桃園核心金店面！【南門公園第一排透店】開箱：緊鄰南門市場、電梯透天5層樓，迎接桃園車站三鐵共構紅利！

本集《小新新講》帶大家來到桃園區最核心的「一環內」地段，開箱一間極為稀有、釋出的透天店面（透店）！
這間透店不僅具備稀缺的公園第一排景觀 [06:17]，更坐擁無可取代的商業機能優勢！
🔑 桃園站前核心透店亮點
地理位置：位於桃園市區的南門公園旁，是桃園區過去和現在的核心地段（一環內） [00:39], [07:13]。
黃金機能：
緊鄰桃園區最大的南門市場 [07:56]，人潮與消費力道強勁。
鄰近桃園市政府 [07:43] 及未來發展話題十足的桃園火車站三鐵共構區 [08:48]。
產品規格：
為樓高約五層樓的透天建築。
室內空間深度非常深，樓層寬敞，面積大 [04:26], [04:59]。
已配備電梯可直達五樓 [02:52], [03:24]，大大提升使用便利性與出租彈性。
投資潛力：
目前一樓已出租給彩券行 [02:14]。
樓層可獨立門禁管理 [05:52]，適合規劃成：
樓下店面/出租，樓上自住（屋主原有規劃） [05:39]。
或整棟分層做出租套房或辦公空間。
出售原因：此類產品鮮少釋出，屋主為年紀稍大的長輩，希望進行「資產重新配置」，是難得的進場機會 [08:30], [08:41]。
✅ 投資諮詢 店面物件稀有，且該地段無實價登錄可參考。如果您對這間位於桃園站前核心的透天店面有興趣，請盡速聯繫影片中的王老師，或利用右下方的QR Code洽詢詳情！
🔗 影片網址: http://www.youtube.com/watch?v=iPGY8iUliNQ

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