津沙聚落係政府閩東建築重點保護區之一，近年來中央及地方政府相繼投入經費整修(建），已使津沙聚落成為馬祖南竿觀光指標之一； 由政府成功的遠見及作為，引領當地住民相繼投入資金願意從事商業行為能力之提昇，如民宿數量已達10餘家、餐飲、特產店等陸續之出現可以看出，惟當津沙聚落成為南竿觀光必遊的景點後，仍缺乏維護之窘態，分佈在聚落裡是新厝與廢厝強烈對比；而澳東及澳西聚落群，自澳中左右延伸拾階而上雖景緻宜人，是攝影愛好者取景最佳題材處所，但不協調的是依山而建，錯落有致的傾倒廢棄屋內外依舊雜草叢生荒草漫徑更甚者是年久失修的頹屋已嚴重影響當地居民及遊客安全至鉅。
津沙聚落由於居住人口比起他村落相對少很多，但是它的村落面積却較寛廣，造成環境維護不易情事發生，由於是南竿重要觀光景點，因此亟需投入人力協助，以利維護津沙觀光資產，拓展增加觀光能量，增加聚落產業多元化，進而增加聚落的在地就業機會和商機。
