加州房屋銷量不達預期 明年房貸利率難降｜今日加州

加州房屋銷量不達預期 明年房貸利率難降

經濟學家曾預測，加州2024年的房屋銷售，會大幅上漲。不過，因為抵押貸款利率居高不下，今年房屋銷量並沒有達到預期。

加州房地產經紀人協會去年預測，房屋銷量會在2024年飆升23%，但目前只增長了7%。首席經濟學家萊文（Jordan Levine）在最近的播客中表示，雖然美聯儲今年兩度降息，但抵押貸款利率仍然很高，因此抑制了房屋銷售。

截至週一，30年期固定抵押貸款利率為6.78%，遠高出疫情期間的2%，但比去年略低。

萊文解釋，由於國債利率大幅走高，直接帶動了房貸利率。而且有很多買家，止步於高昂的房屋保險費。

與此同時，加州房價還在上升，10月獨棟住宅的價格中位數為86.8萬美元，同比上漲3%。

展望2025年，協會預計加州房屋銷量會增加10%，但利率並不會大幅降低。

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