시골쥐의 도시생활

20대엔 전월세 계약 혼자하지 마. 
아무리 잘 알아도 날치기 당하기 쉬워
나도 결국 아빠가 부동산에 전화를 했지.

대리인 계약을 했으면 
위임장/인감증명서를 반드시 준비해야해.
그런데 중개사는 아빠가 전화해도 
또 똑같은 말을 반복하더라.

“임대인이 거동이 불편하셔서 주민센터에 못 가요.
그래서 잔금 날 직접 뵙기로 했어요”

아빠는 말했지
“그건 그거고, 서류상으로 확실하게 해야죠.”
“임대인이 못 가시면 아드님이 위임장 양식 받아서
할머님 인감도장 찍어서 동사무소에서 떼면 됩니다.
할머님이 직접 동사무소 가실 필요 없어요.”

그제서야 중개사가 
“네 그렇게 준비하겠습니다” 하더라.

과연 한 달에 수십 건 이상 계약하는 
20년경력의 공인중개사가 이런 걸 몰랐을까?
그냥 귀찮으니까 물 흐르듯 계약하려고 했겠지.

이런 것까지 굳이 왜 확인해야 하냐면,
실제로 임대인의 허락을 안 받고 자녀들이 서류를 조작해서 
임차 보증금을 빼돌린 사례들이 있어.

"괜찮겠지", "이정도는 문제 없겠지"
라는 거에서 문제가 시작되더라. 
그리고 진짜 문제는 내가 생각도 못한 곳에서 오기도 해. 
예측할 수 있다면 그건 위험이 아니야
(임차인이 되는 건 참 힘들다... ㅠㅠ)

우리 골쥐들도 번거롭겠지만
최대한 안전한 매물, 절차 다 확인하며 계약하자.
전월세 계약 시 임대인이 보여줘야 하는 
필수 서류는 아래와 같아

- 국세/지방세 완납증명서
- 세대열람원 (전입세대 확인서)
- 확정일자부여현황
- 신분증
- (대리인 계약일 경우) 위임장, 인감증명서

만약 이중 하나라도 확인을 못(안)했다면... 
나중에 전세사기를 당하더라도
사전에 제대로 확인 안 한 내 잘못이라고 욕먹기 쉬워.
귀찮더라도 확인할 건 다 확인하자! 
소중한 큰 돈이잖아. 

주변 이사하는 지인있으면 꼭 알려주기
#이사 #부동산계약

20대에 부동산 계약 혼자하지 마세요.