博瞬間被人轉爆了 還有32萬個不停的讚好 真的引起轟動 真的說出了大部分人 現在年輕人的心聲 雖然我不是年輕人 但是換句話說 我都不會買 它怎麼跌 都是貴到飛起來 因為收入和房價根本不成正比 三代人的積蓄才能給到一個首期 怎麼買呢 所以中國人已經開始從全民炒房時代 進入全民棄房時代了 如果說2021年是房地產失去光環的開端 那在2025年就是房地產徹底躺平的一年了 可能你還盼望中央出來救市 其實早就動手了 能夠嗎 那些都是中國面子的工程 北京高層早已全力開動財政、貨幣、信貸、行政各種宣傳 甚至三歲孩子的政策都出來了 真是令人啼笑皆非 結果呢 能救得起來嗎 看看市場就知道了 在2025年的五月份 全國一手住宅成交面積比上個月跌了10.3% 比去年同一時間更加跌了25.4% 這是過去三年裡面最大的跌幅 那現在的房地產信心指數 直接跌穿了2008年金融危機的時候的水平 不管你出什麼政策 都沒有人買樓的 又沒有錢買 是啊 哪裡有錢買啊 前幾天看到一個驚人的數據 中國每分鐘有13間小微型企業倒閉關門 這個是不是覺得離自己很遠啊 但是你想想 你樓下關門的商店 你同學開的服裝檔口 還有你爸爸認識的那個小工廠 你朋友圈裡面曾經天天發廣告的富裕博主 他們是不是這兩年一個接一個 沒有聲音了 你還覺得這個是偶然現象嗎 是啊 我身邊有個老闆 做那些縫紉機配件的 工廠全部倒閉了 幾百萬的設備 他說好像賣那些爛銅爛鐵處理了就算了 他好像還說 加入了一個300多人的小企業老闆微信群 他說群裡面的人 基本上都已經不是企業老闆了 因為他們的廠全部都倒閉了 也不難理解的 現在的國企央企還排著隊 陸陸續續爆雷 更何況說小企業 你們看看那些大房地產企業 大多數都是資不抵債了 碧桂園、融創、恆大都陸陸續續倒塌 新力、華夏幸福、泰和、寶龍地產 都開始一個接一個的爆雷 房屋又賣不了 房貸又不想背 企業就接連的爆雷 那你猜一下誰會很慘呢? 是不是靠賣地過日子的地方政府呢? 地方政府都跑不掉了 過去十年 地方政府最重要的收入 不是稅收 而是賣地 這塊土地財政 曾經是高達70%以上的地方政府 是可以支配的 收入全部都是靠它 但是在2025年 就沒有了這首歌唱了 財政部資料顯示 2025年前五個月 全國土地出讓收入只有1.95萬億元 同比跌了36% 部分三四線城市的土地流拍率 甚至飆升到75% 賣地又賣不出 地方財政馬上出現大問題了 土地、財政、斷鏈、債務爆雷 地方政府怎樣生存下去 你們看看這些更加驚心動魄的故事 2025年第一季度 地方政府的隱性債務已經高達72萬億元 令人哭笑不得的是 部分地級市已經開始買政府大樓 裁員降薪 拼命想找一條財路出來 山東某市3000平方米的市政府的辦公大樓 都掛牌拍賣 起拍價只有1300萬人民幣 真是白菜價 房地產核心是江衰群 年輕人個個都退出這個市場 中國婚姻狀況白皮書也顯示 25至35歲這個年齡階段的單身率 已經升到52.4% 不拍拖、不結婚、不買樓、不生嬰兒 已經成為新一代的主流生活態度 說來說去 這就是中共計劃生育政策的惡果 當年生個小孩 好像犯罪一樣 計劃生育搞出這麼多人間悲劇 真是唉 對呀 你們記不記得當年山東遼城地區 搞的百日無孩運動呢? 1991年4月26日 山東遼城地區的縣委書記曾兆喜 召開縣委擴大會議 要求自當年5月1日至8月10日 這100天內 確保全縣不留有一個嬰兒出生 原因是當年的灌縣計劃生育 被評為全省倒數第一 被黃牌警告之後 剛剛任縣委書記曾兆喜 決定在一年內 將計劃生育由倒數第一 變成山東省的正數第一 因此推出了百日無孩運動 在會上 縣委書記曾兆喜 對全縣22個鄉鎮黨委書記 逐個點名 讓他們表態 前兩個書記表態 不能按時完成任務 曾兆喜聽了之後 面轉向旁邊的人叫一聲 來人 塔起來 壓他下去 然後對臺下其他官員說 先將這兩個人關半個月 然後我再讓幾位檢察院去查一查 看看他們有沒有違法違紀的行為 全場沒有人敢說半個困難 立即在全院裡面的大街小巷 掛滿了標語橫幅 寧願斷絕絕孫 也要讓黨放心 上吊比繩 飲藥比樽 寧可流出來 不許生出來 等等 聽說曾兆喜 有句至今流傳在 官院的經典說話 就是官院人 現在還在說 如果在一百天之內 只要有個小孩出生 他就認他做老爸 那麼 曾兆喜 在官院這樣搞 遼城附近的縣城 都不甘示弱 然後立即推出同樣的政策 為了確保 鄉裡面在 5月1號開始的 一百天之內 一個小孩 都不準出生 鄉長和每條村的書記 逐家逐戶去這樣搞 不論什麼情況 所有的孕婦 都要打胎流產 就算是第一胎 有政府頒佈的準生證 都不算數 全部都作廢 這樣搞 真是太沒人性了 真是沒底線 就連馬上要生出來的小孩 鄉長統一的回答都是 生出來就要處理了 各個鄉村還組織了計劃生育執法隊 成員都一律穿上警服 手裡拿著武器 而且鼓勵鄰居之間 互相舉報 舉報一個能夠賺一百多元 這三個月裡 凡是懷孕的婦女 不管你是不是第一胎 也不管你懷孕了幾個月 哪怕久病不癒 剛剛懷上的婦女 都會被抓起來強制流產 從院醫院到百花大樓的大街上 現在搭建了密密麻麻的新帳篷 作為臨時的病牀 住的全部是抓起來強制流產 引產的婦女 包括懷孕了七個月以上 甚至即將臨盆的婦女 當年數萬無辜處理的胎兒 如果能夠活到現在 正好是三十多歲 也是正處於生育的年齡 還需煩惱現在沒有人嗎? 其實山東的一百日沒有嬰兒出生的運動 也只是中共實施 它計劃生育政策 三十年中的血腥事件中的一個 數年前 中共的計劃生育部門還很驕傲地說 計劃生育三十年 中國少生了四億人 其實當時全中國的人口只有九億 如果當時沒有這種慘無人道的生育政策 現在又怎麼會缺少人口呢? 唉,我都被你們說得眼泛淚光了 沒辦法了 我們生在這個國度 還可以健健康康地成長 真的已經很幸運了 其實任何一個統治者 都不可以保證自己的所有決策都是對的 但是他制定政策的時候 就應該保持敬畏之心 另外在實施政策的時候 實施者就應該有善心 這纔可以避免將一些不完美的政策 變成一些不人道的政策 也不會讓這麼多慘絕人寰的悲劇發生 又宣傳三孩政策 你說這個中共是不是有病呢? 這種情況在山東的 100日母嬰兒出生運動中 在鎮壓法輪功中 在針對維權人士的迫害中 都反覆體現出來了 你看 後來又因為隱瞞新冠疫情 又造成了大量的大陸人病逝 所以從家庭結構來看 中國家庭沒有子女 人口老化的趨勢已經很明顯了 哪裡還有人來買房子 這個不僅會影響樓市 所有的相關行業都跟著玩完 是啊 房地產早就已經不是一個單純的產業了 它曾經是中國經濟的主要動力 現在死火了 年輕人又不買房子 政府又負債纍纍 房地產又破產逐個爆破 看看後面可能還有更厲害的資料等著 根據社科院的資料 房地產產業鏈對中國GDP的貢獻 高達24.5% 涉及有超過70個相關行業 數以十萬計的配套工廠 都有上百萬個就業崗位這麼多 建材、鋼鐵、水泥企業訂單 真的好像插水式下跌 傢俬、電器、裝修、設計行業 全部都出現這個倒閉潮 還有銀行的壞賬率激增 房貸違約潮 好像開始有些跡象了 根據銀保監會的數據 在2025年第一季度裡 五大國有銀行的不良貸款率全面攀升 其中房地產的貸款壞賬率飆到6.7% 又是一個創歷史新高 房地產一路跌 意思就是中國政府的財政開始失血 沒有工開、消費萎縮 連金融系統都開始搖搖欲墜 最後可能會爆發一場 好像經濟海嘯那樣的大崩潰 那麼 沒錢支撐 權力就瓦解了 所以 經濟的崩潰必然導致政權的崩潰 這一切也是中共縱橫的惡果 你看看最近是不是朝這個方向狂奔呢? 習下、汪上 連《紐約郵報》都在背書 大家可以去搜搜 已經登出來了 前幾天的大新聞 再見 拜拜