2024年2月2日
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房企巨头绿地控股业绩爆雷 预亏高达90亿

房企巨头绿地控股业绩爆雷 预亏高达90亿
2020年8月11日,由綠地集團建設的武漢綠地中心樓頂的腳手架上,建築工人正在工作。(Getty Images)

【大紀元2024年02月02日訊】(大紀元記者李冰綜合報導)上海市國資委旗下的大型房企綠地控股近日發布公告,預計2023年度歸母淨利潤虧損高達90億元。財報顯示,該房企總負債已超萬億元。

1月30日晚間,綠地控股集團股份有限公司發布公告,預計2023年度歸屬於母公司所有者的淨利潤是-90億元到-70億元(人民幣,下同),同比下降991.09%至793.07%。

此外,預計2023年度歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益後的淨利潤為-94億元到-74億元。

對於業績爆雷,綠地控股在公告中解釋是行業低迷等客觀因素,原因包括:第一,房地產市場持續下滑,導致資產價格下跌。基於謹慎性原則,公司擬計提資產減值準備110億元到130億元,其中主要為房地產存貨跌價準備,這是導致2023年度歸屬於母公司所有者的淨利润發生虧損的核心原因。

第二,房地產行業及基建等關聯行業深陷低迷,持續三年的行業困難未得到有效改觀,導致企業營業收入同比下降,房地產結算毛利率也同比下行,業績持續承壓。

此外,綠地控股2023年第四季度房地產經營情況簡報顯示,2023年10-12月,公司新開工面積11.8萬平方米,同比減少53.5%;竣工備案面積1081.3萬平方米,同比減少2.2%。全年新開工面積76.8萬平方米,同比減少46.0%;竣工備案面積2579.7萬平方米,同比增長2.1%。

同期,公司實現合同銷售面積277.5萬平方米,同比減少20.2%;合同銷售金額280.32億元,同比減少16.1%。

全年實現合同銷售面積1058.4萬平方米,同比減少17.3%;合同銷售金額1114.69億元,同比減少15.8%。

財報顯示,截至2023年6月30日,綠地控股總負債1.03萬億元。其中,一年內到期的非流動負債677.63億元。

二級市場上,自2023年8月4日以來,綠地控股股價一路下滑,最近半年累計跌幅38%。截至2024年1月31日收盤,公司股價大跌7.05%,報2.11元/股。

根據數據,2023年,中國百強房企銷售總額為62,791億元,與疫情期間的2022年相比下降17.3%。其中,中國最大房地產企業保利發展2023年業績出現「雙降」,其中歸母淨利潤同比減少逾34%。

據中指研究院數據,2024年1月,百強房企銷售總額為2815.3億元,同比下降33.3%,較去年同期降幅擴大1.6個百分點。其中百強房企單月銷售額環比下降47.7%。

責任編輯:葉梓明#

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