土地占有與時效取得系列02｜買了也使用了卻還沒過戶｜原地主的繼承人能要求交還土地嗎？

撰文／案例解析：杜宇軒 Eddie Lee

       買土地，簽了契約、付了錢，地主也讓你進去使用，你會不會覺得這筆交易已經差不多完成？

       如果一直沒有辦理過戶，事情可能在多年後出現變化。原地主死亡，繼承人辦完繼承登記，拿著謄本來說：「土地現在是我們的，請你交還。」

       買方能不能回答：「我是買來的，你不能趕我走」？如果連請求過戶的權利都已經罹於消滅時效，結果又會如何？

       本篇以李惠圓老師的課堂案例為基礎。它最值得拆解的地方，是能否要求過戶，與能否繼續占有土地，必須分別判斷。