碧桂园股價暴跌，催命符是它？！遠洋集團引爆更大雷，牽出人命疑案；中融信託觸動摩根大通驚呼惡性循環！中國經濟連環爆，94萬億天量債務閃崩？ | 遠見快評唐靖遠 | 2023.08.14地产金融暴雷 #碧桂园

乾淨世界和YOUTUBE的朋友們好 歡迎來到遠見快評 我是唐靖遠 這個週末可能是中國的經濟 自從就是清零封城走向下墜以來 最為動盪不安的一個週末了 因為碧桂園的暴雷這個態勢 還在升級之中 今天是一開盤 碧桂園在香港的股價就暴跌超過了18% 而中國房地產界的動盪 它也導致整個亞洲股市 就在週一今天是一片慘澹 而週末讓整個中國金融圈 引起一片驚呼的一個大消息 就是中融信託暴雷了對吧 很多朋友可能都看到這個新聞了 就它成為了業界高度關注的一個 受房地產的拖累而倒下的 第一塊金融界的骨牌 就是房地產界到了金融界來了 與此同時英國媒體 又踢爆了中共當局的又一個大雷 就是說中國的地方債務 現在它的規模已經高達94萬億 快接近100萬億的大關 它迫使中共的國務院 不得不派出很多個工作小組 赴各地去秘密的去查賬去了 而最新的一個炸雷 是被這個從事不動產發開發的國企 就叫做遠洋集團控股有限公司 是由他來給點爆的 在今天遠洋集團是發布了一份公告說 有一筆2024年到期的6%的 有擔保票據的未能支付的利息 因為違約就只能停止交易了 我想即便是任何一個說不懂任何經濟的人 就是你要是陸續聽到這樣的消息 這麼集中的聽到這些消息 也都只會有一個感覺 就是一個連環巨雷可能要爆炸了 這個大變局他真的可能要來了 現在中國的經濟用中國版的 雷曼風暴的前夜來形容是一點都不誇張的 甚至超過那個雷曼風暴 在如此敏感的時刻 拜登居然公開的給出一個令人毛骨悚然 甚至可以說是細思極恐的警告 而習近平他將會如何來應對 什麼警告呢 拜登說了這個壞人遇到麻煩它要幹壞事 它們會幹什麼樣的壞事呢 會不會就是在台灣這邊對吧 在這個系統的梳理討論以上這些問題之前 我想先和大家來分享一個工商信息 這個是我自己一直在使用的一款產品 就是美國的Natrual Mi Ya 他們所生產的牙寶樂保健牙粉 那麼這個牙寶樂牙粉 它是使用天然的草本配方來製作的 它的成分包括這個木質素鹼 植物香料 還有梅片以及碳酸鈣等等 它的配方其實很簡單 但是我覺得它的功效很好 就是我自己每次用了都覺得這個口腔 特別的清新爽口 此外這個牙粉它的顆粒比較大 就是相對於那種膏狀 它更能夠有效的去去除一些牙垢 牙斑菌 還有就是牙結石等等 除了保健牙粉 這個牙寶樂它還有另外一種產品 是屬於美白牙粉 它就能夠比較有效的去除牙斑菌 還有煙垢 還有咖啡呀 茶呀 檳榔色素等等這些東西 在這裡使用其實有個小竅門 就是如果你使用這種美白的牙粉 你最好就先塗抹在牙齒上 而如果是使用保健牙粉 那麼你就先塗抹在牙齦上 大約等待一分鐘左右 你再刷牙 效果就會更好 有需要的朋友 可以點擊視頻下方的專屬鏈接 或者是輸入一個折扣碼 就是TJY 也就是唐靖遠的拼音字首的字母 那麼大家就可以在原有網站折扣之下 再享受八五折的優惠 除了這個牙寶樂的牙粉 這個網站上還有其他的產品 比如說玻尿酸的補水面膜 還有珍黑那個染髮護髮乳等等 我都跟朋友們是有介紹過了 那麼通過我們的專屬鏈接 都可以享受同樣的優惠 好的 謝謝大家的耐心和支持 我們接著和大家來討論 即將到來的這個中國雷曼風暴 昨天處於爆雷傳聞這個風暴眼的碧桂園 是突然發布一份公告說呀 因為近期擬就債券兌付安排事項 要召開一個債券持有人的會議 依規定要申請旗下的11檔境內的公司債券 自14號開始起就停止交易了 那麼恢復交易的時間 說另行通知 另行確定 那麼這份公告 他其實說白了就形同一紙催命符了 碧桂園的股價在今天一開盤 在香港證券交易所 就遭遇了空前的一個暴跌 截止到收盤是已經下跌了18.36% 這個就使得碧桂園 他在一個月的時間之內 他的股價累計是下跌達到了42% 就差不多也是腰斬了 去掉一半了 而早在這個上週四的時候 穆迪就已經把碧桂園 他的信用評級給下調到了一個什麼級別呢 叫做極高信用風險 是叫做CAA2這麼一個級別 碧桂園他在11支境內的債券給停牌 那麼這些債券 他本來是在這個交易所掛牌的 他是可以自由交易的 但是現在他說我們要停牌 我們停止交易了 要召開一個這些債券的持有人開一個會 顯然他的目的就是希望能夠延期 甚至是停止支付這些 就是他要支付的利息 或者說他可能也會要針對著這個用 比如說使用股票 使用他的房地產 等等其他的資產來進行抵債 就是要討論這些方案 去跟這個債券的持有人來進行一些洽談 那麼最終的目的 當然是要就是減輕目前這個債務的負擔吧 也就是說 碧桂園是明知這個動作 他會重創他的股價 但是他還是不得不為之了 那說明什麼呢 就說明碧桂園他的大量的債務 現在都面臨著風險 因為資金回籠非常的慘澹 還有三千多個在建的項目 需要大量的資金去確保它的完工 那麼這個就使得碧桂園 現在處於一種兩難的境地 如果說他要保交樓 那麼他就肯定是沒錢去還債的 如果說被債主逼著說 你必須得要還債 那麼大量的樓盤 他就保不了那個交樓 大量的樓盤必然會要爛尾 那麼他整個公司集團的破產 就是指日可待的 當然債主是可以通過法律訴訟的這種途徑 把碧桂園其他的資產給拿回來 作為一種抵押 我總能挽回一點損失嘛 但是這個對龐大的 股東群體來說就比較慘了 因為股東大家都知道 他是沒有債主的優先權的 要債主瓜分完畢了之後 剩下的一點殘湯剩飯 才能夠讓股東來進行分配 就是碧桂園他現在先跟債權人 他去開會 去打商量 其實就是希望說大家可以協商 能不能拿出一個辦法來緩解一下 我當前資金的壓力 我們先盡量保住交樓 這樣的話這個股東的利益 也可以得到一點保障吧 當然我們從理論上說就是這個會 他的這個目標是有可能會實現的 就是一旦說他和這些債券持有人 真的達成了某種協議 這個債券持有人對碧桂園說 我們可以給你寬限給你延期 那麼這個在短時間之內 他是可以暫時的緩解一下碧桂園的壓力 但是嚴格的說呀 這些行為這些措施 他可以說都是邊角料 屬於這種毛毛雨安慰劑這麼說吧 真正最關鍵的一點是在於 就是下半年碧桂園 他回籠的資金是否足夠他能夠去保交樓 如果說保不住 不能滿足這個條件 那麼債權人此前的這些忍讓可以說 他就是竹籃打水一場空 沒有什麼意義 一旦接下來這個房產銷售 他如果繼續的跳水 沒有回暖的跡象 那麼碧桂園的倒下就將是無人可以阻止的 那麼碧桂園他真的有可能會夢想成真嗎 我們先來看看中植系這個中融信託 他的暴雷這件事情 中融信託它原來是為這個 中植系旗下的一個信託的平台 它的前身是哈爾濱國際信託投資公司 經緯紡機是這家公司的第一大股東 而經緯紡機它是中國機械工業集團 下屬的一家骨幹企業 因此就是中國機械工業集團 它才是真正的中融信託的 實際控制的大老闆 那麼中植集團 它其實是中融信託的第二大股東 截止到去年的年底 這個中融信託它受託管理的資產有多少 是6293.49億 是這麼一個數目 目前涉及到暴雷停兌的資金有多少呢 有3500億左右就超過一半了 一半多了 那麼中融信託它的暴雷 是明顯與他踩雷了 房地產業務是密切相關的 我們綜合此前媒體相關的 很多的報道就可以看到 中融信託它其實已經成為了 多個地產項目的全資的房東 比如說他先後有踩雷了融創 踩雷了陽光城 還踩雷了世貿等等 多家這種大型的地產公司 那麼截止到目前 至少我們看到已經有5家上市公司 又跟在後面踩雷了 這個中融信託它的信託產品 在7月3號的時候 安利股份就宣布說耗資2000萬 購買了這個中榮 圓融什麼 一號集合資金的信託計劃 還有金房能源是在7月21號就發布公告說 該公司今年1月份以來累計是耗資1.9個億 陸續的購買了多筆這個中融的信託產品 其中有1.2億都還沒有贖回來 1.9 隻拿回來7000萬 此外還有這個咸亨國際科技有限公司 還有南都的物業服務集團 以及金博碳素股份有限公司等等 都踩雷了這個就是中融信託 我們客觀的說呀 這個還只是我們已經知道的 我們客觀的說 目前關於中融信託的這個內幕 其實曝光出來還不是很多 因為它涉及到這個央企 很多問題大家就知道 只要涉及到央企國有的它會被掩蓋起來 但是有一點我們是可以肯定的 就是中融信託它的流動性 資金的流動性它已經枯竭 它的嚴重程度 使得控股的中國機械工業集團公司 已經決定要擺爛 要躺平了 大家要注意這個關鍵詞 待會我們還要說到它 大家都知道就是這個中融信託 它其實作為央企的頭部金融機構 爆雷一週前 它其實都還在動員那些一線的理財經理 說你們要去衝鋒陷陣 儼然看起來是生機勃勃的一副模樣 誰都沒想到一週之後 它沒有任何的預警 就突然爆雷炸響了 那麼就導致在一線的很多的理財經理們 是不得不忙著給自己的孩子辦轉學 甚至和自己的家人辦離婚 就提前切割保護他們自己的軟肋 生怕禍延家人 大家可想這個雷有多大 所以這個中融信託它的爆雷 它其實釋放出來一個最大的信號 就在於什麼呢 就是它很有可能會引發房地產開發商 融資的一個惡性的循環 什麼意思呢 也就是說它一方面 加劇開發商及其非銀行債權人的 這種資金流動性的壓力 它會促成這個房地產企業的爆雷 而房地產這些企業的爆雷 本身它又會產生更多的 信託產品的不良貸款 因為很多的信託機構 他們那些大量的資金 都是投到房地產這個行業裡面去的 所以大家互害模式開啟了一個 密切關注這件事件進展的摩根大通 美國這邊都驚動了 就是在近日就迅速的有出去了一份報告 就說由於信託資產 它對房地產行業和地方政府債務這種敞口 中國的信託資產有總額達到13%的比例 就是算起來是高達大約是2.8萬億人民幣 這麼龐大的一個資金 它可能都會面臨著違約的風險 然後摩根大通這份報告就不客氣的說 多達80%的地方政府融資的工具 可能都無法償還債務的本金 而在今天爆出來最新的一個消息顯示 這一波的爆雷潮 很有可能就應驗了那句膾炙人口的話 叫做一切只是剛剛開始 從事這個不動產開發的 遠洋集團控股有限公司 在今天他們是剛剛發布了一份公告 說有一筆將於2024年到期的6% 有擔保的票據在今天早上9點 已經在港交所停牌了 直到進一步的通知為止 而實際情況是什麼呢 其實意思說穿了就是遠洋集團 他們沒有能夠在昨天就是8月13號 也就是他有關的利息付款是14號 這是寬限期的最後一天 在此之前他們應該要支付的 該票據的半年期間的一份利息 這份利息有多少錢呢 是2094萬美元 他沒有付出來 結果就導致違約就發生了 所以大家有看到了嗎 這一幕他與碧桂園幾乎是如出一轍對吧 碧桂園他也是 就是那麼2000多萬美元的利息 他拿不出手來了 所以導致出現了違約 現在我們請求寬限 當然這個遠洋集團 他其實現在仍然在爭取這個豁免違約嗎 這個公告他也說 這個發行人已經收到了足夠的同意指示 要在8月17號的下午 就是幾天以後要舉行一個會議 如果說投資人大家都來投票通過 我們這個同意這個特別的決議案 那麼這個遠洋集團他就可以豁免這個違約 就是可以把它給延期到9月30號 再來付這個利息 那麼遠洋集團大家都知道 他雖然比不上恆大和這個碧桂園 這樣的一個規模 相對來說沒有這麼的龐大 但是它也不小了 它的盤子 但是遠洋集團的違約 他從某種意義上說 他比那個碧桂園和恆大更令人心驚 那為什麼這麼說呢 因為他是第一家國有的房地產企業 出現了違約 爆雷了 就是他標誌著中國的這種債務危機 他已經進入了一個新的階段 形成了一個更大的坑 那為什麼這麼說呢 作為這個大型的房地產企業 遠洋集團他現在瀕臨爆雷的原因 與碧桂園看起來幾乎是一樣的 就是因為他們這個住房的銷售急劇的下降 導致他的資金回籠大幅度的減少嘛 就是大幅度的資金減少以後 其實我們來看看他的這個數據 就是遠洋集團他在7月份 他實現的銷售額有多少 是24.9億人民幣差一點到25億 他與去年同期比較 去年同期是多少 是90億 所以他是暴降了72.33% 等於是腰斬之後又再腰斬 這樣一個概念 而今年前7個月的總和 他加起來的實現的銷售額是多少 是381.5億元 他與去年同期也是前7個月的比較是多少 是520億元 他下降了26.63% 這個幅度也是相當大了 當然我們都可以看到 最主要的就是來自於7月份 這個斷崖式的下跌 這是最主要的根源 那麼他幾乎就等於是給本來 就已經瀕臨死亡的房地產業 再來了一個當頭一棒 可能很多朋友都沒有注意到 就是這個遠洋集團他的蹊蹺 其實並不是現在出現的 他早就出現這個問題了 早在7月6號的時候 遠洋集團的財務總監叫做嚴民的 這個人是一位女士 她突然就從北京的金融街的樓上 墜樓身亡 自殺了 而據說這一天 正好就是上級機構去進駐查賬的第一天 嚴民的死亡呢 毫無疑問她帶走了很多的秘密了 那麼這件事情在國內我們看到 它幾乎是被完全屏蔽封殺 幾乎都看不到任何的報道 如果不是因為財新網 在一篇講述遠洋集團 它的資金困境的報道中 順帶提到了說他的財務總監自殺 很多人都還以為這是一個謠言 到了7月18號的上午 遠洋集團他就曾經有突發一份這個公告 這份公告就說他的下屬的全資子公司 出現這種階段性的流動性不足了 大約有20億就是公司他的 公司的債它的兌付呢 存在著這種重大的不確定性 如今距離這筆公司債的到期 只有半個月的時間了 但是他的本金和利息 他的兌付資金都沒有落實 也就是說 如果在半個月之內 遠洋集團要是不能夠籌足20億人民幣 那麼遠洋集團他的爆雷就是毫無疑問的 當然目前我們還沒有看到說 這筆20億債務 他的償付情況有沒有一些新的更新 暫時就是一種平穩的狀態 那麼大家要注意 今天遠洋集團他公布的 就是那個2000多萬美元 那個是另外一筆債 就是他應付的 到期的利息是2094萬美元嘛 與7月18號所提到的那個20億人民幣 那個債務它不是一回事 這是兩筆債 但是這樣一來 我們看到他就帶了一個巨大的問題了 甭管是什麼債了 就是遠洋集團大家去查一查他的公開資料 你就可以看到他最大的 兩個股東是什麼呢 是誰呢 第一個是中國人壽保險公司 那麼另外一個呢 是大家人壽保險股份有限公司 後者就是這個大家保險有限股份公司 他的前身就是那個曾經大名鼎鼎 很多人都知道的安邦保險集團有限公司 安邦出了事了 被這個重組以後改了個名字就變成這樣子 那麼大家想想遠洋集團 它本身就是國企對吧 它背靠著這兩大央企 兩個都是巨無霸 它會為了說區區的20億人民幣就爆雷嗎 甚至說會為了更區區的這2000萬美元 它就爆雷嗎 這顯然是有點脫離我們一個 正常的認知的對吧 所以在我個人看來 更加合理的一個解釋 是這兩大集團他們 都決定說不出手去相救了 不想救了 而是準備要公開的擺爛了 準備要躺平了 就跟剛才我們提到那個 公開擺爛的是一樣的 就是中榮信託那個是一樣的道理 他說明什麼呢 他只能夠說明就是問題的這個深度和廣度 其實可能遠超我們現在所看到的 如果我們把這個嚴民她的跳樓自殺 把她和這兩筆債 這個比較奇怪的 這樣一個現象放在一起來考量 我們就會看到嚴民的死亡 包括以這20億債務 他相隔其實只有12天的時間 再加上那2000萬美元這樣一個利息 其實我們可以說他都是相當於巨雷 要炸響之前滑過天空的一道閃電而已 那個真正的巨雷還在後面 遠洋集團的這個雷 如果說不及時的把它主動給引爆了 恐怕它遲早會把這兩大集團都給拖死的 所以只有引爆遠洋才能夠丟車保帥 他看起來是耍了這麼一手 而且無獨有偶的是 碧桂園他的第二大股東 他也是一家保險巨頭 是中國平安 所以大家有看到嗎 非常的有意思 最近的在這個網絡上有這麼一張圖在熱傳 他的內容就顯示說 從7月到8月這短短的一個多月 這個時間之內 發生了太多的這樣的天災人禍 比如說北方的水災 碧桂園的暴雷 中植系的暴雷 中融信託的暴雷 還有美國這個前所未有的科技禁令 以及包括中國的外資的 這個投資以及出口 還有外國遊客入境的數目等等 這些相關一系列重要的數據 都同步出現了斷崖式的下跌 一系列的大事 所以很多人看到都覺得說 感到自己大腦都快要接受不了 這樣海量的一個信息轟炸了 但是其實還沒完 還有更可怕的在後面 英國的那個金融時報 他們就報道說 根據這個高盛集團做的一個評估 說中國地方政府的債務 累計已經高達94萬億元 接近100萬億大關 那麼這個報道就說 中共的國務院派遣了這個工作組 到超過10個財政最差的省份 去秘密的去查賬 包括要查清說 沒有被列入到資產負債表的 這個隱形的債務 並且還要尋找 能夠削減債務的一些方法等等 當然這些都是官方辭令了 報道就說這個計劃 他其實是習近平在今年7月份 主持召開了一個中共政治局的會議 在這個會議上他來拍板決定的 那麼這些工作組是由央行 財政部 還有這證券監管機構這三大部分組成的 他們直接去向國務院的總理李強 去進行匯報 有點那個欽差的意味了 但是目前我們看到這個計劃 它面臨一個最大的癥結就是 這些債務它究竟應該是由中央政府 還是說由地方政府來負責 那麼中共這個中央政府 他當然是希望說你們地方政府 你們自己去變賣資產去還債吧 但是地方官員他又說 我們很多的資產其實都是沒有流動性 換句話說他不值這個錢 他很難把它變現 指望著還得靠你們中央政府 來出錢來拯救他們 但是中國大家都知道 當前最大的一個問題 是因為他的經濟增長 出現大幅度的放緩以後 他不僅嚴重的影響到了 地方政府的財政收入 導致他們無法還債 其實中央政府也是一樣 同樣的缺錢了 沒錢了 君不見 現在這個醫療反腐 不是甚囂塵上嗎 其真正的根源其實就在這裡 據說這個醫療反腐 各省的順便說一句題外話 是各省甚至都說制定了是指標式的反腐 這就有點像當年那個反右運動 要按照比例來抓右派是一樣的 就不管你有沒有腐敗 給你定下一個指標 你必須就要上繳這麼多錢 就是刮地皮也好 怎麼地你又得搜出來 可見當局這種吃相之難看 反過來說 其實他也反過來說明 當局他的這種經濟困境究竟有多深了 那麼這一系列的連環爆雷 他其實已經充分的顯示出來 在這種經濟急速衰退的一個大背景之下 中國這些大企業群體 他即將出現崩塌是這麼一種景象了 房地產企業的爆雷波及到了 為他們去提供資金的那些金融機構 而金融機構的爆雷它又危機到了 把自己交給金融機構管理 以便獲利的那些其他的很多大型的企業 同時他也反過來切斷了 房地產企業的一個融資的渠道 這就是剛剛我們說的惡性循環 所以這是一副什麼樣的景象 我們打個比方 這其實就是一副火燒連營 一種空前劇烈的危機末日的景象 好的 歡迎朋友們訂閱點讚我們的頻道 並且留下您的不同的觀點和看法 我們一起來見證即將到來的這一波海嘯 今天 我們就聊到這裡了 謝謝各位 我們下次 再見