Single House增加獨立出租單位 真的很難嗎？｜和您分析出租房規劃三大原則、如何新建租客用的廚房？ 如何簡省空間及裝修預算？【小李哥說裝修】 #SecondSuite
3大原則+5個小撇步獨立出租單位 廚房裝修秘訣大公開
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00:00 升息、房貸壓力、改建收租
01:04 出租單位設計三大原則
03:26 出租單位設計五個小撇步
08:16 出租單位改造實例
收租抗升息？
這一集
小李哥就來聊聊
新增一套獨立出租單位專用的廚房
需要注意哪些問題？
出租單位設計重點
出租單位的裝修規劃三大原則
1.材料的耐用性
裝修用料絕對不可以過度節省
出租單位應該要選用
最皮實肉厚的材料
2.居住的安全性
火災是房屋出租的最大風險
用電安全也要特別注意
其中最重要的部份
就是 設計全電廚房
和使用標準線材
及使用安全插座
另外如果您家中有安裝鐵窗
出租前一定要請人拆除
3.空間的功能性
獨立安全的出入口
採光通風的舒適臥房
功能完整的廚房
夠用的浴室
和標準的洗衣烘衣設備
考量房客的生活機能
才是貼心的出租房設計
出租廚房設計乾貨
五個廚房設計上的小撇步
1.使用全電廚房
2.整合洗、烘衣設備
3.使用人造石材檯面
4.使用壁吊微波爐櫃
5.排水管路愈簡單愈好
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改造實例
屋主大哥計劃
將地下室二房一廳獨立出租
大多架構都有了
只需要多做一個廚房和洗衣房
小李哥利用大廳對外牆
設計一套全電一字型廚房
並將洗衣及烘衣設備
整合在廚櫃內
節省空間
屋主大哥很有投資的概念
認為出租只是短期收益
真正有價值的是
房子多一套二房的獨立單位
價值至少上漲10-15萬加幣
投資就要考慮長遠
不管是出租空間
還是自住空間
都是自己的產業
用心裝修
才能在出租時皮實耐用
出售時美觀增值
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