【大紀元2026年10月01日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）房地產數據分析機構Cotality的最新數據顯示，截至8月底的三個月內，珀斯住宅（包括獨立屋和公寓）價格下跌了3.2%，約減少3萬1000澳元，使總體中位價降至99萬9987澳元。

據《西澳人報》報導，Cotality研究總監勞力斯（Tim Lawless）表示，買家需求普遍下降，珀斯的房產成交量較五年平均水平下降了22.4%。

他說，這在一定程度上是由於購房負擔能力受限，使潛在買家難以進入市場。

僅在過去一個財年，西澳房價上漲了21%，而工資僅增長了3.3%。在過去五年中，房價上漲了86%，約為工資增長的四倍半。

人口增長已回落至「更加正常的水平」，州際及海外移民人數有所減少。

此外，還有一系列宏觀因素正在抑制需求，包括較高的利率，以及5月10日聯邦預算中稅收政策變化帶來的影響。

「總體來看，未來幾個月房地產市場可能仍將面臨下行壓力。」他說，「不過，持續偏低的新房供應、仍相對較低的失業率，以及針對首次購房者的支持措施，應有助於限制房價下跌幅度。」

勞力斯表示，數據顯示本輪下行是普遍性的，澳洲各州府城市中有93%的住宅市場在冬季都出現了價格下跌。

珀斯獨立屋中位價（不包括公寓）仍略高於100萬澳元，為104萬3487澳元，同期下跌3%，約減少3萬1000澳元。

公寓價格下跌了4.1%，至73萬3000澳元，約減少3萬澳元。

責任編輯：楊新雲

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