美國房貸利率衝向8%,按揭申請降至冰點;深圳房價跌回2016、上海業主也崩潰;中國股市深不見底,董秘無奈發靈魂11問【華爾街快訊】

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一則 #董秘靈魂11問 的文章最近在大陸網站上火了。網傳圖片信息顯示,東方雨虹的董事會秘書張蓓對 #東方雨虹 基本面向上,而股價向下的現狀表示難以理解,她寫道:「股票這樣一個跌法,已經完全超出我的預期,一遍遍刷新了我的認知底線」。不過,有分析指出,股價下行除了反映行業本身受房地產業拖累處於低谷期,也反映投資人對中共當局和 #中國股市 整體的不信任。更多內容提要:
美國房貸利率連升六週按揭申請降至28年冰點
UAW罷工曠日持久,車企巨頭現況如何?
中國股市深不見底,董秘發靈魂11問
房價跌回2016深圳不見底、上海房東也崩潰
本期節目內容所涉及公司的股票代碼:
特斯拉(TSLA)
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美國房貸利率連升6週 按揭申請降到28年冰點
UAW罷工曠日持久 戳起巨頭現況如何
房價跌回2016 深圳不見底 上海房東也崩潰
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《華爾街快訊》 我是鄧美
今天是2023年10月18號 星期三
在今天的節目開始之前 向大家介紹一款近期備受好評的
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週三美股主要指數收跌 科技股領跌
10年期美債收益率創16年新高
市場持續關注地緣政治風險和美股的財報
我們來看具體的收市情況
標普指數收跌1.34% 報4315點
道指收跌0.98% 報33665點
納指收跌1.62% 報13314點
費半指數收跌1.76% 報3413點
特斯拉第三季度的業績比預期要差
它的股價收盤下跌了4.78%
股價在盤後又一度繼續下跌2.46%
隨後上漲超過了2%
特斯拉表示 計劃11月30日開始交付電動皮卡Cybertruck
摩根士丹利收盤下跌了6.8%
創下了從2020年6月以來的最大的單日跌幅
國際油價上漲將近2%
美國WTI11月原油期貨收報88.32美元
布倫特12月原油期貨收報91.5美元
美國財政部在本週三宣佈
對哈馬斯成員和相關個人以及金融機構實施制裁
被制裁的個人和實體在美國境內的資產
以及由美國人所擁有或控制的資產都會被凍結
並且必須向美國財政部海外資產控制辦公室報告
被制裁的目標擁有50%或更多股權的實體也會被凍結
在美國境內和制裁目標有關的交易活動也會被禁止
來看美國的房貸利率情況之前
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在今天美國10年期國債收益率一度上漲了5.5個基點
漲到了4.889%
是2007年7月以來的最高水平
美國房屋貸款利率也已經是連續第6個週上升
同時有一項衡量按揭申請的指標也降到了28年來最低點
這就表明已經陷入困境的樓市面臨著進一步下探的勢頭
抵押貸款銀行協會NBA公佈
在截至10月13日當週的購房或再融資申請整體指數下降6.9%
達到了166.9%
這個數字是1995年5月以來的最低水平
在週三公佈的數據還顯示
30年期定期貸款的合同利率增加3個基點
到了7.7%是連續第6週上升
而5年期浮動貸款利率是躍升了19個基點
到了6.52%
創下了2011年以來的第二高
購房申請指數下降超過了5%
是1995年以來的最低水平
而Mortgage News Daily的數據更是驚人
網站顯示10月18日
美國30年期按揭貸款利率的均值上升到了8%
是2000年以來的第一次
面對著上漲不停的房貸成本
市場也在關注未來利率的走勢
紐約聯邦儲備銀行行長約翰·威廉姆斯表示
儘管抵抗通脹取得了一些進展
但是想要實現2%的通脹目標仍然是任重而道遠
利率必須在一定時間內保持在限制性的水平
才能使通脹率回到央行的目標
同時美聯儲理事沃勒指出
決策者可以等待並且收集更多的數據
然後再做決定經濟是不是需要進一步的貨幣限制
在加息還沒有停止之前
他並不願意提及降息的話題
美聯儲主席鮑威爾在週四會在紐約經濟俱樂部發表講話
UAW的罷工使曠日持久造成的經濟損失持續上升
密歇根州東蘭新的安德森經濟集團在週一16日的報告中
估計汽車製造商正在應對UAW的持續罷工
截至11月12日這次罷工已經導致經濟損失
總計是77億美元
通用汽車在週三表示
已經取消了11月16日的投資人日活動
會順延到明年年初
以便公司高層可以專注在進行的勞資談判上
巨橫網的報導說
這一個消息引發了華爾街的擔心
晨星汽車分析師David Huston表示
這是通用預估罷工和談判不會很快結束的一個跡象
Violet Bush Security的董事總經理兼資深股票分析師Dan Alves
他認為通用汽車可能在11月16日之前達成初步協議
但是車企和工會的談判感覺像是一場曠日持久的戰爭
他認為UAW的這場罷工對底特律的三大車商來說
就像是一場風暴
通用汽車執行長巴拉不可能在這樣的情況下舉辦投資者日活動
Alves還說在電動汽車轉型週期即將來臨之際
本來應該是一個值得慶祝的時期
但是現在卻出現了這樣的不確定事件
而且除了財務成本之外
長期罷工還可能會危及通用汽車的未來
他指出如果這種情況持續到11月中旬就會進入危險區域
公司原計劃的2024年電動汽車的策略也有可能會被大幅度的推遲
倘若醞釀多年的策略付諸東流會讓投資人感到沮喪
通用汽車原本計劃是在2024年年底在底特律郊區工廠
開始生產電動雪佛蘭Silverado還有JMC的Sierra
不過目前計劃推遲到2025年年底才啟動
除了通用福特汽車也在週三18號宣佈進行管理層重組
把內燃機汽車部門的負責人加爾·霍特拉提升為營運長
上一個週UAW命令工人在Kentucky州的福特卡車空漲罷工之後
加爾·霍特告訴媒體汽車製造商在提高工資和福利方面的支出已經達到了極限
進一步採取行動就會損害公司提高工資和福利的能力
通用汽車福特的股價在週三下跌都超過了2%
斯特蘭迪斯的股價下跌也接近2%
最近的中國股市是被強心針給打麻木了
不管中共採取什麼樣的刺激措施都沒有辦法提振市場的信心
最近網絡上熱傳的一家上市公司的經歷更是讓觀眾感到了中國股市的含義
有一則署名是東方宇宏董事會祕書張備的朋友圈
有消息顯示張備對於東方宇宏基本面向上
而股價向下的現狀表示難以理解
他寫道股票是這樣的一個跌法已經完全超出了我的預期
一遍遍的刷新了我的認知底線
在公司今年努力抓住市場機會提升市佔率等等
收入利潤都實現了雙增的前提下
股價已經跌的快接近去年10月底的低點了
上海的證券報記者核實網傳的內容的確是出自於東方宇宏
現任董事會祕書張備之手
東方宇宏被業界稱之為是防水錨
是中國大陸建築防水行業的龍頭企業
也因為他和房企的合作情況備受市場關注
上述的截圖流出之後迅速的在各大平臺引起討論和圍觀
不過面對張備的連環問投資者也有自己的見解
有投資者表示東方宇宏盈利雖有上漲
但是應收的賬款同樣也是創了新高
有網友對此留言說
應收的賬款在持續的增長所有的努力都是白費
也有網友留言說充滿了不確定性
零售的渠道可以持續的增長並不夯實
因為零售市場是地產後週期
大致延後地產2到3年的時間
所以當地產的蕭條過後2到3年
也就是零售建材的低谷期
也有網友諷刺說到是A股太牛了
記得上一次是長春高新的董事會祕書
發朋友圈大喊說
蒼天啊大地啊佛祖啊
那麼這是什麼意思呢
有匿名的投資者對本節目表示說
現在的投資人根本就不在意中國股市上市公司的這個業績
你的業績再好也體現不出投資人的信心
現在的中國的A股
任何一個反彈都是資金出逃的機會
在這種背景之下
大家想的就是把資金抽出來
而不是把資金投進去
對於現在的中國股市
投資者也指出說
現在中共沒辦法了
就一招了
就是央企和大公司回購
凡是你看大盤漲的時候
一定是國家隊在裡面託市
首先是看證券公司的股票
緊接著第二波就是銀行
金融公司
保險公司這一類的
所以從大家對東方與紅的討論
就能夠看得出來
就是投資者沒有信心
不相信中共能夠把經濟搞好
也不相信中共現在出臺的所謂的利好政策
能夠讓頹廢的經濟迅速的扭轉
最後呢我們來看一下大陸樓市的情況
深圳是中國樓市的風向標
在過去的十多年的好年景
房價是一天一個價天天漲
但是現在也是一天一個價
不過是往下跌
格隆匯報導說
深圳的樓市處於冷凍週期
深圳的二手房的價格
正在面臨著激烈的重新調整
降價已是常態
下行的週期市場不輕易掩底
也就是說樓價還沒有觸底
那麼現在已經跌到了一個什麼樣的水平了呢
文章說已經回到了2016年的水平了
現在的深圳的樓市的情況是
由於怕買到爛尾樓
新房是各種打折
都難以吸引買家
二手房也幾乎沒有什麼流動性
再加上價格也看不見
掛牌價也沒得參考
比方說10月16號
在深圳龍崗區有一套88平米的四房
業主報價是290萬
而真實的成交價是280萬
大家可能會覺得10萬的差價並不大
那麼根據爆出的信息
這個戶型的指導價格是347萬
實際上的摺合單價
大約是每平方米只有3.18萬
這個價格不僅僅比今年5月份成交的單價
4.02萬還要低
甚至價格比2016年的1月份還要低
根據歷史的記錄
這個小區在2016年1月份的房源均價
是每平方米3.5萬
除了深圳
上海的樓市也很艱難
網易財經上的一篇報導指出
在9月份的認房不認貸的政策實施之後
市場只是出現了短期的微微震盪
成交量是多了2000套
但是掛牌量卻是多出了2萬套
然後就開啟了以價格換數量的趨勢
因為掛牌的二手房太多
業主為了出貨必然是相互壓價
以上海最好的地段之一的
陸家嘴世茂濱江花園為例
這個老牌的豪宅在貝殼上的掛牌量
已經有100多套
最低的掛牌單價已經低於10萬
除此之外
還有徐匯區一個市價600多萬的房子
現在400多萬就賣
不過房東要求全款支付
文章說
觀望和悲觀是現在市場的主流情緒
觀眾朋友
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我是鄧美
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